Добрый день,
Посоветуйте пожалуйста как правильно совершить сделку:
Приобретаю квартиру по адресу Красногорский бульвар, д. 17, дом заселен (2 года), народ потихоньку начал получать свидетельства о собственности.
Продавец получил ключи, часть документов из СУ-155 (нет плана БТИ) и собрался подавать в суд на получение свидетельства о собственности на квартиру.
Мне предлагают купить квартиру по договору переуступки с регистрацией в СУ-155 и ЖСК. НО! Весь интернет заполнен публикациями о том, что если дом сдан и акт приема-передачи подписан, то продать такую квартиру по договору переуступки уже не получиться, только по договору купли-продажи (поскольку это уже не абстрактные права на некий объект недвижимости, а конкретная квартира с адресом). И собственность сначала будет оформляться на продавца, а уже потом переоформляться на меня.
Я так думаю что если продавец получил ключи, значит он подписал акт приема-передачи квартиры?
И могут ли в СУ-155 завернуть такую сделку? (мы до сделки деньги закладываем в ячейку)
И вообще, какие мне документы должен передать продавец и застройщик, чтобы я потом смогла оформить собственность и не осталась без квартиры и без денег?