Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день, Всем,

Я рассматриваю покупку двухкомнатной квартиры, распашонки, в одном из домов 8, 10 или 12. Собственники и агенты в один голос уверяют, что текущая планировка такова, что у подобных двушек идет часть коридора в собственности. Или легко оформляется в собственность. Так ли это, много ли кто так сделал, что нужно для этого?

Ну да, легко и непринужденно проводится общее собрание собственников, на котором принимается 100% голосов решение об отчуждении общего имущества в вашу пользу.

AlexanderM писал(а):

или легко оформляется в собственность.

Гы-гы-гы. А они не рассказывают, как после присоединения коридора к двушке владельцы остальных квартир на площадке, особливо соседней однушки будут выходить из квартир на лестницу? Или это будет такая волшебная собственность на квартиру с сервитутом?

Ну как, однушкам рядом это вообще никак не мешает, у них выход прямо и налево\направо, соответственно, к лифтам и лестницам. Разве что отсутствием места для хранения всякого хлама типа колясок и велосипедов. Вообще не понятно чем руководствовались архитекторы создавая такие апендиксы для одной двери.

На плане же видно, что рядом со входом в двушку - вход в однушку. Так что ничего вы никогда в собственность не оформите, разве только вместе с соседом незаконно дверь поставите общую (и только в том случае, если это не перекрывает пожарный выход на лестницу).

Я так понимаю речь идет о небольшом коридоре в 6 м, который на данной планировке уже закрашен серым цветом и как бы относится к двушке. В первоначальной планировке это общий коридор. Т.Е. на этом плане он уже прихватизирован к двушке и никак не мешает однушке. Если погуглить планировки, в очень многих вариантах уже этот кусок лепится к двушке, но в офиц доках это вроде общая территория.
Но насколько это можно делать законно хз, если у кого то возникнут претензии на это помещении, я думаю они с легкостью по закону обяжут вас предоставить им доступ к общедомовому имуществу.

Спасибо за ответы. Но я все равно не понимаю почему нельзя этого сделать. Кому может помешать поставленная дверь (ниже синим)

Выскажу свое мнение.
1. Люди не представляющие как в реальности выглядит то о чем речь смело могут пройти мимо, дабы не искать черную кошку в темной комнате почем зря.
2. Оформить по закону подобное действо невозможно.
3. Можно попробовать отгородить незаконно на свой страх и риск, как минимум заручившись согласием от соседей по этажу

slaiter писал(а):

Я так понимаю речь идет о небольшом коридоре в 6 м, который на данной планировке уже закрашен серым цветом и как бы относится к двушке. В первоначальной планировке это общий коридор. Т.Е. на этом плане он уже прихватизирован к двушке и никак не мешает однушке. Если погуглить планировки, в очень многих вариантах уже этот кусок лепится к двушке, но в офиц доках это вроде общая территория.
Но насколько это можно делать законно хз, если у кого то возникнут претензии на это помещении, я думаю они с легкостью по закону обяжут вас предоставить им доступ к общедомовому имуществу.

Ну, если речь о коридорчике 6м, то его можно прихватизировать, но в собственность его не оформить никогда, риэлторы врут. Потому что: http://pravoved.ru/question/333720/
Гуглить планы не обязательно. На сайте есть архив галереи с планами И-1723 garchive.php?mode=album&cid=4&aid=22, там есть картинки, о которых Вы пишете.
Т.е. планы секций по проекту, где коридорчик 6м не относится к двушке и является общедомовым имуществом. И там же есть риэлторские картинки, где коридорчик прихватизирован к двушке.

Вообще не понятно чем руководствовались архитекторы создавая такие апендиксы для одной двери.

Как раз таки тут аппендикс понятен. Не логична хрень, которая на риэлторских планах. Потому что ничего хорошего, когда входные двери в квартиры расположены очень близко, не бывает. Собственники однушки и двушки понаставят дверей с открыванием наружу и будут мешать друг другу при входе-выходе.
В П-44Т такое говнище с трешками и однушками по проекту сделано. Слишком близко входные двери.
Ничего хорошего... Когда мой сосед выходит из квартиры не могу выйти я, когда я выхожу из квартиры - не может выйти он.

Alice писал(а):

Ну, если речь о коридорчике 6м, то его можно прихватизировать, но в собственность его не оформить никогда, риэлторы врут. Потому что: http://pravoved.ru/question/333720/
Гуглить планы не обязательно. На сайте есть архив галереи с планами И-1723 garchive.php?mode=album&cid=4&aid=22, там есть картинки, о которых Вы пишете.
Т.е. планы секций по проекту, где коридорчик 6м не относится к двушке и является общедомовым имуществом. И там же есть риэлторские картинки, где коридорчик прихватизирован к двушке.

Ну да, вы все верно расписали. У моего знакомого в таком доме так и сделано, он договорился с соседом по однушке, тот не был против, и поставил себе металлическую дверь и сделал там слегка облагороженный тамбур. Но о собственности и каких то правах речи не идет. Его сейчас больше напрягает, что сосед подумывает расширяться и планирует продавать квартиру, а вот как отреагирует новый покупатель на этот тамбур неизвестно

AlexanderM писал(а):

Спасибо за ответы. Но я все равно не понимаю почему нельзя этого сделать. Кому может помешать поставленная дверь (ниже синим)

Владельцу однушки она будет мешать. Очень. Это я Вам пишу как собственница однушки, у которой дверь по проекту находится слишком близко к двери соседней трешки. Один в один такая же порнография, как у Вас на плане, только не собственноручно сделанная, а доставшаяся от гениев-архитекторов. Две двери в углу почти вплотную друг к другу.

У Вас там будет площади достаточно, а у него каждый сантиметр коридора на счету. Поэтому дверь у него однозначно будет с открыванием наружу. И скорей всего, в сторону Вашей двушки, потому что ему так с лестничной площадки в квартиру заходить удобней (у меня то никуда не денешься, дверь пришлось ставить с открыванием в сторону лифта, иначе она настежь открываться не будет, а бывает нужно). А в И-1723 благодаря этому аппендициту владелец однушки может поставить дверь с открыванием наружу и в сторону двушки. Он же не ожидает прихватизации коридора, думает, у него место для открывания двери в сторону двушки есть...
А та дверь, которую вы хотите поставить, будет ему мешать открывать при необходимости дверь настежь (например, что-нибудь большое в квартиру занести), и просто мешать при входе-выходе, когда Вы входить-выходить будете.
Вы же со своей охотой до дополнительных метров не станете ставить тамбурную дверь с открыванием вовнутрь. Как любой прихватизатор Вы сделаете так, как Вам удобно. А значит, тоже дверь с открыванием наружу.
Если там возможно метр отступить от двери однушки - тогда никто никому мешать не будет. А если сделать так, как Вы рисуете - обоим будет неудобно, и Вам тоже.

Однушка в таком случае может тоже отгородится, сузив проход в двушку до 50см)))

Не сможет. Рядом с однушкой пожарный гидрант.
Так, что и двушка не сможет в плотную к однушке оттяпать коридорчик.
Если соседи и простят, то пожарники - нет.

С учетом того, что в 90% гидрантах нет шлангов - пожарные об этой двери никогда и не узнают)))

А гидрант разве ближе к двушке, а не к лифту?
Прямоугольник в общем коридоре, соседствующий со стеной санузла однушки - это не гидрант?

А если например как-нибудь вот так отгородиться?
Вроде как и однушке будет возможность расхлебянить дверь настежь и гидрант не закрыт и часть коридора оставлена.

Неа. Это щитки элеХтрические.

Это чего, дверь однухи зажата между пожарным гидрантом и электрощитком?
Во садисты то дом проектировали...
Там хоть где-нибудь 1 метр свободного пространства стены от косяка входной двери однухи набирается?

Неа, не будет.

Жёпа.
А в какую сторону свободного пространства стены больше - в сторону щитка и лифта или в сторону гидранта и двушки?
(пытаюсь понять, с открыванием в какую сторону владелец однушки вероятнее всего воткнет дверь).