По своему дому уже делал рассылку по поводу установки теплосчетчика... Не все так просто, даже не с технической т.з., а закона...
По установке теплосчетчиков.
Ещё раз перечитал все нормативные документы, касаемые расчета за отопление и пообщался с УК Свой дом.
Сначала как все должно быть по Закону.Расчет платы за отопление приведен в Постановлениях РФ № 307 и № 354.
Расчет
до 01.07.2016 идет в соответствии с Постановлением РФ № 30723. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
<....>
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
данный подпункт гласит:
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
Система ГАРАНТ:
http://base.garant.ru/12147448/#block_20032#ixzz3uO9U9Oom
а в конце года обязан быть перерасчет
3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
Система ГАРАНТ:
http://base.garant.ru/12147448/#block_20032#ixzz3uOAmprbD
т.е. резюмируя:
- у кого есть ОДПУ по теплу тот платит с учетом реального среднемесячного объема потребления, в который включена площадь всех жилых помещений (формула 7)
- у кого нет ОДПУ, тот платит исключительно за свою площадь по нормативу (формула 1)
- в конце года должен делаться перерасчет по формуле 10, размер которого зависит от площади квартиры, а не от показаний счетчика
- отдельной оплаты за отопление мест общего пользования нет
- показания ИПУ не должны учитываться вообще в соответствии с № 307
После 01.07.2016 идет в соответствии с Постановлением РФ № 354
постановление уже № 354 рассматривает два варинта:
1. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы не все квартиры и нежилые помещения2. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы 100% квартир и нежилых помещений.
При варианте №1 не имеет смысла ставить ИПУ, т.к. расчет идет по формуле 3 Приложения 2, где расчет идет исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта и площадиА вот при варианте №2 имеет смысл ставить, но это только при 100% установленных ИПУ.
ТАК ДОЛЖНО БЫТЬ ПО ЗАКОНУ!Теперь как это происходит у УК Свой дом
УК Свой дом принимают показания ИПУ, далее вычисляют индивидуальное потребление "нормативщиков" и потребление тепла на места общего пользования. Потом для тех, кто сдает показания ИПУ в статью "отопление" включается фактический индивидуальный расход по ИПУ и рассчитанный на места общего пользования.
Т.е. УК Свой дом, с одной стороны, идет на встречу тем, кто установил ИПУ и учитывает их показания, а с другой стороны, идет на нарушение Постановления № 307 (354).
А это означает, что любое обращение в ГЖИ МО о неправомерности начисления оплаты за отопление и они вынуждены будут вести расчет без учета ИПУ.
Поэтому ставить счетчик или нет, решать каждому собственнику, но может получиться так, что это будет сделано напрасно. А может и не получиться, если никто не будет обращаться по этому вопросу в ГЖИ МО.
На проходящее у нас недавно ОССП специально пригласил представителя фирмы, которая занимается установкой теплосчетчиков (ИПУ). Конечно он рассказал, как это выгодно и все такое.
Потом я ему по почте отправил свои выкладки и спросил, готовы ли они бесплатно предоставлять юридическую поддержку своим клиентам, которые установят ИПУ, но УК откажется принимать их показания. Сначала было много гонора, мол все не так и все нормально прокатывает, но на мою просьбу обосновать со ссылкой на законы и постановления - человек не ответил и исчез.
По факту зависит от УК, принимать показания или нет. НО по закону - установка ИПУ бессмысленна, т.к. ими должны быть обеспечены 100% помещений, иначе любая жалоба в ГЖИ заставит УК перейти на оплату по ОДПУ.