Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Градостроительный совет Московской области планирует ввести запрет на строительство панельных домов ряда популярных серий, сообщает газета "Ведомости". Как пояснила советник заместителя председателя правительства Московской области Любовь Романова, запрет коснется только новых проектов, а в список войдет около 30 серий.

Всего в ближней и средней зонах Подмосковья в панельном домостроении используется около 40 серий, на восемь серий из вошедших в черный список приходится около 40% панельного домостроения. Дома из попадающих под запрет серий возводят крупнейшие российские застройщики - "СУ-155", ПИК, "ГВСУ центр".

Какие серии могут попасть под запрет*

1. Серия дома 83; 83 ЭЛ; 83 ТУЛ 2. Серия дома 135, 135М 3. Серия дома 25 4. Серия дома 121, 121 К, 121 Т 5. Серия дома 60, МЭС-84 6. Серия дома 108 7. Серия дома 90; 90 Я 8. Серия дома С-220 9. Серия дома ТН-90; ТН-2006 10. Серия дома 35 11. Серия дома КОПЭ-Башня 12. Серия дома МЭС-84 13. Серия дома П-3М 14. Серия дома П-46М 15. Серия дома П-111М (111-М) 16. Серия дома ПД-4 17. Серия дома Призма (И-1630) 18. Серия дома 121М-2003С 19. Серия дома С-222, С-220 20. Серия дома ПБ-02, МПСМ 21. Серия дома 90 и 90 ВЛК, 17 ВЛК90-2006 22. Серия дома И-155М 23. Серия дома Д-25Н1 (Домкон-1), Д-23 24. Серия дома И-79-99 25. Серия дома И-155 Башня (И-155-Б) 26. Серия дома И-155МК 27. Серия дома И-155Н 28. Серия дома И-1723 29. Серия дома И-1724 30. Серия дома ИП-46С 31. Серия дома Колос (И-1279, И-1289, И-1303)

*По данным "Ведомостей"

интересно это что попытка снизить плотность населения?

Или наоборот - лобби от Кростовских 45-этажек
Если такую шнягу примут, то в выигрыше останутся только строители монолитов. Может это и правда их лобби.

ДСК-1 кстати тоже слегка попал под раздачу - серия Д-25 Домкон (Д-23) это его. Остальные же панелестроители - СУ, ПИК, ГВСУ - почти целиком тогда выпадут из МО.

может это дома где квартиры типа однушки меньше скока-то-там-метров? (50) чтобы не селить по полтора человека?

или

последнее время монолитчики повадились строить пеналы по 22 квадратных метра, может это новая норма?

или

изгнать крупнопанельное домостроение в регионы чтобы обеспечить программу дешевое жилье, там и сям?

вообще конечно, последнее время улыбасто события происходят, строят на 15000 человек участок в поле типа 30 гектар 25 этажками (на капустном поле в совхозе Новая Москва) и говорят - во - экология - покупайте.

Монолиты строить выгоднее - стоимость строительства за кв. метр едва ли не меньше, чем панели т.к. все без электрики и без перегородок, а стоимость ремонта для жителей выше, на чем тот же строительный сектор заработает, вот и вытесняют под соусом заботы о населении как всегда. П3М - отличная панельная серия, очень жаль что ее тоже запрещают.
А вообще лучше свой 1-2-3 этажный дом .

Скорее всего этот запрет идет из того, что в панельных домах не предусмотрено использование подземных парковок, а застраивают микрорайоны сейчас с высокой плотностью, соответственно нужны совершенно новые проекты домов

Всё гораздо банальнее :

Герман Елянюшкин (ЗамПред Областного Правительства)
"Мы больше не можем позволить застройщикам экономить на отделке домов и уродовать Подмосковье"

http://www.vedomosti.ru/realty/news/25653881/panelnye-doma-ne-dlya-podmoskovya

А типа китайская стена из девяти секций П44Т высотой в 25 этажей по его мнению не уродство?

По сравнению с бараком под названием И-155 - нет, конечно.

Хотя закономерности по отделке здесь обнаружить сложно. Вряд ли дело в отделке. Например, хотят запретить ДСК-овскую башню Д-25, которую вообще многие с монолитом путают.

Скорее всего дело всё-таки в лобби монолитов. Монолиты можно гнать из какого угодно разбавленного мочой гамна (доказано строителями Москва-сити ), с "квартирами" по 20 метров, по 1000 штук в одной башне.

Строители (и стоящие за ними структуры - банки, власти и т.д.) скорее всего осознаЮт, что время покупателей с большими кошельками прошло. Поэтому будут селить сюда всех, у кого остался хотя бы 1 миллион, взятый по ыпотеке. Т.е. жителей дагестанских аулов и пр.

Хорошо, что Пойма уже застроена в этой связи. Но этими людьми будут заселяться дальние подступы МО. А панелестроители вынуждены будут либо делать новые эконом-серии со "студиями", либо уходить в регионы, что означает скорее всего банкротство.

ПС. Надеюсь, никто не думает, что власти придумали что-то хорошее в этот раз

nightmare_wh писал(а):

Скорее всего этот запрет идет из того, что в панельных домах не предусмотрено использование подземных парковок, а застраивают микрорайоны сейчас с высокой плотностью, соответственно нужны совершенно новые проекты домов

Наивность Конечно, все так и думают о ваших парковках Проблемы индейцев шерифа не волнуют.

Aall писал(а):

П3М - отличная панельная серия, очень жаль что ее тоже запрещают.

П3М - устаревшая серия (17-ти эт панельки с закругленными балконами)
на смену пришли П3М 7/23 (три желтые башни у Волоколамки в Пойме) и П3М 8/24

у П44... тоже модификаций много, надо по буковкам смотреть

Сушки изменят пару размеров на плане и будет "новая" серия И156, не попадающая ни под какой запрет

strannik писал(а):

П3М - устаревшая серия (17-ти эт панельки с закругленными балконами)
на смену пришли П3М 7/23 (три желтые башни у Волоколамки в Пойме) и П3М 8/24

у П44... тоже модификаций много, надо по буковкам смотреть

Вряд ли устаревшая П3М, ибо ПИК до сих пор строит её например в Новоперделкино или по заказам Мортона.
И на Молодежной такие дома построили позже, чем были построены П3М 7/23 в Пойме.

Так что П3М вполне рабочая серия. А что касается П-44 то всё просто - Т, К, ТМ (увеличенная), и Т/25. Плюс сейчас ещё пятая модификация вышла, один корпус в Некрасовке, но там я даже буквенного кода не знаю.

Descor_56 писал(а):

:D Сушки изменят пару размеров на плане и будет "новая" серия И156, не попадающая ни под какой запрет

Они хитрее, они уже предлагали Собянину какие-то совсем дешёвые, копеечные серии для застройки Нью-Москоу. Чуть ли не без технологий сварки (на защёлках) Вот в те дома и поедет вся Россия, которая ещё сюда не приехала. Не завидую я ни им, ни нам. Зато увеличится число фамилий в списке Форбс.

Мечта: в каждом доме для жителей 1 этаж: спортзал; подвал: бассейн + отдельный лягушатник , сауны, джакузи... и уже всё включено в сегодняшнюю кварплату. На крыше дома (летом) лежаки + зонты и автомат с напитками( соками).Вот такая новая модификация

Да ничего не изменится. Чиновники же расшифровали критерии. Застройщики ща быстро наляпают модификации.

Романова назвала критерии внесения серий в список запрещенных. Среди них - использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоквартирных многоэтажных домов и применение крупнопанельных фасадных конструкций. В администрации Московской области уверены, что запрет отдельных панельных серий - шаг на пути создания в регионе комфортной и уютной среды проживания.

...

"Принципиально технологии панельного домостроения не менялись несколько десятилетий, однако к настоящему времени накопилось довольного много технологических новаций, которые в ближайшем будущем приведут к очередному качественному скачку", - рассказали в свою очередь в ГК "СУ-155".

Представитель ГК "СУ-155" отметил, что уже в текущем году часть заводов ЖБИ девелопера начнут производство панелей для строительства домов с оригинальной архитектурой. "Новое оборудование позволит легко изменять формы панелей под нужные параметры, производить оригинальные архитектурные детали, обрабатывать поверхности - шлифовать, отделывать различными материалами, наносить узоры, обрабатывать плиты другими способами, - говорит представитель ГК "СУ-155". - Появится даже возможность изготавливать разноцветный бетон, из которого производятся стеновые панели - только одна эта мера позволит разнообразить внешний вид микрорайонов".

Да нет у нас реально бардак, был СШП у друга, в NJ. Дом хз сколько этаже, очень много. Ни одной машины у дома, подземная парковка - въехал, на лифте поднялся - вуаля ты дома, цена правда квартиры в таком доме 900 тыщ зеленых, но уровень заработных плат там другой Я бы купил в таком доме квартиру - но а5 же цена вопроса... Я еще ни живу в Пойме, но мысленно представляю как я буду парковаться на улице

Гы. Для тех кто не понял: никаких подземных парковок здесь строить не будут. Ибо любые подземные этажи дороги в производстве, а дохода с них - гулькин нос. Невыгодно.

У нас же как привыкли - налепить гамна за копейки, чтобы ещё житель ждал этого гамна лет 5 и желательно помер во время этого ожидания. А потом ещё лет 5 затыкал все щели тоннами цемента. Поэтому здесь не США и даже не Китай, зато Вова Крым оттяпал и 70 кВт вводить не будет, и даже не съест почти никого, радуйтесь.

за 900 тыщ зеленых можно купить три дома в США. один в LA, второй в Miami, а третий где-нибудь в центре континента. по 300К на дом - вполне нормально. но 900К за квартиру - это слишком борзый ценник.

AbertIrina писал(а):

Мечта: в каждом доме для жителей 1 этаж: спортзал; подвал: бассейн + отдельный лягушатник , сауны, джакузи... и уже всё включено в сегодняшнюю кварплату. На крыше дома (летом) лежаки + зонты и автомат с напитками( соками).Вот такая новая модификация

Offtopic: Да не вопрос http://www.coalharbourliving.com/Melville-1189-Melville-Street-Vancouver
2 ляма канадских у вас есть?