Страница 1 из 8
СУ-155 - Банкрот!?
Добавлено: Вт янв 16, 2007 10:50 am
КИО
Данную тему навеяли следующие сообщения:
Dao писал(а):По последним данным от моего агента, ГК еще не было, а СУ-155 - банкрот!!!! Однако, наш корпус относится не к Су, а к ДСК, поэтому с ним все будет нормально, но сдаваться будет он вместе со всей второй очередью, а это не раньше лета!
Вот такие вот новости, господа!
и еще вот эти сообщения:
https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 2902#42902 и
https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 2926#42926Раз уж начали развивать данную тему, то давайте её и обсудим.
Вот мое мнение, если СУ-банкрот, то мы можем:
1. Быстро бежать в вливаться в ряды кинутых соивесторов Социальной инициативы и других компаний.
2. Занять выжидательную позицию и
получить подтверждение о бакротстве (хотя если компания банкрот, то мы об этом узнаем последними)
3. Продумать пути решения проблемы (найти инвесторов которые достроят дома)
4. Выйти на улицы с плакатами и т.д., только что это изменит?
Общий вывод: считаю, что слух о банкротстве пока ничем не подтвержден, однозначные выводы пока делать рано, но призадуматься стоит....
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:05 am
Alex
А меня на эти мысли наводят методы работы СУ.Разве компания,которая периодически признается компанией года не должна дорожить своим имиджем?И как может компания №1 опускаться до того,что бы кидать своих покупателей например с электрикой(не брезгуя подтасовкой договоров) или пытаться устанавливать окна в домах за их счет?По моему это возможно только тогда,когда катастрофически не хватает денег.И как можно допускать переделывание подъездов,отделка которых пострадала из-за отсутствия отопления?А как можно годами устранять недоделки,которые можно сделать за две недели?Мне кажется исключительно потому,что сейчас на это нет денег.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:07 am
smile1
Поттолкнули вы меня на общение с Яндексом... И вот что нашел
1.
http://www.regnum.ru/news/422314.html
2.
http://www.expert.ru/printissues/expert ... w_balakin/
Исходя из цитаты, сложно предположить то, что СУ-155 может быть банкротом...
Многие участники рынка утверждают, что мощный рывок компания сделала благодаря широким связям ее основного акционера — Михаила Балакина. Когда несколько лет назад он занимал должность начальника оперативно-распорядительного управления реализации городских программ московской мэрии, его считали едва ли не правой рукой главы столичного строительного комплекса Владимира Ресина. Именно неограниченным доступом к административному ресурсу принято объяснять успехи компании, а трудности всегда связывать с конфликтами, возникающими в замкнутой среде московского строительного комплекса.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:24 am
Ivan_S
Когда несколько лет назад он занимал должность начальника оперативно-распорядительного управления реализации городских программ московской мэрии, его считали едва ли не правой рукой главы столичного строительного комплекса Владимира Ресина.
Ааа, так вот откуда-есть пошёл этот Балакин. Теперь все стало понятно.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:28 am
OlgaS
см. статья на РБК:
http://realty.rbc.ru/news_company.shtml ... 12/6655840
12.01.2007
цитата:
"Группа компаний "СУ-155" выиграла конкурс на комплексную застройку квартала в центре Нижнего Новгорода. Согласно условиям конкурса, ОАО "Нижегородкапстрой", представляющий ГК "СУ-155" в Нижнем Новгороде, возведет в Советском районе девять многоэтажек. Жилая площадь домов составит более 100 тыс. кв.м."
к счастью, мне что-то не верится, что СУ-155 банкрот!
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:37 am
smile1
Ivan_S писал(а):Ааа, так вот откуда-есть пошёл этот Балакин. Теперь все стало понятно.
При этом считается, что они с Ресиным близкие друзья...
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:42 am
Galant
OlgaS писал(а): "СУ-155" выиграла конкурс на комплексную застройку
Особенно Выиграла........
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:43 am
Alex
OlgaS писал(а):"Группа компаний "СУ-155" выиграла конкурс на комплексную застройку квартала в центре Нижнего Новгорода.
По поводу конкурса:
1.Шанцев становится губернатором Нижегородской области.
2.Ген.директор Су-155 В.Англичанинов назначается министром строительства Нижегородской области
3.Создается"Нижегородкапстрой"(80% принадлежит СУ и 20%правительству НН(читай тоже СУ)
Вопрос:Могло ли Су-155 в такой ситуации проиграть конкурс?
Вопрос№2:Что будет с Су-155 если поменяется московская команда?
Добавлено: Вт янв 16, 2007 11:46 am
КИО
Про финансовый кризис компании: посмотрел я здесь на список банков, которые сотрудничают с СУ (
http://www.su155.ru/ru/service/oncredit/ ) и зная, что банки просто так не будут рисковать, могу сделать вывод, что с финансами пока полный порядок. Иначе бы не один банк не выдал кредиты и не дал бы его Вам, а раз с компанией работают кредиторы, значит она проверена и не вызывает опасений.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:03 pm
OlgaS
меня еще всегда вот эта статейка расслабляет:
ГАЗЕТА КОММЕРСАНТЪ № 182 (№ 3513) от 29.09.2006, ПТ
http://www.kommersant.ru/doc.html?DocID=708873
Рейтинг финансовых директоров: Строительство
1 Мурашко Сергей Владиславович СУ-155 Финансовый директор Москва
2 Паньковский Андрей Александрович ДСК-1 Первый заместитель генерального директора по экономической политике Москва
3 Евдокимов Антон Викторович СМУ "Эталон-Ленспец" Вице-президент Санкт-Петербург
Качура Александр Владимирович "Девелопмент-Юг" Вице-президент по финансам Краснодарский край
Прозорова Анна Николаевна "Маригражданстрой" Финансовый директор Республика Марий Эл
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:12 pm
Homer
ИМХО. Пока СУ "выигрывает" конкурс за конкурсом нам, красногорцам, большой угрозы нет. Т.е. наши дома будут строиться за счет новых (свежевыигранных) объектов.
P.S. далеко не все вкладчики "МММ" прогорели! Кто успел вложиться в самом начале, получил большой прирост своим капиталам за счет последующих вкладчиков.
P.P.S. прошу прощение за столь не лестное сравнение
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:13 pm
Olympic Bear
КИО писал(а):Про финансовый кризис компании: посмотрел я здесь на список банков, которые сотрудничают с СУ и зная................................... кредиты и не дал бы его Вам, а раз с компанией работают кредиторы, значит она проверена и не вызывает опасений.
Уважаемый КИО!!!
Вы говорите о сотрудничестве банков с группой компаний СУ-155, но не раскрываете сущность этих взаимодействий. Позволю себе о них напомнить.
Все перечисленные в списке банки работают с СУ исключительно в рамках предоставления денежных средств по ипотечным программам для будущих собственников возводимого СУ-15 жилья.
Это значит что:
а) банк выдает
кредит и получает проценты (нормальный бизнес)
Кредит выдается после
проверки платежеспособности ЗАЕМЩИКА. СУ-155 здесь играет роль продавца и никак не влияет на процесс выдачи кредита.
б) СУ-155
получает живые деньги за реализованное жилье (товар реализуется - супер)
в) на проценты и тело кредита в этой ситуации попадает - КТО??????
ПРАВИЛЬНО - ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ.
Поэтому - ваш довод о финансовой устойчивости СУ-155, основанный на работе с большим количеством банков -
НЕПРАВИЛЬНЫЙ.
А насчет несостоятельности и низкой финансовой устойчивости группы компаний СУ-155 у меня сложилось однозначное мнение -
без 5 минут БАНКРОТЫ c отвратительным качеством строительства.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:24 pm
smile1
Olympic Bear писал(а):Все перечисленные в списке банки работают с СУ исключительно в рамках предоставления денежных средств по ипотечным программам для будущих собственников возводимого СУ-15 жилья.
В свою очередь как сотрудник банковской сферы хочу вас поправить. Для того, чтобы банк стал работать с каким-то предприятием на уровне выдаче кредитов (авто, потребительских, ипотечных), данное предприятие ОБЯЗАНО иметь открытый в данном банке счет и иметь определенные по нему обороты...
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:31 pm
олег
Господа! Ненужно создавать панику не имея НИ ОДНОГО
ДОСТОВЕРНОГО факта кроме своих домыслов. У людей
итак много проблем со сроками, с качеством, с поборами
и т.д. и т.п., а Вы ещё людям "тему для размышления"
подбрасываете!
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:37 pm
Galant
В истории мировой экономики очень много примеров, когда погоня за сверхприбылью заканчивалась полным крахом. Но пока СУ сидит на игле всё расширяющегося списка ПОЛУЧАЕМЫХ не ПРИОБРЕТАЕМЫХ
, площадок - это пирамида будет работать. И даже такой бизнес не мешает доделать до конца, дома стоящие по 2 и больше года! Просто это стратегия компании натыкать коробок, покрасить, показать местному (региональному) руководству свою строительную прыть и получить новую плошадку, а также хорошие рекомендации, и не забыть одновременно поблагодарить кого надо. А о таких дойных коровах как мы речи в этом бизнесе не идет вообще!!!
"Да кто они такие!!! Мухи назойливые! Чё им всем от нас надо!?" Нам очередной приз надо купить, а они какие-то квартиры хотят?!
НЕПОНЯЯЯТНО (Камеди клаб)
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:37 pm
Ромик
кстати по поводу списка банков - его надо коректировать - например абсолютбанк уже с СУ не работает из-за вексельных схем
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:39 pm
Steven
Olympic Bear писал(а):
а) банк выдает кредит и получает проценты (нормальный бизнес) Кредит выдается после проверки платежеспособности ЗАЕМЩИКА. СУ-155 здесь играет роль продавца и никак не влияет на процесс выдачи кредита.
Как правило, квартира на покупку которой банк выдает средства, остается в качестве залога до выплаты кредита (если в качестве залога не выступает другое имущество заемщика). В случае некредитоспособности заемщика банк реализует квадратные метры и производит взаиморасчеты.
Если строители не выполняют своих обещаний и не достраивают дома, реализовать квартиру будет невозможно - риск банка значительно увеличивается. Именно поэтому банки проверяют строителей.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 12:44 pm
Olympic Bear
smile1 писал(а):В свою очередь как сотрудник банковской сферы хочу вас поправить. Для того, чтобы банк стал работать с каким-то предприятием на уровне выдаче кредитов (авто, потребительских, ипотечных), данное предприятие ОБЯЗАНО иметь открытый в данном банке счет и иметь определенные по нему обороты...
Я думаю что это обговаривается в каждом отдельном случае - индивидуально, особенно с учетом того что ПОКА у СУ-155 есть положительная динамика продаж.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 1:45 pm
Homer
олег писал(а):Господа! Ненужно создавать панику ...
Думаю, Вам не стоит так волноваться. Здесь, ведь, обсуждаются и успехи СУ-155. Каждый из нас имеет право разделить радость от успехов своего застройщика, ... если не с самим застройщиком, так хоть с такими же дольщиками.
Добавлено: Вт янв 16, 2007 2:35 pm
олег
Homer писал(а):Думаю, Вам не стоит так волноваться...
Я не волнуюсь просто заголовок слишком "истеричный"!
(моё личное мнение)!