Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Давно присматриваюсь к этому району. В последнее время многие продают квартиры по "переуступке прав". Вот думаю прикупить себе однушку в ИП-46С или И-155. Так как по-вашему это лучше сделать - перекупить у кого-нибудь или купить у СУ или у фирмы?. Может кто поделится знаниями и опытом?

а для вас то, как покупателя разница только в стоимости.
ведь в итоге у вас получается тот же прямой договор с СУ и иже с ними, и прежний владлец будет непричем. а вот к вопросу стоимости надо объясить. процедура в СУ стоит 60000 руб и + к этому надо будет сразу заплатить за оформление документов на право собственности от 1,5до 2% от стоимости за которую покупал первый чел. кстати в договоре у Вас будет тоже стоять первоначальная цена, по которой он покупал, а сколько Вы ему реально заплатите, это уже отражено может быть в отдельном документе.
кстати я интересовался, по домам у нас в Павшинской Пойме в которых прошла ГК переоформление запрещено до получения прав собственности. но после этого это будет уже считаться вторичкой, несмотря на голые бетонные стены.

Botinokэто Я писал(а):

но после этого это будет уже считаться вторичкой, несмотря на голые бетонные стены.

Да только при продпже в течение первых 3 лет после оформления прав собственности придется подоходный налог заплатить...

Botinokэто Я
От души благодарю за информацию! То есть получается, что цена, которую он мне указывает еще не конечная? За что еще нужно будет заплатить? Мне необходимо знать это!

Стоимость квартиры + стоимость оформления переуступки (оформлять обязательно через СУ!!!) + 2 % от стоимости квартиры за оформление ее в собственность - договор поручения (теоретически можно не платить и оформлять самому, практичеки оформить самому квартиру купленную в СУ 155 наверное нереально).

Занимались этим вопросом в августе, хотели купить квартиру в другом микрорайоне. Покупали у СУ, но не обязательно, чтобы этим занималось СУ. Они советуют компании, с которыми у них заключены договора. Нам посоветовали обратиться в 1-й Деловой Центр Жилья. Эта фирма находится в трехстах метрах от Наметкина,9. Если Вы сами приведете покупателя, то стоимость составляла 30 т.р (за переоформление). Если покупателя подыщут они, стоимость - 60 т.р. (за услуги по поиску и оформлению переуступки) .
Мы уже платили СУ 2% за оформление собственности , новые покупатели должны были возместить нам эту сумму.
К сожалению, из-за наших проблем не срослось. А вот 6 человек китайской национальности, претендующих на нашу квартиру, были очень милы, хотя по-русски не понимали ни слова.

WHITE78 писал(а):

Стоимость квартиры + стоимость оформления переуступки (оформлять обязательно через СУ!!!)

А это сколько? Хотя бы примерно...

А это сколько? Хотя бы примерно...

Да вроде уже сумма озвучена. Но время идет, порядок меняется. Самый верный вариант позвоните в СУ-155 - Вам все объяснят.