Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

majorkat писал(а):

Bencli в содержание и ремонт входит и такая позиция как "капремонт".

я не спорю, покажите документально где это написано? Может не там ищу и не там читаю.

Я платить не буду, предлагаю и остальным сделать то же самое.
Дураку понятно, что этих денег нам не видать - либо свистнут, либо используют не по назначению, либо пропадут в очередной кризис, либо инфляция тупо съест.
А такие вещи, как ремонт крыши, лифтов и т.п. Должны идти по графе "текущий ремонт и финансироваться из имеющихся платежей, как это в некоторых городах уже происходит.

Дмитрий Лобанов писал(а):

Я платить не буду, предлагаю и остальным сделать то же самое.
Дураку понятно, что этих денег нам не видать - либо свистнут, либо используют не по назначению, либо пропадут в очередной кризис, либо инфляция тупо съест.
А такие вещи, как ремонт крыши, лифтов и т.п. Должны идти по графе "текущий ремонт и финансироваться из имеющихся платежей, как это в некоторых городах уже происходит.

К сожалению просто не платит нельзя, их все равно с нас взыщут, так как у нас нет оснований для того, что бы не платить, закон на их стороне будет. Другой вопрос, если строка "Содержание и ремонт" уходит из платежки и появляется это нововведение, а средства будут падать непосредственно на счет дома и ни кто без разрешения дома этими средствами не сможет воспользоваться, то тогда это была бы хорошая идея, дома можно было бы поддерживать все время в отличном состоянии и не доводить их до кап. ремонта. Но чиновникам это будет невыгодно, тут ни чего не поиметь, поэтому такой вариант отпадает автоматически.
Сейчас наступило то время, когда государство всеми возможными способами, в случае незаконных способов их сразу легализовывают, пытаются пополнить гос. бюджет, в котором, по всей видимости, образовались очень большие дыры. Не просто так закрывают банки, просто "кидая" людей, вводят новые обязательные платные услуги, которые люди вынуждены оплачивать и т.д.

Может не в тему, но нас продолжают доить
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20131218172648.shtml

ну вот вроде бы
"оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Этот пункт законодательства оговаривается в статье 154. В оплату должны включаться суммы по содержанию и текущему, а также капитальному ремонту многоквартирного дома.
Что включают в себя услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме?
Осмотр имущества дома ответственными лицами из организаций, отвечающих за безопасность здоровья и жизни жильцов многоквартирного дома в соответствии с пунктом 13 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ.
Обеспечение освещенности всех помещений в доме, предназначенных для общего пользования;
Обеспечение уборки и санитарно-гигиенических мероприятий в помещениях общего пользования, а также на территории земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, который входит в состав общего имущества;
Обеспечение температурного режима и норм влажности в помещениях общего пользования в соответствии с нормами и правилами российского законодательства;
Обеспечение норм пожарной безопасности в многоквартирном доме;
Обеспечение своевременного вывоза жидких и твердых бытовых отходов и мусора с территории дома (включая мусор, образующийся в результате деятельности индивидуальных предпринимателей и частных организаций, которые занимают в многоквартирном доме нежилые помещения);
Обеспечение сезонной эксплуатации объектов благоустройства в многоквартирном доме, которые входят в состав общего имущества дома (включая озеленение придворовых территорий);
Обеспечение текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме.

В Москве старая квартира в доме с ТСЖ(с незапамятных времен). Так вот строчка КАП.РЕМОНТ была всегда в детализации платежа ТСЖ.

majorkat писал(а):

Так вот строчка КАП.РЕМОНТ была всегда в детализации платежа ТСЖ.

Так проблема МО и остальных регионов кроме Москвы и состоит в том, что хрен вы получите эту строчку детализации.
Потому надо давить на губернатора, чтобы искомую сточку получить.
А то вон ДЭЗ мы запрашивали коллективным письмом между прочим - дайте детализацию затрат по статье "благоустройство и текущий ремонт" - а они нас послали нафиг на lenina45.ru где оной строчки естественно нету.

ЖК РФ
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 2 смотрите, там все разнесено. Исходя из этого, Содержание и ремонт - кап. ремонт : разные строчки.

Вырисовывается такая ситуация: если в доме нет ТСЖ, то максимум, на что можно расчитывать- это открыть личный счет дома, владельцем которого будет региональный оператор. При этом накопление денег можно контролировать, но распоряжаться ими будет все равно региональный оператор как захочет и когда захочет.
Кстати, я более чем уверенна, что государство найдет способ заставить нас платить в фонд капремонта. Так что просто не платить не получится!

Рубрика «ГЖИ информирует»

На старт, внимание, капремонт!
В ближайшие два месяца собственникам жилья в Подмосковье предстоит определиться, как они будут копить средства на капремонт

Если до 2013 года собственники проводили капремонт добровольно, то теперь Жилищный кодекс ввел новые правила: все регионы должны принять специальные программы, а все собственники — делать взносы на капремонт своего дома. Они будут отражены в платежках отдельной строкой. Но вот кто будет решать, как и когда использовать эти средства?

Вся статья здесь

Не верю я в капремонт от ДЭЗа.
У меня на руках письмо с обещанием сделать ремонт на этаже. Ага, сделали
Покрасили непонятно чем поверх облупившейся краски, да еще и с разводами (или стены помыли, не поняла, но двери измазали)
Побитую плитку собрали в мозаику и приклеили к полу
зато установили плинтус перед дверками шкафчиков (электрика/инет) и замазали наглухо гипсом))))
пружины на тамбурные двери и что-либо гасящее удар не поставили (хотя письменно обещали, обращалась раз пять минимум)
НЕ ВЕРЮ!!!! очередная кормушка!!!

А причем здесь ДЭЗ, в законе про УК ничего не сказано

Предлагаю собраться по этому вопросу, я из дома на Спасская 4 3-й подъезд, можно попробовать распространить информацию через лифты или вообще пройти по квартирам, если встречу поддержку готов с кем то пройти по подъезду. На форуме вопрос не решим, к тому же как я заметил форум не особо живой. Увидел сегодня в ветке про перерасчет была идея собраться 1-го марта, реализовалась ? Я понимаю что нужна активная группа людей или вообще управляющий так скажем голос жильцов, мало кто захочет брать на себя столько обязанностей, поэтому предлагаю собрать активную группу людей и между всеми разделить походы в ДЭЗ и другие органы. Например 1 раз в месяц каждый член группы должен куда то сходить и решить какой то вопрос. Я живу здесь с прошлой осени и как минимум меня не устраивает температура горячей воды, вроде недавно чуть выросла, но по прежнему она ниже норматива, у меня уже есть несколько бумажек от ДЭЗ с печатью, в том числе замер температуры, где они написали 48 хотя было на приборе 46.

А что толку по подъезду ходить? Надо проводить собрание собственников, а в вашем доме это почти не возможно.

majorkat писал(а):

Так проблема МО и остальных регионов кроме Москвы и состоит в том, что хрен вы получите эту строчку детализации.
Потому надо давить на губернатора, чтобы искомую сточку получить.

Вот утвержденная единая форма квитанции
http://lenina45.ru/uploads/files/thumb/2forma.pdf

За февраль должны получить - посмотрим.
Строчка капремонт должна появится в мае в размере не более чем 7,30 за кв. м.

ДЭЗ работает и ремонтирует плохо, но квитанции по новой форме возможно и выпишет.

УК не в праве брать деньги за кап. ремонт. Счета должен выставлять рег. оператор.

Так почему в форме стоит строкой кап ремонт?

Bencli писал(а):

УК не в праве брать деньги за кап. ремонт. Счета должен выставлять рег. оператор.

Так почему в форме стоит строкой кап ремонт?

Этот вопрос придется задать компетентным органам сразу же по получении такой квитанции.

Полагаю, потому что жители должны были собрать собрание собственников и решить, куда денем деньги на капремонт. Если собственники не решили, то наши денежки тю-тю на общий счет у регионального оператора. А оттуда власти имеют право брать на ремонт любого дома ( а не только вашего). Взамен они "обещают", что вернут вам потом эти деньги на счет.
http://www.krn-vesti.ru/news/vznosy_na_ ... 02-16-4759

Как говорится: Свежо питание, но серется верится с трудом

http://www.krn-vesti.ru/news/zhiteli_mn ... 03-03-4883
До 1 апреля есть время

Тюлененок писал(а):

Полагаю, потому что жители должны были собрать собрание собственников и решить, куда денем деньги на капремонт. Если собственники не решили, то наши денежки тю-тю на общий счет у регионального оператора. А оттуда власти имеют право брать на ремонт любого дома ( а не только вашего). Взамен они "обещают", что вернут вам потом эти деньги на счет.
http://www.krn-vesti.ru/news/vznosy_na_ ... 02-16-4759

Как говорится: Свежо питание, но серется верится с трудом

Вы все правильно пишете, только рег. оператор и УК - разные структуры. УК к кап. ремонту никакого отношения не имеет.

По правильному должны приходить отдельные счета от рег. оператора.

Aall писал(а):

Этот вопрос придется задать компетентным органам сразу же по получении такой квитанции.

поживем, увидим.

Ну если к платежке присмотреться, то можно увидеть, что и допуслуги все же впихнули в платежку, правда под звездочкой А обещали, что допуслуги будут оплачиваться отдельно.
Почему? Подозреваю, что ответы на эти вопросы узнаем позже и они нам точно не пригодятся не понравятся.
А как бы вы предложили поступить?