Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Кто-нибудь уже знает свои затраты на черновой ремонт,у нас вроде говорят, что дом хороший и стяжки не надо делать,только наливной пол, стены сказали тоже ровные и материала по минимуму потребуются.Стены хотим под обои, потолок скорее всего натяжной будет,метраж без одного балкона 85 метров2,зимний сад и г-образную лоджию утепляем.Может кто в подобной квартире уже имеет на руках смету от своих рабочих или просчитывал сам,а то нам сказали что только черновой материал около 300 тысяч рублей,хотя когда нам делали в доме от СУ 155 и там уж точно была стяжка и гипсокартоном все стены с батареями зашивали и стены кривее,то цена на такой метраж была 270 тысяч.

Да, интересно-)

Ирина3 писал(а):

Кто-нибудь уже знает свои затраты на черновой ремонт,у нас вроде говорят, что дом хороший и стяжки не надо делать,только наливной пол, стены сказали тоже ровные и материала по минимуму потребуются.Стены хотим под обои, потолок скорее всего натяжной будет,метраж без одного балкона 85 метров2,зимний сад и г-образную лоджию утепляем.Может кто в подобной квартире уже имеет на руках смету от своих рабочих или просчитывал сам,а то нам сказали что только черновой материал около 300 тысяч рублей,хотя когда нам делали в доме от СУ 155 и там уж точно была стяжка и гипсокартоном все стены с батареями зашивали и стены кривее,то цена на такой метраж была 270 тысяч.

К сожалению как оказалось стены не такие уж и ровные в домах ДСК (хотя намного лучше чем в сушных). И если делать все основательно, то может уйти даже больше 300 тысяч. Я имею в виду если вы по уровню будете выравнивать каждую стене. Так как у нас в 10м корпусе например стены были прямые перепады потолка были не более 3х мм, но когда начали делать ремонт оказалось что перепад больне так как мы мерили лазерным дальномером и когда мерили оказалось что в одном месте пол и потолок ровные, а в другом месте напольная плита с горочкой маленькой (ее не ощущаешь вообще, пока уровнем не проверишь), а поторлок в этом месте наоборот продавлен немного вовнутрь, вот и получилось по цифрам замеров перепада вообще нет, а на практике он вырос до 1см. Так же и со стенами. Они сами в принципе ровные, но плиты не везде стоят перпендикулярно или параллельно друг другу.

Поэтому стоимость может отличаться в зависимости от того какой ремонт вам нужен.

Не обязательно выравнивать идеально все стены, если в стене дверь, то лучше выровнять под маяки, ато под наличниками будет видна вся кривизна, если например у стены будет стоять мебель, то можно обойтись минимумом штукатурки. Опять таки зависит от стоимости материалов, места покупки, доставки и т.д., есть Ротбанд, есть более дешевые Волма или Основит, если покупать в Оби, то делают скидку новоселам 5%+ бесплатная доставка, в итоге получается существенно дешевле Леруа.

Кол-во материала примерно и предварительно рассчитайте сами:
10 кг на кв. метр - расход гипсовой штукатурки при толщине слоя 1 см.
16 кг на кв. метр - расход цементной штукатурки при толщине слоя 1 см.

В монолите Подмосковный 9 с суперкривыми стенами, уложенными пьяными таджиками у меня получилась средняя толщина слоя штукатурки 1,8 см. по факту, что является очень хорошим результатом для такого ужасного качества, так что в П-44 должно быть минимум вдвое меньше.
На Павшинской 3 в П3М штукатурки ушло 5 мешков на все про все, т.к. ровнять было нечего.

Площадь стен средней двухкомнатной квартиры 65 кв. метров составит 150-200 кв. метров.

Расчетный расход гипсовой штукатурки на такую среднюю квартиру при толщине слоя 1 см. = 2 тонны=80 мешков=24000 руб. по текущим ценам с доставкой и разгрузкой.

Это всего лишь теория, практически вы должны смотреть сами - какие стены надо ровнять штукатуркой, какие нет.

И пожалейте соседей снизу - сделайте стяжку!))