Aall писал(а):Alice писал(а):Да, с одной стороны, упрощение процедуры может открыть путь для махинаций с протоколами ОССП.
А с другой, если не будет решения ОССП об упрощении этой процедуры, то и ОССП, созванные независимыми собственниками, в дальшейшем вообще вряд ли будут.
По первому микрорайону не были выполнены ни п.1. ни п.2 , уведомления о проведении ОССП было весьма левое типа "листы голосования взять у консъержа, сдать до __ консъержу, ваши username, инициаторы голосования" , протокола ОССП не было вывешено, решения об упрощении процедуры тоже не было. А ведь УК Павшино оспаривало решение о выборе КДЭз в суде.
Это я к тому, что может быть реализован и такой сценарий viewtopic.php?f=169&t=11509&hilit=%D0%BF%D0%B0%D1%88%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD и другой.
Alice писал(а):Aall писал(а):Елена, понимаю Ваше недовольство КДЭЗ-ом, но не стоит пытаться переврать очевидные вещи.По первому микрорайону не были выполнены ни п.1., ни п.2
Пункт один при выборах КДЭЗ-а был выполнен (во всяком случае, в первой волне голосования, в т.ч. на Игната Титова, 7), по-другому быть не могло, выписки из ЕГРП заказывались, потому что списков собственников ни у ИГ, ни у Некоммерческое Партнерство, ни у КДЭЗ-а не было, а укашники, естес-но, никакими списками не делились, так что списки пришлось выяснять с помощью выписок из ЕГРП, и спонсировал заказ выписок КДЭЗ.
Там до смешного доходило, когда укашные засланцы попытались оспорить решение ОССП. У КДЭЗ-а списки собственников оказались точнее, чем у Укашников. Укашники же не стали тратиться на выписки из ЕГРП перед подачей исков, чтобы выяснить состав собственников. Некогда им было готовиться, вот и вписали в иски собственников из своих списков, не проверяя, а собственники ли эти люди. А состав собственников, естес-но, со временем меняется, вот и получилось, что некоторые граждане ответчиками по этим искам быть никак не могли...
Например, по моей квартире в ответчики укашники записали людей, которые на момент проведения ОССП перестали быть собственниками квартиры и в собрании не участвовали.
Да и по Вашему дому тоже... Сами пишете, что в подъезде висели объявления, таким-то взять лист голосования у консьержки. Но если бы выписки не были заказаны, то откуда бы в объявлениях взялись фамилии собственников конкретных квартир, если укапавшино этой информацией не делилась?
Пункт 2 - письменные уведомление собственников, не знаю, как в Вашем доме, а на Игната Титова, 7 требование было соблюдено. Знаю, потому что во-первых, помогала обходить квартиры в своем доме и раздавать уведомления собственникам под расписку, во-вторых, к тем, к кому не достучались, КДЭЗ-овские тетеньки отправляли уведомления заказными письмами. Я пачки этих писем видела своими глазами.
Возможно, инициаторы собрания в Вашем доме сачканули и не пошли по квартирам, но совсем не факт, что заказные письма тем, с кого через консьержку не получилось взять подпись о получении сообщения об ОССП, не отправлялись...
Неужели Вы думаете, что КДЭЗ, спонсировавший проведение 1-х собраний, не прикрыл себе задницу квиточками к заказным письмам в адрес не откликнувшихся собственников?
Ну а что касается пункта 3, то в 2010 году в ЖК п. 1 ст. 47 звучал по-другому, так что никто не ломал копья по поводу надо созывать сначала очное собрание или нет.
Наташа, прежде чем написать "перевирать" подумайте дважды-Вы же юрист.
В бюллетенях нашего дома никакие фамилии указаны не были, заполняли от руки (простые жители).
Так что какие выписки кто заказал, а что было переписано с квитанций ЖКХ, веером бросаемых в подъезде 3 года - большой вопрос.
Вялые отбрехивания Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма о своей гносеологической роли в истории смены УК и радении о благе народа (без документов) уже вряд ли кого-то агитируют за советскую власть, т.к. все желающие давно поняли - куда идут основные деньги от рекламы, консъержа и охраны, а расходы на содержание еще одной прокладки как-то жителям не особо ранее афишировались.
Основные претензии к ДЭЗ уже неоднократно озвучивались:
1. не предоставляют информацию о показаниях приборов учета, причем злостно т.е. неоднократно и пофиг предписания мособлжилинспекции
2. некорректно начисляют за гор. воду (коэффициент за Гкал больше нормативного)
3. ужасно убирают территорию, особенно зимой и пофиг им штрафы по 10-40 тыс.
4. вообще ничего не делают по благоустройству, а уж обрезка 7-летних кустов около дома 5-7 Павшинский - просто варварство и вредительство
5. самым хамским образом отвечают на коллективные письма граждан с просьбой предоставить детализацию отчета за истекший год по расписанным в отчете статьям "отчет на lenina45.ru"
6. нагло врут, что квитанции разносит курьер - ага - курьер noname сидит в каждой консъержной будке. Между прочим консъержи УК Павшино имеют имена и название организации, которая их предоставляет
7. пишут в отчетах открытую ложь - покрасили они детские площадки в 2012 г., ага
8. уже половина домов ДЭЗа сидит без грузовых лифтов
9. лично по моему дому: частично не выполнено решение ОССП по открытию мусоропровода в 1 подъезде, и вместо этого в мусорокамере душевая для консъержей и прочих мигрантов.
10. "на ваше обращение будет дан ответ по существу" без продолжения - это фирменный стиль УК Красногорье ДЭЗ.
11. сомнительная и незавершенная история с тарифами на тепловую энергию
12. консъержи стали мыть лифтовые холлы едва ли раз в неделю, и это за 2 лишних рубля в "содержании и обслуживании" на уборку и за вдвое завышенную плату за консъержа.
Плюс только 1: можно приходить ругаться и регистрировать входящие с 18 до 20 часов, если вам это еще не надоело.
Претензиии к УК Павшино тоже все знают:
1. требуют разнообразный перечень незаконных платежей в надежде, что заплатят, вынуждая обращаться в суд
2. отказывают в открытии лицевого счета и тарификации по приборам учета за воду (до сих пор) даже собственникам под любым предлогом, и пофиг 354 постановление, вынуждая обращаться в суд
3. в любой ситуации бегут в КГА за поддержкой и говорят "мы хорошие, это ДЭЗ плохой"
4. работают с 9 до 18 и дозвониться до них нереально т.к. домов нахапали много- ваши проблемы, вам нужно вы и бегайте за нами
5. маловероятно, что вообще что-то отдают с рекламы конкретным домам
6. "ваше обращение внимательно рассмотрено" <имя собственника другой квартиры> copypaste - это фирменный стиль УК Павшино.
7. это УК застройщика и этим все сказано
Проблемы УК я отчасти понимаю: много незарегистрированных граждан, которые льют воду, а счетчики не ставят, плохое качество от застройщика, фиговые лифты и текущие крыши.
Однако - вам дали право начислять за кол-во проживающих по нормативу- вот и начисляйте, с застройщика требуйте устранения строительного брака, а не с граждан. И нефиг кошмарить нормальных граждан, желающих платить законные коммунальные платежи, а то они начнут кошмарить вас т.к. достали.
Еще 20% за капремонт сейчас добавят - и гражданам деваться то некуда, будут писать про ЖКХ в инстанции столько же, сколько про мост и автобусы.