Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

разбирайтесь.

Luck75 писал(а):

Код: Выделить всё

Alice писал(а):
А Вы опубликуйте, раз известны. Пусть народ тоже заценит шедевры, что же в одиночку то наслаждаетесь.  :)

Ну и народ, вот интересно же Вам в чужом говне постоянно ковыряться...
Думаю что со своим СД и в целом по ситуации в доме - мы уж сами как-нибудь разберемся

Вы хотите сказать, что эти протоколы - полное говно?
Или Вы это, может, про СД Вашего дома?

Alice, я сказал, то что хотел сказать и Вы все прекрасно поняли.

ну наконецто появились адекватные прозревшие люди - действительно собственники
я очень рад этому моменту
надеюсь это будет во благо
давайте ставить на наш дом муниципалку (УК от города) посмотрим как будут работать они
за год появятся остальные собственники пустующих квартир и тогда все вместе решим как нам дальше жить и развиваться
а шлагбаум лучше ликвидировать

Niks, со шлагбаумом вопрос закрыт, он поставлен законно и на средства собственников.

На повестке вопрос #1 - Качественное управление нашим домом и определение кто это будет делать. Могли бы Вы встретиться с какой-либо из альтернативных УК и собрать от нее предложение/тарифы/готовность с нами работать на наших условиях с открытием отдельного счета от прибыли с реклами и сдачи тех.помещений.

думается что ранова-то навязывать УК свои условия
1) УК должна поработать на доме и разобраться сколько составит реальный доход и расход
2) ни так много альтернативных УК в Павшинке
3) есть реальное желание города изменить ситуацию с монополие УК ПАвшино, надо идти с ними в русле, и с их поддержкой поставить муниципальную компанию, это даст возможность развязаться с УК ПАвшино и получить реальную картину по строительным недостаткам

Или я не прав?

Ничего не рано! Мы нанимаем УК, чтобы они обслуживали наш дом и в интересах любой новой УК изначально работать в партнерстве с собственниками и расслабляться мы им не должны давать. Нужно договариваться на берегу, так как потом будет поздно.

Я против ТСЖ на этом этапе и в этом составе, но я также считаю, что хороших УК - не бывает, поэтому хотят новые УК работать в нашем доме - должны прежде всего соблюдать интересы собственников. Не были бы им выгодны, не стали бы они все за нас так бороться. Ждем предложений от МУПа, сейчас кинули запросы еще в парочку УК. Как получим общую картинку - надо собираться ВСЕМ и слушать презентации ген.директоров потенциальных УК. Дальше - принимаем решение по способу управления нашим домом.

только чтоб любой ук общитать наш дом по деньгам, т.е. определить приемлимый (им) тариф
нужно делать либо аудит состояния дома и соответствия этого состояния тех документации
допускаю ситуацию, что в гараже не все блестяще
опять начнуться протечки
какое состояние например насосов? брать кота в мешке не каждый готов

ну вот попал в точку
с другой ветки viewtopic.php?f=34&p=555496#p555496
станция подъема воды до сих-пор в нашем доме не запущена
прошло уже 2,5 года с момента ввода его в эксплуатацию
пока я думаю вся настойчивость в создании ТСЖ сводится к одному - переложить все существующие строительные недостатки на плечи собственников квартир, видно это уж очень кому-то выгодно
еще раз призываю всех ни быть баранами

Согласен на все 100 что без полного аудита дома тариф ТСЖ не посчитать, нужно слушать все УК. Сейчас нужно менять УК Павшино на МУП чтобы с помощью муниципальных ресурсов дожать строительные недоделки. Я платить за отсутствующие насосы, пожарные рукава и прочие прелести не буду. Проще тогда квартиру продать и переехать в менее проблемное и скандальное место, но пока жаль денег вложенных в ремонт. Если цель -выдавить нормальных собственников из этого дома то скандалами она будет достигнута и обе ИГ получат "элитный" бомжатник под сдачу. И это будет очень жаль т.к. дом хороший несмотря на все недоделки.

Подленький Авдеев ,действует методами 37года,, фабрикует гнустные ролики,вырывая фразы из контекста, выставляет их во всех соц сетях ,терроризирует жителей нашего дома каждодневными облавами ,полиции,фмс,журналистами и при этом стравливает соседей, распускает слухи о том, что кто то из соседей пишет заявления,вызывает полицию,крадет диваны и т !!!Вызывает озабоченность в чьих интересах он действует и зачем он зарегистрировался на форуме дома в котором не проживает!!Вы, тов Авдеев дискредитируете свою компанию Муп, и мне не верится в светлое будущее с вашей компанией!!

Ребята,
Давайте в воскресенье часов в 7 (чтобы все с дач вернулись) собирать людей. Мы напечатаем объявления. Вливайтесь. Нам нужна ИГ не только в он-лайне. Все кто хочет изменений велкам.

p9pp писал(а):

обе ИГ получат "элитный" бомжатник под сдачу. И это будет очень жаль т.к. дом хороший несмотря на все недоделки.

Объяснитесь, пожалуйста.
Нас позиционируют как новую ИГ которая рвется к власти, преследует интересы МУП, пьянствует на диване (поэтому его якобы вынесли) и т.п. Я писал в Фейсбук (ссылка выше) как, когда и почему мы во все это влезли. ИГ как таковой нет. Ее предстоит создать силами ВСЕХ жителей дома кто не согласе с происходившим/происходящим. Единого мнения по управлению домом у нас нет что, на мой взгляд, хорошо. Пускай все собственники решают.

сей-час еще нет дач
есть пикники, ну выпившим я думаю обсуждать не чего
если встречаться то лучше пораньше
к тому же многие собственники (не безразличные к судьбе дома) не проживают там, либо бывают наездами на свои ремонты, поэтому надо если собирать людей через почтовые ящики, по электронке
предупридить их за неделю

А, думала Евгения Шевченко уже на диване спит,оказывается на нем пьянствовали,может в 4 подъезде открыть ресторан ,,На диване,,,а то скучновато как то!!

Давайте заголовком собрания сделаем лозунг ..Наливаем бесплатно,точно больше народа прийдет!!

to niks
Есть разные точки зрения о времени сбора. Задача донести до всех информацию о происходящем и назначить дату официального собрания (за 10 дней по закону). На официальном собрании предложить проголосовать за форму правления УК/ТСЖ либо симбиоз когда УК отвечает только за эксплуатацию/инженерию. И проголосовать за тех кто хочет в ТСЖ если оно будет, до того времени что его нет эти люди будут ИГ если ТСЖ не будет вообще - останется ИГ. Ограничений и фильтров никаких нет. Если кто то хочет можно собраться утром/днем, кому удобнее вечером. Я готов рассказать почему мы считаем необходимым не голосовать за текущий состав ТСЖ и всех тех вопросах которые к ним появились.
У Вас есть электронные адреса соседей для оповещения? Кого знаем, мы обзвоним+объявления в лифтах.

Jenny777 писал(а):

А, думала Евгения Шевченко уже на диване спит,оказывается на нем пьянствовали,может в 4 подъезде открыть ресторан ,,На диване,,,а то скучновато как то!!

Они 3 версии выдвинули: пьянствовали, отдали за долги и ограничивал доступ к ящикам. Тема пьянства это в мой адрес. Когда приехала милиция они, помимо того что прыгали, орали, хватали за грудки еще и пытались меня выдать за перманентного нарушителя покоя, алкоголика и наркомана. Заявление тут же на меня накатали дескать терроризирую соседей - постоянно вызывая милицию)). О приезде милиции я узнал ужиная дома. Мне плевать на подобное. Слишком очевидны мои и их мотивы.

Предлагаю не суетиться и принять следующий план:

1. Провести переговоры с потенциальными УК, попросить их подготовить свои предложения по содержанию нашего дома, в том числе учитывая наши "хотелки" в виде обслуживания шлагбаума и открытие отдельного счета для получения средств для рекламу и возможную сдачу наших тех.помещений законно, с установкой счетчиков в аренду под офисы (!), а не под проживание нелегалов. Тех.этажи должны приносить нам прибыль, за счет этой прибыли мы можем выйти на значительное уменьшение наших коммунальных платежей. НО, должно быть все законно, с оплатой налогов и безопасно. Пусть прибыли будет меньше - зато по этажам не будет бегать ФМС и у полиции с прокуратурой не будет вопросов.

2. Пригласить согласившиеся работать с нашим домом УК на встречу с собственниками, чтобы они защитили перед нами свои "дорожные карты" по работе с нашим домом.

3. Определить дату очередного собрания 4 апреля (суббота) в 12.00. Люфт во времени позволит провести переговоры с несколькими УК, дать время им на подготовку предложений, также позволит проинформировать максимальное количество собственников.

4. Нужно развесить объявления в подъездах о внеочередном собрании. На собрании должно быть максимально много соседей, чтобы все понимали, что в доме происходит, какие шаги мы можем предпринять и высказали свои конструктивные предложения. Все "за" и "против" должны быть услышаны. Совет дома должен быть изменен и в него должны войти новые собственники с разными позициями, должен быть достигнут общий консенсус, устраивающий большинство. В противном случае - эта бойда никогда не закончится и проигравшие в итоге будем все мы.

5. Попытаться привлечь к данной работе существующий Совет Дома, поскольку официально они не складывали с себя полномочий и поскольку в доме есть разные позиции жильцов, СД должен максимально учитывать все интересы, а также слышать все возникшие претензии и пытаться все-таки их решить.

И еще, время меняется и очень хорошо, что неравнодушных людей в доме уже не 5 человек, а намного больше. Это наш дом и если большое количество собственников не устраивает куча мигрантов с семьями на этажах, отсутствие прозрачности во всей текущей деятельности, некачественные услуги УК ПАВШИНО, отсутствие пожарной безопасности, и.т.д. - нужно не обвинять, что собственник, которого эти пункты не устраивают и который про это говорит, представляет чьи-то интересы, это ошибочно, нужно уметь слышать другие мнения и пытаться найти компромисс.

Надеюсь, что мы выберем себе качественную УК, с умом будем использовать наши тех.помещения, что позволит снизить наши ком.услуги.

Забавно, но они так пекутся о шлагбауме и территории парковки при этом сами (Шевченко и дочка ГА) паркуются у разгрузочной зоне Спара. Там 13 машин паркуется, большинство вообще никакого отношения к дому не имеют.
А идея что ТСЖ это попытка скинуть проблемы дома на собственников весьма здравая, на мой взгляд.