Пт мар 06, 2009 11:52 am
4 марта 2009г. в секретариат Генерального директора УК "Павшино" было подано заявление о включении 2-го лифта и пересчете стоимости коммунальных платежей за период фактической "неработы" второго лифта (Павшинский бульвар 6, подъезд 2).
Ниже текст.
Уважаемый Павел Степанович!
В соответствии с требованиями п. 4.8 Строительных норм и правил Российской Федерации 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, определяется в соответствии с обязательным Приложением Г к вышеуказанным СНиП, которое предписывает эксплуатацию 2-х лифтов в зданиях этажностью 13-17 этажей.
Согласно Постановлению Госгортехнадзора РФ от 16 мая 2003 г. N 31 "Об утверждении ПУБЭЛ - правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов" «эксплуатирующая организация (владелец лифта (собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности, а также выполнение предписаний Госгортехнадзора России.
В соответствии с положениями п. 51 п.п. а), е) и ж) Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребители коммунальных услуг имеют право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, а также требовать уплаты исполнителем (управляющей организацией) неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Принимая во внимание тот факт, что мы, жильцы 2-го подъезда дома, расположенного по адресу г. Красногорск Павшинский бульвар д. 6, получившие в 2008 г. ключи от своих квартир, ежемесячно с момента получения ключей от квартиры оплачивали стоимость коммунальных услуг, в частности, услуги за содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание и текущий ремонт из расчета 5,27 руб./м2 с общей площади квартиры в месяц, а, начиная с 01.01.2009г. стоимость данных услуг составляет 6,29 руб. с общей площади квартиры в месяц (обращаем также Ваше внимание, что в соответствии с Постановлением главы городского поселения Красногорск № 175/12 от 08.12.2008 г. данная плата установлена за «содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов при наличии в подъезде двух лифтов»), и при этом не получаем в необходимом объеме коммунальные услуги надлежащего качества (о факте отключения и «неработы» лифта (лифтов), отсутствия освещения в единственно работающем лифте мы многократно на протяжении нескольких месяцев в устной форме по телефону сообщали в аварийно-диспетчерскую службу УК «Павшино», что должно подтверждаться соответствующими записями в Журнале учета заявок аварийно-диспетчерской службы (п.п. 64-65 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»), просим Вас в срочном порядке дать распоряжение о пересчете размера коммунальных платежей за пользование лифтом за период c момента осуществления первой оплаты коммунальных платежей, в частности, оплаты услуг за содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание и текущий ремонт, по настоящее время, а также принять все необходимые меры по исполнению требований вышеперечисленных нормативно-правовых актов, т.е. дать распоряжение об обеспечении включения второго лифта в нашем подъезде и надлежащей эксплуатации двух лифтов одновременно.
В случае отказа от принятия вышеуказанных мер мы, к сожалению, будем вынуждены пригласить представителя жилищной инспекции и представителя общественного объединения потребителей для оценки качества предоставления коммунальных услуг и составления акта об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества, что предусматривается п. 68 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Приложения:
Приложение 1. Выдержка из Строительных норм и правил РФ 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные).
Приложение 2. Выдержка из Постановления Госгортехнадзора РФ от 16 мая 2003 г. N 31 "Об утверждении ПУБЭЛ - правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов".
Приложение 3. Выдержка из Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Приложение 4. Постановление главы городского поселения Красногорск № 175/12 от 08.12.2008 г. «Об утверждении платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городском поселении Красногорск»
Будем ждать ответа (1 месяц), потом действовать дальше.
С уважением,
Нюта