Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

zorkiy писал(а):

До регистрации ПС вы для УК никто. У квартиры еще старый владелец. Что-то подписывать и требовать от вас они не могут.
После регистрации у вас возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи. Без подписанного договора этого не сделать. На сладкое можно получить через год иск от УК ПАВШИНО на сумму этих платежей + пеня.

а потом бегать по приставам,строчить жалобы вплоть до Минюста,чтобы люди в черной гестаповской форме (приставы)что-то у них стребовали.

runa-245 писал(а):

а главное- заманчиво!!!!

ага,на нарах оказаться...Фееричная перспективка

Тюлененок писал(а):

Jacaranda писал(а):

Если хотите проучить-возглавьте инициативную группу и отдайтесь ДЭЗу. Правда,готовьтесь,придется повоевать,но результат того будет стоить

А почему "отдайтесь"?
И почему ДЭЗу? Еще есть Павшино-Сити.
Можно еще с помощью грамотного юриста или юридических действий задавить. Действуйте по закону. УК Павшино боится еще революций, пикетов, шумихи с судами против себя. Бернацкого дискредитировать не верно. Он на окладе. Другого поставят, чтобы курс поддерживать. Надо сообща с УК бороться.
Забыла, написать заявление о взломе в полицию обязательно. Еще надо добиться, чтобы заявление зарегистрировали.
А потом иск у суд.
И еще - тут слабонервных нет. Тут такие не живут.

С Павшино-сити не сталкивалась,ничего сказать не могу. Но при выборе УК и ДЭЗ выберу последний.

Ну насчет выбора УК - там уже все выбрали до нас, а совершать переворот лень:)

Наверно хотелось мне этим постом еще раз предупредить о том, что есть такие люди, которым нельзя доверять, мы знали, но расслабились, но вроде вовремя пришли в себя!

Будьте бдительны, как говорится:)

kruglovaalina писал(а):

Ситуация такая. Мы купили квартиру в Павшинской Пойме, конечно . У собственники, без отделки. Документы на регистрации в регпалате, акт приема передачи подписан, ключи переданы. Муж на следующий день пошел смотреть квартиру, дверь деревянная нараспашку, тут прибегает консьерж, уверяет, что сейчас вызовет плотника и он все починит. Ключи муж отдал ей, через 2 часа звонит, говорит - все сделали, личинку заменили, с документами на Зверева 4, ну мы не торопились, дошла я туда только вчера с копией ДКП, актом, распиской из регпалаты...

Купили. + 1 день муж пошел смотреть квартиру. + неизвестное количество дней пока дошла в УК. Наверно, минимум еще + 1 день... Пока тему обсуждали, еще +1 день прошел.
Итого, 4 дня. А срок регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры в Московской области - 10 календарных дней. До получения свидетельства осталось 6 или меньше дней.
6 дней подождать никак?

рассказываю ситуацию с соседями: право собственности не оформлено(но признано по суду), услуги жкх не оплачиваются, полгода живут в квартире узбеки с ремонтом по настроению. Псевдо собственники тупо выбили дверь ногой и послали всех нах......., консьержа и Спасскую 4 в том числе. и НИКТО ничего сделать не могут..., и не делают, в принципе. смело вышибайте двери и вперед. вы слишком попядочны в этом вопросе.

DeBreeze писал(а):

консьержа и Спасскую 4 в том числе

Сравнили. На Спасской 4 другая управляющая организация.

Alice писал(а):

DeBreeze писал(а):

консьержа и Спасскую 4 в том числе

Сравнили. На Спасской 4 другая управляющая организация.

в том то и дело: неважно кто! все были посланы очень далеко. живут стайные узбеки, ночуют в квартире. правда без света... уже как две недели. до этого свет павшинцы отрезали, но узбеки его подключали за 10 минут.

консьерж всех подняла на уши: Зверева, Спасскую, охрану, участкового. результат нулевой.

DeBreeze писал(а):

рассказываю ситуацию с соседями: право собственности не оформлено(но признано по суду), услуги жкх не оплачиваются, полгода живут в квартире узбеки с ремонтом по настроению. Псевдо собственники тупо выбили дверь ногой и послали всех нах......., консьержа и Спасскую 4 в том числе. и НИКТО ничего сделать не могут..., и не делают, в принципе. смело вышибайте двери и вперед. вы слишком попядочны в этом вопросе.

Не ну порядочные, конечно:) но не до такой степени, чтобы свое имущество клянчить у "дворников"
Если честно, не хотели сразу дверь менять, не хотели входить в квартиру в выбитую дверь, потом косяк собирать хотели сделать как удобно нам.
Но конечно теперь придется делать как заведено тут:)))))
В выходные хотели устроить смотрины, но родственники не поймут, почему мы дверь выбиваем

Alice писал(а):

kruglovaalina писал(а):

Ситуация такая. Мы купили квартиру в Павшинской Пойме, конечно . У собственники, без отделки. Документы на регистрации в регпалате, акт приема передачи подписан, ключи переданы. Муж на следующий день пошел смотреть квартиру, дверь деревянная нараспашку, тут прибегает консьерж, уверяет, что сейчас вызовет плотника и он все починит. Ключи муж отдал ей, через 2 часа звонит, говорит - все сделали, личинку заменили, с документами на Зверева 4, ну мы не торопились, дошла я туда только вчера с копией ДКП, актом, распиской из регпалаты...

Купили. + 1 день муж пошел смотреть квартиру. + неизвестное количество дней пока дошла в УК. Наверно, минимум еще + 1 день... Пока тему обсуждали, еще +1 день прошел.
Итого, 4 дня. А срок регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры в Московской области - 10 календарных дней. До получения свидетельства осталось 6 или меньше дней.
6 дней подождать никак?

В расписке из регпалаты поставили срок 3 недели, но обещали раньше. У них видимо аврал.

DeBreeze писал(а):

консьерж всех подняла на уши: Зверева, Спасскую, охрану, участкового. результат нулевой.

Не ну с точки зрения закона - они наверное ничего не нарушают, если к ним не с чем докопаться даже УК:)

kruglovaalina писал(а):

DeBreeze писал(а):

консьерж всех подняла на уши: Зверева, Спасскую, охрану, участкового. результат нулевой.

Не ну с точки зрения закона - они наверное ничего не нарушают, если к ним не с чем докопаться даже УК:)

с точки зрения закона: право собственности наступает с момента регистрации такого права в рег палате. не с момента заключения договора, не с момента признания судом, а с момента внесения соответствующей записи. ситуация юридически идентична. у первых есть ДКП, у вторых -решение суда. по идее дверь можно вышибать с момента внесения записи, но как показала прктика, в жизни все иначе.

Поясните ботану в вопросе ЖКХ (может я не догоняю) НО есть реальные письмо от соинвесторов О РАСТРАТЕ и личном присвоении средств в УК "Павшино" Свежее https://docs.google.com/file/d/0B2kAVsl2Amu-OWhPSzh3aGdIaVE/edit?pli=1 Могу при желании еще выложить. Так как мне только предстоят коммерческие отношения с УК, хотелось бы заранее уточнить-а ЧТО они монополисты и альтернативы в Павшино нет? В Москве, например, Хорошевский район-к нам 4 конторы приходили с договорами и "умоляли" с ними заключить . В поселке, где я сейчас живу- часть жителей на инициативном собрании решили, что они отделяются от УК в частное ТСЖ. А в павшинской пойме прав таких нет? Разве мы другой субъект федерации?

Да уж по моему на форуме все написано, кроме УК ПАВШИНО есть еще Павшино-Сити и ДЭЗ

DeBreeze писал(а):

с точки зрения закона: право собственности наступает с момента регистрации такого права в рег палате. не с момента заключения договора, не с момента признания судом, а с момента внесения соответствующей записи

с точки зрения закона: право собственности наступает с момента регистрации такого права в рег палате. не с момента заключения договора, не с момента признания судом, а с момента внесения соответствующей записи. ситуация юридически идентична. у первых есть ДКП, у вторых -решение суда. по идее дверь можно вышибать с момента внесения записи, но как показала прктика, в жизни все иначе.

Был случай,когда гражданин продал квартиру,подписав ДКП,документы ушли в РП и до выдачи СОС-продавец умер. В другом случае были поданы документы на приватизацию, оная не была оформлена еще в собственность, как гражданин опять таки скончался. В обоих случаев судом было вынесено решение,что подача документов,подписание ДКП-волеизъявление гражданина, остальное-вопрос технический. Покупатель в первом случае остался при своей квартире, а во втором квартира не отошла к государству. В третьем,ДКП подписан и оплачен до брака, ПС получено в.браке. Квартира личная добрачная

в каждой ситуации масса нюансов. я пишу про тот беспредел, который вижу перед своим носом.

DeBreeze писал(а):

в каждой ситуации масса нюансов. я пишу про тот беспредел, который вижу перед своим носом.

минуточку,что именно беспредел? Вы пишете, что

DeBreeze писал(а):

право собственности наступает с момента регистрации такого права в рег палате. не с момента заключения договора, не с момента признания судом, а с момента внесения соответствующей записи.

Я вам привела совершенно противоположные примеры, когда после подписания ДКП-человек считается собственником,что признано судом. Ну,не суд же беспредел творит)))

Jacaranda писал(а):

DeBreeze писал(а):

в каждой ситуации масса нюансов. я пишу про тот беспредел, который вижу перед своим носом.

минуточку,что именно беспредел? Вы пишете, что

DeBreeze писал(а):

право собственности наступает с момента регистрации такого права в рег палате. не с момента заключения договора, не с момента признания судом, а с момента внесения соответствующей записи.

Я вам привела совершенно противоположные примеры, когда после подписания ДКП-человек считается собственником,что признано судом. Ну,не суд же беспредел творит)))

мы с Вами говорим о разных вещах) это как: я буду говорить: этот предмет красный, а Вы мне: нет квадратный)))
Я говорю о моменте, когда приобретатель становится собственником,как это установлено Гражданским кодексом. а Вы говорите об основаниях. совсем разные вещи. еще раз: собственником недвижимого имущества становятся с момента внесения соответствующей записи в рег палате. для того, чтобы стать собственником, нужны основания (это может быть ДКП, заявление на приватизацию и тд).

а весь беспредел в том, что юридически соседская квартира не принадлежит соседям. да, у них есть основания для регистрации права собственности, но они это право пока не регистрируют, ибо по закону с момента получения Права собственности им будут выставляться счета на оплату ЖКУ. думаю 5.000 минимум. а зачем им это надо? пусть узбеки за проживание делают ремонт, а там разберутся. очень удобно!