Пока не забыл, моё видение результатов встречи с представителем УК и другими заинтересованными лицами. ФИО их напишет Lёhin наверное
1. Ограждения трутуаров и, конечно, выходов из подъездов - возможны, деньги или иные способы помощи УК может нам предоставить. От нас нужны подписи собственников (хотя бы нескольких) и подпись доверенного лицо от формально существующего "главного" собственника - ЖСК (он у нас создан), Координаты доверенного лица нам даст УК, нужно его просто найти,
2. Для решение проблем с нелегалами, проживающими в тех.этаже, можно сразу написать в отдел УФМС РФ по Красногорску, а можно сделать удар страшнее:
- со слов УК, это физические лица,
- выявить конкретных собственников, что можно сделать запросом в Росреестр, указав объект собственности, услуга стоит копейки),
- в обращении в ОУФМС указать сведения о собственниках,
- при прибытии сотрудников ФМС дать показания (иначе там может оказаться "много просто гостей"), что конкретные граждане там живут и не один день; это могут сделать жильцы и / или консьержи,
- тогда штраф с собственника будет такой ;(за каждого иностранного нелегала):
Статья 18.9 КоАП РФ. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства
4. Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. В ноябре нужно будет решить (или отказаться от решения), принимать ли как общедомовую собственность место для стоянки (около первых подъездов), которая пока "ничья", то есть непонятного мне РФСК
Если жильцы откажутся или уколнятся от любого решения, стоянки у нас не будет, и ее судьбой распорядится город Красногорск.
- у дома по вине неплательщиков-собственников (или формальных собственников) долг по оплате за оказываемые виды услуг - более 7 млн руб.
- суды с задолжниками идут, но они нерентабельны по причине: 1) дороговизны процессы (около 50 000 руб. каждый, деньги на которые платим мы - работа юристов УК), 2) лишить права собственности за долги - нереально, так как долг должен быть не менее 500 000 руб., (то есть неоплата за несоклько лет),
- УК отказывается от, например, настила резинового покрытия не детских площадках из-за тех же долгов, не имея на это средств и предлагая как-то совместног воздействовать на неплательщиков (обещает 10 процентов оплаченных с нашей помощью долгов выделить на благоустройство дома); вопрос, как же можно этому посодействовать?..
Резюме:
Все решения по дому могут стать легитимными, если жильцы выберут Совет дома. Лично я думаю, это могу быть (логично) "старшие подъезда", если они есть или будут выбраны.