Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Aall писал(а):

Решать "по ситуации" и без закона - одно из самых плохих решений.

Морячок писал(а):

Aall писал(а):

Но безусловно так хотелось бы власти - ни за что не отвечать, ни за что не платить, но зарплату за радение об интересах народа получать. Вы хотите распоряжаться собственность - нате. Это ничего, что вам СУ-155 мусор под дорогу закопала, выкопайте, переложите и всего делов. Зато ваше, собственное.

Не.. Не так... Моё! Собственное! Поэтому иди сюда любезный СУ-155 и исправь косяки - я за это денег заплатил!

КИО писал(а):

2. Придомовую территорию размежевать таким образом, чтобы не было споров и противоречий по их и спользованию и обслуживанию.
3. Места общего пользования (детские и спортивные площадки, места установки МАФов и прочее) выделить в отдельные территории и передать их на баланс города.

Abram писал(а):

Нельзя передавать землю КРА, ремонтировать они там ни хрена не будут, а вот использовать ее в коммерческих целях - это пожалуйста. Результатом этого письма будет то что все дворы окажутся в собственности администрации и мы без разрешения не сможем там даже кусты сажать. И еще раз повторю ничего ремонтировать КРА не будет. А кстати ДЭЗ и УК ПАВШИНО
откажутся обслуживать дворы т.к за это им должна платить КРА. В общем это мина под собственников. По поводу дорог - ты сам то веришь что КРА будет их ремонтировать? Опять начинается совок - отдать все в руки государству и ходить с протянутой рукой.

Проект обращения:
Врио губернатора Московской области
Воробьеву А.Ю.

Главе Красногорского муниципального
района Московской области
Рассказову Б.Е.

Главе городского поселения Красногорск
Красногорского муниципального района Московской области
Кругликову В.В.

Генеральному директору ОАО «Региональная финансово-строительная компания»



Уважаемый Андрей Юрьевич!
Уважаемый Борис Егорович!
Уважаемый Виктор Валентинович!
Уважаемый !


Обращаюсь к Вам от имени инициативной группы микрорайона «Красногорье», расположенного по адресу: Московская область, городское поселение Красногорск, Павшинская пойма.
В рамках проводимых еженедельных совещаний с участие представителей инициативной группы, инвесторов, застройщиков и администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области нам были представлены документы по межеванию территории нашего микрорайона и кадастровые планы участков, предлагаемые к закреплению за домом. В соответствии с представленными документами было произведено наложение кадастровых планов придомовых территорий на карту микрорайона, после чего нами было установлено следующее:
1. Территория размежевана в соответствии со строительным межеванием;
2. Внутриквартальные дороги и проезды не выделены в отдельные кадастровые планы, часть дорог выделена частично.
3. Предлагаемые к закреплению за домами кадастровые планы межевания не позволяют осуществлять в последующем нормальное эксплуатирование дорожной инфраструктуры микрорайона, так как согласно кадастровых планов границы разделов придомовых территорий порой проходят по территориям общего пользования.
В результате данного межевания подъезды к отдельностоящим домам в центре микрорайонов отсутствуют и осуществляются через придововые территории соседних домов. Данные факты указывают на то, что в случае передачи существующих кадастровых участков на баланс жителей домов, будут возникать конфликты по обслуживанию и эксплуатации территорий и объектов инфраструктуры, а также вызовет существенное удорожание услуг по содержанию общедомового имущества, что также является негативным фактором для жителей.
Кроме того, на придомовых территория оказались и малые архитектурные формы (спортивные сооружения и детские площадки и т.д.), которые также требует капитального ремонта и замены, при этом, согласно Жилищного Кодекса, на капитальный ремонт МАФов нельзя использовать средства из содержания дома либо из средств на капитальный ремонт дома.
Принимая во внимание изложенное, требуем:
1. Провести межевание территорий микрорайона вновь, с учетом ликвидации выявленных казусов, за счет инвесторов и собственника земли нашего микрорайона;
2. Выделить в отдельные кадастровые планы внутриквартальные дороги и проезды для последующей передачи данных дорог на баланс городского поселения Красногорск;
3. Выделить на кадастровых планах детские спортивные площадки, площадки для игр на которых установлены малые архитектурные формы в сервитут с последующей передачи указанных малых архитектурных форм на баланс городского поселения Красногорск;
4. Новые планы межевания передать представителям инициативной группы микрорайона, Управляющих компаний обслуживающих дома в нашем микрорайоне, а также разместить в сети Интернет для ознакомления жителей микрорайона.
5. Провести в каждом доме процедуру рассмотрения вновь созданного кадастрового плана земельного участка для принятия решения собственниками жилых помещений в доме о принятии на свой баланс, либо баланс городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области. Результаты рассмотрения оформить протоколами, решение по каждому дому считать принятым в случае голосования не менее 2/3 собственников дома, в случае не принятия собственниками дома решения, земельный участок передать на баланс городского поселения Красногорск.
6. Оказать помощь в решении данного вопроса.

Приложение: 1. общий план
2. Кадастровые планы

Abram писал(а):

Мне на эти процессы покласть в высокой башни, вы еще предложите дом в муниципальную собственность отдать, чтобы кап ремонт не оплачивать. У кого нет денег пусть живет в общаге.

Abram писал(а):

Значит будете с кривыми дисками ездить, и с протянутой рукой ходить

КИО писал(а):

То Абрам.
Если твой дом готов взять на себя бремя расходов, то вопрос отпадает сам собой. Можно это обсудить на совещании КГА. РФСК будет только рада.
Я вообще сторонник того, чтобы каждый дом сам определился.

Abram писал(а):

Пожалуйста, обращайтесь . Вы бы лучше, мадам, за своей собачкой говно подбирали.

КИО писал(а):

Попрошу вернуться к сути темы, а то опять перегибаете палку уважаемые участники дискуссии.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 43. Проекты межевания территорий
1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
4.1. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов.
6. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.