Уважаемые соседи!
Хотел бы узнать Ваше мнение по вопросу земли Павшинская Пойма.
В настоящее время собственник земли (РФСК) провел частичное межевание земли в 1 микрорайоне и 1 микрорайоне 2 очереди застройки с оформление свидетельств о собственности, согласно строительным нарезкам.
Что в этом плохого?
Пока ничего, но вызывает глубокую задумчивость тот факт, что РФСК хочет передать данные куски земли в общедомовую собственность.
НО, при нарезке емельных участков РФСК часть внутриквартальных дорог и проездов включило в общедомовую собственность, а это означает, что бремя по содержанию и ремонту данных дорог, ляжет на наши плечи. Это может повлечь за собой повышение тарифов за ЖКУ, т.к. в утвержденном тарифе КГА нет отдельной строки на содержание и ремонт дорог. Соответственно, УК должны будут это содержать за наш с Вами счет.
Более того, содержание благоустройства, МАФов и прочего также ляжет на плечи жителей, а это не так дешево, как кажется.
Считаю необходимым отметить, что ситуация порой доходит до смешной, а именно, границы раздела придомовых территорий проходят по середине площадки, где установлен МАФ. Это значит, что содержать площадку и МАФ должны собственники 2 домов. Как распределит деньги пока с трудом представляю, но опасаюсь, что может сложиться ситуация при которой МАФ будет просто не обслуживаться, так как собственники не смогут договорится. Более того, может возникнуть ситуация, что начнутся споры и разногласия, почему на данной площадке гуляют люди, не оплатившие денег за ее содержание и т.д. То есть на лицо конфликты и взаимные претензии.
Более того, пока не могу сложить мозаику, по которой можно будет получать субсидии из местного бюджета на оплату содержания дорог и детских площадок.
Считаю, что такого происходить не должно и целесообразно направить усилия на межевание территорий таким образом, чтобы:
1. Межквартальные дороги и проезды были выделены отдельными участками и переданы в собственность города.
2. Придомовую территорию размежевать таким образом, чтобы не было споров и противоречий по их и спользованию и обслуживанию.
3. Места общего пользования (детские и спортивные площадки, места установки МАФов и прочее) выделить в отдельные территории и передать их на баланс города.
Таким образом у нас будет с кого потом спросить по вопросам содержания и поддержания территорий, а также требовать целевого финансирования на содержание и ремонт данных территорий.
Хотел бы увидеть/прочитать Ваше мнение по данному вопросу.
ПС. Сайт Росреестра, сегодня барахлит. Но на публичной карте можно посмотреть то, о чем я говорю. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ наведите на Павшинская Пойма и масштаб 0.3 км