Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые члены СМД!

НАШ совет действует вот уже почти пару месяцев и конечно же начинают возникать вопросы:
Первый и самый главный вопрос, когда будут заключены новые договора с УК Павшино которое мы с НАШИМ СМД выбрали, время идет старые договора не действительны, терпение заканчивается ждать.
Я даже пока на этом вопросе точку поставлю, т.к. если на этот вопрос ответа не будет остальные задавать смысла не имеет.

И Вас со всеми праздниками
Дико извиняюсь ,поправьте пожалуйста
СМД утвердился вроде как 26.12.12 (если не прав,не со зла),до НГ 5 дней...простите грешных - у всех авралы на работе,подарки близким и т.д.
А после до 15 января вся Россия бухает (причём ,о ужас за границей кто-то..)... просто факт...
Вот с понедельника и пойдёт процесс ,наверное .
Екатерина можно личный вопрос?
А почему Вы не хотите поучаствовать в процессе ? Личная неприязнь? Давайте вместе заниматься столь увлекательным делом?
(даже государством у нас управляют люди с разными политическими взглядами )
И ещё раз всех с праздниками

KATVANO1 писал(а):

И Вас со всеми праздниками
Дико извиняюсь ,поправьте пожалуйста
СМД утвердился вроде как 26.12.12 (если не прав,не со зла),до НГ 5 дней...простите грешных - у всех авралы на работе,подарки близким и т.д.
А после до 15 января вся Россия бухает (причём ,о ужас за границей кто-то..)... просто факт...
Вот с понедельника и пойдёт процесс ,наверное .
Екатерина можно личный вопрос?
А почему Вы не хотите поучаствовать в процессе ? Личная неприязнь? Давайте вместе заниматься столь увлекательным делом?
(даже государством у нас управляют люди с разными политическими взглядами )
И ещё раз всех с праздниками

Вань я свою позицию Сергею рассказала и уже давно. Поучаствовать в процессе - вас там 6 человек зачем в таком деле устраивать базар. Я в партере этот годик посижу и посмотрю на разворачивающийся спектакль под названием работа с УК Павшино, но предупреждаю сразу если спектакль не понравиться полетят помидоры . Ничего личного

KATVANO1 писал(а):

И Вас со всеми праздниками
Дико извиняюсь ,поправьте пожалуйста
СМД утвердился вроде как 26.12.12 (если не прав,не со зла),до НГ 5 дней...простите грешных - у всех авралы на работе,подарки близким и т.д.
А после до 15 января вся Россия бухает (причём ,о ужас за границей кто-то..)... просто факт...
Вот с понедельника и пойдёт процесс ,наверное .
Екатерина можно личный вопрос?
А почему Вы не хотите поучаствовать в процессе ? Личная неприязнь? Давайте вместе заниматься столь увлекательным делом?
(даже государством у нас управляют люди с разными политическими взглядами )
И ещё раз всех с праздниками

Иван, не смогла удержаться в очередной раз и опять же в очередной раз не задать вам вопрос: во всех ваших постах фигурируют одни и те же слова и фразы как - "вроде", "не знаю", "наверное", "не уверен", "извиняюсь", "поправьте" и тд... Это как расценивать? Как полную некомпетентность, полное не владение информацией или же полным отсутствием желания включится в процесс и выдавать информацию опираясь на факты?
Извините, но даже ваш "факт" о бухающей России - не факт!

Я так полагаю, вы один из членов СМД, правильно? Неужели вы не в курсе какого числа было голосование и с какого момента вы как СМД вступаете в свои "права и обязанности"?
Интересненько получается! В кузов залезли, членами себя назвали, а где активность??? Где ваша работа? Может вы не в курсе чем вы должны заниматься?
Делаю выводы, тк наблюдаю бросание из стороны в сторону и попытки привлечения более компетентных людей, чем все ваши члены вместе взятые. Тогда что вы там (в СМД) делаете???

Ничего личного, все исключительно по существу. Вы же прекрасно понимали, вступая в СМД, что с вас не только спрашивать будут, но и шкуры снимать. Кстати, очередь уже выстраивается.

Да! И про увлекательное дело - не очень поняла. Во-первых: совершенно незаметно, чтобы вас это увлекло, иначе собственники увидели на деле, а во-вторых: о каком деле вы говорите, может я что-то не заметила?
Кроме постов с неуверенностью и незнанием - других действий не происходит.

Иван, давайте ближе к конкретике, фактам и действиям.

Для начала ответьте на вопрос Катенки: ГДЕ ДОГОВОРА и КОГДА ОНИ БУДУТ ЗАКЛЮЧЕНЫ? - это первая ваша обязанность, как членов СМД!
Дальше будет еще больше вопросов, от которых вы никуда не денетесь.

Образец договора который будет предложен жителям выложу сегодня (если мне его пришлют обещали позавчера )
Так же план работ на год в течении недели.
В течении двух недель обещали показать противопожарную систему,счётчики в подвале и т.д.
(Как бы, Вы меня поймите что мне покажут ,то я и увижу и ничего более , т.к. чего смотреть я не знаю )

По поводу вступление в СД ... тут вот в чём дело - особо никто не рвётся в этот самый Совет дома.. Я не хотел (потому что от природы ленив,у меня нет юр.образования и т.д.) но хоть кто то должен быть? Часть активных граждан затаило обиду на то,что не выбрали УК Павшино-сити, и вступить в СД отказывается (хотя при чём тут УК не совсем понятно, надо всеми силами делать жизнь в ДОМЕ лучше, а кто уж там УКомпания не так и важно).


Почему призываю более умных людей? Потому что лично не знаю всех тонкостей.
Готов сложить с себя данные обязательства , есть хоть один желающий ?
Для справки в 1 и 2 подъезде, старших по подъезду нет... никто не хочет.... или это никому не надо
"наверное", "не уверен", "извиняюсь", "поправьте" и тд... Это как расценивать? - расценивайте = Как полную некомпетентность
Шкуру сдирайте ,только аккуратно , а лучше вступайте в ряды СД, а этих неучей прогоним.... понавыбирались понимашь...

По поводу вступление в обязанности СД - виноват каюсь, были тяжёлые времена на работе,плюс отпуск наложился и т.д.,потерялся и если совсем честно было не до этого

По поводу России... в Москве (в рабочий день!) до 14 января ни разу не попал в пробку ,все в отпусках...

С Уважением

KATVANO1 писал(а):

Образец договора который будет предложен жителям выложу сегодня (если мне его пришлют обещали позавчера )

Так, секундочку! Что значит "ОБРАЗЕЦ" и "БУДЕТ ПРЕДЛОЖЕН"??? На голосовании при выборе УК за что голосовали: за "круги на воде" и сомнительные "предложения"??? Круть!

KATVANO1 писал(а):

Так же план работ на год в течении недели.

Буду следить пристально

KATVANO1 писал(а):

В течении двух недель обещали показать противопожарную систему,счётчики в подвале и т.д.
(Как бы, Вы меня поймите что мне покажут ,то я и увижу и ничего более , т.к. чего смотреть я не знаю )

А в чем проблема открыть инет и почитать??? Или вы ждете пока вам на блюдце принесут и разжуют? Ну право, не понимаю вас, что ж вы членом-то выдвинулись???

KATVANO1 писал(а):

По поводу вступление в СД ... тут вот в чём дело - особо никто не рвётся в этот самый Совет дома.. Я не хотел (потому что от природы ленив,у меня нет юр.образования и т.д.) но хоть кто то должен быть? Часть активных граждан затаило обиду на то,что не выбрали УК Павшино-сити, и вступить в СД отказывается .

Хм... попахивает сплетнями и "неинформированностью". Сразу видно, что вы на собрания НЕ ходили! Поясню: на последнем собрании повесткой дня в частности было избрание СМД, вот на нем на самом совет дома и был избран собственниками, которые там участвовали. Кстати, избирали СМД как говорится в лицо, народ знал кого выбирает и кому доверяет. А у вас что простите получилось??? Как избирали??? И избирали ли вообще??? Самоизбрание и выбор собственников абсолютно разные вещи!
Откуда сплетни вестимо, про обиду активных граждан, они сами вам об этом лично сказали? Или опять дэзу кидаете? Иван, давайте серьезнее.

KATVANO1 писал(а):

(хотя при чём тут УК не совсем понятно, надо всеми силами делать жизнь в ДОМЕ лучше, а кто уж там УКомпания не так и важно)

А вот здесь - молодца! Иван, а что вы сами лично сделали для нашего дома???
Какая УК не так важно, я вас правильно поняла? Вы случайно не оговорились? Тк может поступить много последующих вопросов на эту тему.

KATVANO1 писал(а):

Почему призываю более умных людей? Потому что лично не знаю всех тонкостей.
Готов сложить с себя данные обязательства , есть хоть один желающий ?

Нуууу... под лежачий камень вода не течет.
Складывайте обязательства! Вы хоть читаете свои посты, тк вы сами себе и противоречите, сначала говорите о том, что сиё дело весьма увлекательно, назвали себя членом, а теперь в кусты? ...то ли я мужиком становлюсь, то ли мир перевернулся...
Иван, о каких желающих может вообще идти речь? Особенно тогда когда СМД определен!!! По секрету: во многих вопросах не нужно владеть юр или эк образованиями.

KATVANO1 писал(а):

Для справки в 1 и 2 подъезде, старших по подъезду нет... никто не хочет.... или это никому не надо

Правда что ли? А мы не знали, вот спасибо! Иван, ну если нет старших и никто не хочет, тогда это полностью ваша головная боль и этот вопрос ложится на ваши плечи! Решайте проблему и почему она до сих пор не решена, прошло уже много времени.

KATVANO1 писал(а):

Шкуру сдирайте ,только аккуратно , а лучше вступайте в ряды СД, а этих неучей прогоним.... понавыбирались понимашь...

Ответ про вступление и "выступление" см чуть выше, повторять не имеет смысла.

KATVANO1 писал(а):

По поводу вступление в обязанности СД - виноват каюсь, были тяжёлые времена на работе,плюс отпуск наложился и т.д.,потерялся и если совсем честно было не до этого

Ну вот и приступайте к обязанностям, и остальных членов расшевелите, а то застоялись.

Рановато вы члены СМД решили слиться, месяца не прошло, хороша организация. Вам люди поверили, доверили свои голоса, а вы их так подставить хотите.
Обид не держим не на кого, это просто работа ничего личного.
К вопросу про договор, еще добавлю вопрос про положение о "Совете многоквартирного дома" хочется увидеть сей документ, для общего развития и понимания вашего круга обязанностей и ответственности. Надеюсь вы в курсе этого документа и хотя бы этот документ вы видели до выборов в СМД, отмазы типа ленив, отпуск и т.д. не принимаются. Документ в студию.

1.
Образец при голосовании выдавался (у кого то есть, у кого то нет на руках)
Как по русски правильно написать ?
1) Будет выдан на руки для подписания...
2) В приказном порядке заставят подписать...
3) Выложен на столе,для того что бы собственник его взял и подписал...
4) мож ещё какие варианты?

то-есть договор в наличии есть, хотел его выложить ,вдруг у кого нет

2.
Следите

3.
Когда у меня ломается машина ,я её сам не ремонтирую- обращаюсь к специалистам
Когда у меня болит зуб - обращаюсь к специалистам
Когда заключаю договор - обращаюсь к специалистам и т.д.

(При этом если очень надо, то я и машину постараюсь починить,и зуб вырву себе сам.....)

4.
Когда возникает вопрос кого избрать в СД, то у всех начинается очень плотный график работы,семейные дела и т.д.
И получается что если не сделать над собой лично усилие (и не заставить себя ) выбирать СД можно 25 лет...

В нашем доме есть активисты которые агитировали за приход УК Павшино-сити, когда собственники выбрали УК Павшино, то так получилось что в СД никто и не хочет идти.

5.
Какая именно УК управляет домом в принципе не очень то и важно .Я не оговорился.
Если есть свет,вода,работает лифт,убирают улицу и подъезд,тарифы везде одинаковые,приходят по вызову сантехники и т.д.

Упрежу сразу вопросы

В данный момент ,лично я, не увидел выгоды для дома для смены УК.
Писал об этом уже и приводил свои доводы.

Если через год УК Павшино-сити проявит себя как отличная компания - то я буду рассматривать её как вариант .
Если ДЕЗ будет лучше - значит ДЕЗ
Если Павшино будет хорошо выполнять свои обязательства - тоже не плохо.

Когда в 1мкр. пришёл ДЕЗ тарифы выравнились, всё остальное примерно одинаково...

Считаю что с любой компанией можно вести диалог.

6.
Когда писал что данная работа увлекательна попытался пошутить... не получилось,Вы мне этим тыкаете уж второй раз...
Давайте я поправлюсь "заниматься НЕ УВЛЕКАТЕЛЬНОЙ работой" ,буду считать что опечатался...
Когда писал про умных людей, то имел в виду,что если кто-то разбирается в противопожарке и т.д. данный человек мог бы помочь.
И я с удовольствием уступлю "это НЕ УВЛЕКАТЕЛЬНОЕ дело" (лично для меня).
Про свалить вроде не писал (в кусты я имею в виду, я ведь член)

Если вдруг у меня завтра измениться жизнь (уеду в командировку на год,заболею,перееду и т.д) - жизнь закончиться ? или можно будет выбрать ещё какого члена?

Мужиком становиться не надо...

Образование не панацея, но если одним конкретно вопросом займётся профессионал , то КПД возрастёт в разы.При этом качество выполненной работы будет значительно выше... (см. пункт 3)

7.
Со старшими в подъезде .. Не представляю как данную проблему решить... если человек не хочет - то заставить его не возможно
Для меня это не головная боль, если уж совсем честно то мне фиолетово
Если их не будет - то мир не рухнет.

8.
Я конечно понимаю , что теперь я всем должен, но признаюсь честно надрываться не буду (пишу специально ,что б было чем в меня тыкать:))

Ну и на последок..

В мои обязонности теперь входит "Шевеление членов которые застоялись"?? эх..


Далее к Екатерине

Слиться пока ещё не решили
Работа где? (если не секрет ) если не обижаетесь , а просто работаете
Будет время выложу

KATVANO1 писал(а):

Образец договора который будет предложен жителям выложу сегодня (если мне его пришлют обещали позавчера )

KATVANO1 писал(а):

1.
Образец при голосовании выдавался (у кого то есть, у кого то нет на руках)

то-есть договор в наличии есть, хотел его выложить ,вдруг у кого нет

No Comments

Вот и хорошо , поднял Вам настроение

Понимаю,что страдаю косноязычием,и не всегда правильно формулирую свою мысль..
Как смог, так донёс...
смеяться над убогими - грех...

В СД может входить любое кол-во граждан, чем больше народа - тем больше можно сделать...
Olivs не желаете Вы принять участие в жизни дома?
Или только можете тихонько так подъ...калывать?
Давайте Вы будете на страницах форума освещать деятельность СД? (видите я не справляюсь.. смешно всем)
Что лично Вам мешает поучаствовать в судьбе дома?
Или будете отмазки какие придумывать?


Опять ,на всякий случай напоминаю, что СД создаётся для взаимодействия с УК .УК выбирается БОЛЬШИНСТВОМ голосов,на данный момент это УК Павшино, на следующий год может быть любая другая.Соответственно и пытаться работать надо с УК которую выбрали.

99,9% жителей не готовы вообще ничего делать.
И если хоть кто-то тратит своё личное время ,на то что бы чуть-чуть улучшить жизнь дома - то уже хорошо.



p/s Положение по СД могу выслать по эл.почте, если интересует в личку адрес присылайте.

KATVANO1 писал(а):

Вот и хорошо , поднял Вам настроение

Понимаю,что страдаю косноязычием,и не всегда правильно формулирую свою мысль..
Как смог, так донёс...
смеяться над убогими - грех...

В СД может входить любое кол-во граждан, чем больше народа - тем больше можно сделать...
Olivs не желаете Вы принять участие в жизни дома?
Или только можете тихонько так подъ...калывать?
Давайте Вы будете на страницах форума освещать деятельность СД? (видите я не справляюсь.. смешно всем)
Что лично Вам мешает поучаствовать в судьбе дома?
Или будете отмазки какие придумывать?


Опять ,на всякий случай напоминаю, что СД создаётся для взаимодействия с УК .УК выбирается БОЛЬШИНСТВОМ голосов,на данный момент это УК Павшино, на следующий год может быть любая другая.Соответственно и пытаться работать надо с УК которую выбрали.

99,9% жителей не готовы вообще ничего делать.
И если хоть кто-то тратит своё личное время ,на то что бы чуть-чуть улучшить жизнь дома - то уже хорошо.



p/s Положение по СД могу выслать по эл.почте, если интересует в личку адрес присылайте.

Знаете что, Ваня:

С вами абсолютно бесполезно разговаривать. Вы по существу еще ниразу не ответили за свои же слова!
Я молчу о тех вопросах, которые беспокоят собственников. Короче, мне все с вами ясно. (No Comments)

Да, и усвойте раз и навсегда: для дома я сделала черезчур достаточно, более того, так что "упреки" (тем более от вас) здесь неуместны.
Как и Катенка устраиваюсь поудобнее в партере и смотрю сей спектакль-комедию.

ПЫ.СЫ.: позволю вам напомнить, что тема называется "Вопросы к совету МД...", так что будьте так добры придерживаться тематики и отвечать по существу, не устраивая здесь балагана!

Знаете что,Olivs

С Вами очень интересно разговаривать
Стараюсь как могу отвечать за свои слова. Стараюсь как можно точнее дать ответ на Все Ваши вопросы.Покажите пожалуйста вопрос на который я не дал ответа.
Какие ещё вопросы интересуют собственников?
Мне с Вами тоже всё ясно.
Я усвоил раз и навсегда -Вы умны,образованы,по всем вопросам специалист,Вы очень много сделали для дома... я всё это понял... единственное не понял где я Вас упрекал? (Вы ищите "чёрную кошку"(с))


Я наоборот попросил помощи у столь опытного товарища,но Вы наверное устали и решили посидеть в партере. Значит будем справляться без Вас с Екатериной.

ближе к теме

По поводу договора
в эл.виде мне его ещё не прислали,в бумажном есть - желающие могут обратиться ко мне лично - дам почитать
в данный момент ведутся переговоры с юристом ,по поводу доп.соглашений.Если сразу (вместе с договором) не подписать данные соглашения,то после будет необходимо ещё раз "доподписывать".
(доп.соглашения это пункты которые не вошли в основной договор,но для дома важны.Например где и как развешены рекламные доски,кто и как за это получает деньги,где висит информация УК и т.д,)
Предположительно (опять моя некомпетентность,точной даты гарантировать не могу ) договор можно будет заключить 26.01.

п.с. попрошу заметить,что балаган здесь не устраиваю.Отвечаю на все вопросы заданные в данной теме.Какие вопросы - такие и ответы.

Образец договора и положение о СМД готов скинуть на эл. почту.

Сегодня ходили смотреть наш дом.Итоги.
1) ИТП - показали,рассказали как работает.
2)Противопожарка - показали,рассказали как работает
3)в подвале в одном месте стоит вода (по словам инженеров неделю назад не было) - будем держать на контроле.
4)Электрощитовая - показали ,рассказали как работает,показали как снимаются показания.
5)Крыша.В местах слива талых вод есть протечки (не потоп,капает чуть-чуть, в одном месте чуть сильнее) - будем держать на контроле.
6)Посетили диспечерскую, посмотрели что да как.

Итог - дом пока стоит ,есть недочёты,которые будем устранять.

Прошу прощения, что вмешиваюсь, но всё это можно проделать и без Совета Дома.
По крайней мере в нашем доме ТАК.
Совета нет, а Ваши 6 пунктов давным-давно обработаны...
Кто знает, в чём бонусы от наличия СМД?

УКП, во время проведенного опроса, оформленного как голосование,
особо не утруждало себя разъяснительной работой

Вы главное проголосуйте! Хоть за Совет! Куда же сейчас без него!

Могу написать моё понимание данного вопроса (и зачем мы ходили смотрели)
СМД необходим для проведения мероприятий ,примерно таких как:
1)включать или нет мусоропровод
2)делать ремонт на первом этаже дома или нет,сколько на это надо собрать денег.
3)Решить вопросы с рекламой в доме и на доме.
Решить куда направить данную сумму денег
4)Контролировать состояние дома
5)Контролировать исполнение обязательств УК
6)Проводить выборы УК (выбирать можно раз в год)
и т.д.

Если у Вас в доме кто-то занимается данными вопросами -значит это и есть совет дома:)
(в нашем доме если кто-то и занимался отдельными вопросами,то планово и маштабно нет.У нас нет старших по подъезду даже)
Моё лично мнение - если у жителя дома возник вопрос (любой),он обращается к СМД.
В Вашем случае к кому обращаться?(например включить или нет мусоропровод?)

Ходили смотрели для того,что бы увидеть состояние дома.То что увидел попытался донести до жителей

как-то так

p/s СМД не должен зависеть от УК.Можно так сказать что создаётся СМД для "борьбы" с УК

Фигня выходит.
Я, также как и Вы, не сильно юридически подкован и могу поплыть в некоторых вопросах.
пп3 и 4 Реклама вас погубит.
п5. Вы и Ваш СМД не сможете контролировать УК Павшино. Проверено.
п6. Вы с ума сошли? Раз в год и "тд..." какое-то вообразили.
У нас есть старшае по каждому подъезду, реальные, а не номинальные. А СМД нет, а он вообще нужон с вашими запросами?

KATVANO1 писал(а):

Могу написать моё понимание данного вопроса (и зачем мы ходили смотрели)
СМД необходим для проведения мероприятий ,примерно таких как:
1)включать или нет мусоропровод
2)делать ремонт на первом этаже дома или нет,сколько на это надо собрать денег.
3)Решить вопросы с рекламой в доме и на доме.
Решить куда направить данную сумму денег
4)Контролировать состояние дома
5)Контролировать исполнение обязательств УК
6)Проводить выборы УК (выбирать можно раз в год)
и т.д.

Вы бы хоть раз, для саморазвития, почитали несколько статей в жк. Займет максимум час. Даже тем, кто скудно образован. Все лучше, чем так позориться на публике. Не угадали ни с одним из ответов. Ну, может, 4 и 5 еще можно притянуть.

Я так понимаю, что аналогично будет построена работа всех СМД, которые были созданы при участии УК Павшино. И это при том, что жителями было разработано Положение о Совете, за которое УК ПАВШИНО предложило проголосовать и в которое вошли требования ЖК.
Для тех кто понимает о чем речь (для непонимающих то же) - корень проблем в отсутствии регламента взаимодействия между Советом (то бишь представителями жителей дома) и управляющей организацией, которая является коммерческой структурой. Такой Регламент должен согласовываться до проведения выборов (договариваться надо на берегу).
А так, как верно заметили, это ничем не отличается от того, что было и до совета.
Для информации - понятия старший дома и старший по подъезду не существует и не существовало. Для этого и были введены Советы.
Деньгами не может распоряжаться никто, кроме Общего собрания жителей. Уполномочивать кого либо решать вопросы с рекламой и деньгами может только общее собрание , при этом решение должно быть принято 2/3 голосов от общего количества собственников, а не принявших участие в голосовании. По всем домам, где прошли собрание, вопрос с деньгами и рекламой не принят и заключение управляющей организацией договоров с 3 лицами на размещение рекламы является незаконным.