по поводу заливов на последних этажах )))))))) подо мной 7-8 этажи заливались капитально раза 3-4 на моей памяти )))))) Ремонт смывало. Первый раз с 14го, второй с 10го, потом еще с какого-то )). повезло только соседям подо мною.
чтобы через крыши не выносили квартиры - следить надо за дверями на тех. этажи - чтобы закрыты были (они так могут и до 8-10 спуститься - мало ли кто промышленных альпинистов вызвал). И через наш вент. короб человек не пролезет - у нас их 2 (на кухне и в ванной) и они узкие. Про лифт - что на 8,9, 10 пешком топать, что на 16 - удовольствие малоприятное (но пережитое, когда электричества не было месяц в районе). У нас и с 3го этажа на лифте спускаются (!!) и со 2го. Выше 4 этажа подниматься по лестнице муторно...
Так что преимущества насчет заливов - не выдуманные. А угрозы вот выдуманные (я знаю про кражу через соседнюю однушку, которая была еще без металлической двери, на балконе снесли перегородку и также выломали фанеру внизу двери на кухне - так что этаж не показатель).
P.S. когда мою тетю залили (5 этаж 9этажки) через негерметичную крышу - управляющая компания сделала всем пострадавшим квартирам ремонт. Так что вот с такими катаклизмами у нас проще получить компенсацию...