Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Архив viewtopic.php?f=78&t=19586


Продолжаем общение!

ЯкобыТехники смотрители от УК Павшино имеют квалификацию, достаточную исключительно для того, чтобы проверить, есть ли заземление. На большее рассчитывать не стоит, не обманывайте себя

Уважаемые будущие соседи, планирую наконец-то забрать квартиру у СУ 155 возникло несколько вопросов, подскажите:

1. Из выше опубликованных Ваших сообщений я понял, что собственность ещё не выдается, (только через суд) а есть какая либо информации о планах по выдаче права собственности?
2. В случае, если я всё таки решу забрать ключи у застройщика без получения ПС, какие платежи мне грозят?
3. В случае начала ремонта какие операции необходимо будет согласовывать с застройщиком?
4. В свое время я поменял квартиру из 14 корпуса в 15, увеличив площадь, как происходит процедура оплаты дополнительных метров?

Заранее благодарю за ответы.

1. Зависит от типа договора. Задайте вопрос в СУ - см. viewtopic.php?f=78&t=22059&start=1125#p404873
2. Мне кажется, что так же как и для собственников - задолженность за 12 мес (с момента сдачи дома) + единоразовый платеж на доп.услуги.
4. У меня так же было. Позвонил в СУ. Сказал, что хотел бы оплатить задолженность. Назначили дату, к этому времени подготовили допник. Приехал и оплатил.

guest13, собственники не обязаны платить за доп. услуги. Не надо людей вводить в заблуждение.

aseder5 писал(а):

guest13, собственники не обязаны платить за доп. услуги. Не надо людей вводить в заблуждение.

А что несобственники обязаны?

Добрый вечер,соседи ! У нас в квартире +16. Куда обращаться?

Несобственники вынуждены заплатить, если хотят получить ключи. Вы же сами знаете.

aseder5 писал(а):

Несобственники вынуждены заплатить, если хотят получить ключи. Вы же сами знаете.

Посты как минимум двух человек читал, несобственников (или с 15 или с 11 корпуса, не помню) которые писали, что отказались заключать договор на доп. услуги и без проблем ключи получили.

Если я ничего не пропустил, то они оба были собственниками, получившими свидетельство через суд.

А мне ключи категорически отказались выдавать пока я договор на доп.услуги не заключу. ПС по суду.
цена вопроса 19 000 руб.
думаю еще что с этим делать...

guest13 писал(а):

А мне ключи категорически отказались выдавать пока я договор на доп.услуги не заключу. ПС по суду.
цена вопроса 19 000 руб.
думаю еще что с этим делать...

А зачем Вам ключи, если Вы собственник? Вы имеете право входить в свою квартиру беспрепятственно. Можете выбить замок, если кто-то или что-то этому препятствует (мы так и сделали).

inna64 писал(а):

Добрый вечер,соседи ! У нас в квартире +16. Куда обращаться?

Звоните в диспетчерскую, вызывайте сантехников. У нас в одной комнате батарея чуть теплая, вызывали сантехников (уже раз 5). Приходят, что-то делают на чердаке и в подвале - батарея нагревается, потом опять остывает. Но в комнате у нас все равно тепло, так как сделали теплые полы на присоединенной лоджии, а иногда еще включаем обогреватель (цена вопроса - доп. плата за электричество, но лечиться после переохлаждения - дороже выйдет). Пока не запустят вторую котельную, нормально топить не будут.

010101, скажите, пожалуйста, а в УК Вам не отказывали в регистрации и исполнении заявок? Например, вызов электриков/слесарей?
Я хотел опечатать выводы воды пока не делается ремонт. Но отказали, сославшись опять же на необходимость оплаты доп.услуг.
Еще вопрос с мусором. Начнется ремонт, при отказе от доп.услуг, УК разрешит грузить мусор в свои контейнеры? Скорее всего нет. Тогда придется заказывать самостоятельно.
Вы как это решали?

010101, увидел, что сантехников вызывали
хорошо, а с мусором как?

guest13 писал(а):

010101, скажите, пожалуйста, а в УК Вам не отказывали в регистрации и исполнении заявок? Например, вызов электриков/слесарей?
Я хотел опечатать выводы воды пока не делается ремонт. Но отказали, сославшись опять же на необходимость оплаты доп.услуг.
Еще вопрос с мусором. Начнется ремонт, при отказе от доп.услуг, УК разрешит грузить мусор в свои контейнеры? Скорее всего нет. Тогда придется заказывать самостоятельно.
Вы как это решали?

По поводу воды - пока не введете в эксплуатацию счетчики, платить придется по нормативке с момента получения свидтельства о ПС. По поводу мусора - проблемы надо решать по мере их поступления. И вообще, все вопросы решаются с конкретными людьми, а не с организацией. Вы лучше поменьше общайтесь с управляющей верхушкой УК, их задача - вытащить из Вас как можно больше денег (зачастую, совершенно незаконно). Но тепло, воду, свет, вывоз мусора Вы оплачивать обязаны. Так что "бодаться" с УК надо именно в части различный статей договора, обосновывая Ваш отказ подписывать договор о дополнительных услугах (или части услуг). Добивайтесь, чтобы Вам в договоре прописали предоставление документов о выполнении услуг. В-общем, это отдельный разговор, на форуме много информации по этому вопросу, надо только поискать...

guest13 писал(а):

1. Зависит от типа договора. Задайте вопрос в СУ - см. viewtopic.php?f=78&t=22059&start=1125#p404873
2. Мне кажется, что так же как и для собственников - задолженность за 12 мес (с момента сдачи дома) + единоразовый платеж на доп.услуги.
4. У меня так же было. Позвонил в СУ. Сказал, что хотел бы оплатить задолженность. Назначили дату, к этому времени подготовили допник. Приехал и оплатил.

А почему собственники (получившие через суд) должны платить задним числом за 12 месяцев?

node99, если у Вас есть ответ на этот вопрос и план действий, думаю многие были бы благодарны. Можно в личку
Но ответ может быть не такой простой. У меня ПС по суду. В Предварительном договоре прописаны обязательства оплаты. ДомКонс говорил, что платить надо, иначе нарушится цепочка Предварительный договор (основание для ПС) -> ПС и есть риски оспаривания ПС. Вопрос к юристам... У меня, к сожалению, нет такого опыта.

Домконс -это структура, эээ, афиллированная дружественная УК Павшино. Стоит иметь это в виду и самостоятельно почитать пару статей в жилищном кодексе.

guest13 писал(а):

node99, если у Вас есть ответ на этот вопрос и план действий, думаю многие были бы благодарны. Можно в личку
Но ответ может быть не такой простой. У меня ПС по суду. В Предварительном договоре прописаны обязательства оплаты. ДомКонс говорил, что платить надо, иначе нарушится цепочка Предварительный договор (основание для ПС) -> ПС и есть риски оспаривания ПС. Вопрос к юристам... У меня, к сожалению, нет такого опыта.

Когда есть решение суда о признании за Вами ПС, предварительный договор теряет юридическую силу и основной договор купли-продажи заключать также не нужно/не имеет смысла.