010101 писал(а):Фраза "факт оплаты не является конклюдентным действием". ЕЕ можно указать в платежках за коммуналку. Но дело в том, что Вам НЕ ОТКРОЮТ лицевой счет (на Ваше имя), пока Вы им не покажете именно договор с продавцом квартиры (в котором, как правило, прописываются платежи за отопление и содержание именно с момента введения дома в эксплуатацию). Можете сходить, убедиться самостоятельно. И на какой счет тогда класть деньги за коммуналку (отопление, вода, содержание, капремонт и т.д.)? Эти услуги ведь надо оплачивать ПО ЗАКОНУ, а не по договору с УК. Не оплачивая их, Вы, получается, нарушаете ФЗ. В таком случае, суд наверняка будет на стороне УК. Хотя... может быть, кто-нибудь выигрывал судебные дела в такой ситуации? Поделитесь...
Именно с такой формулировкой и оплачиваю пока коммуналку на открытый ЛС без подписания договора с УК.
И хочу поправить, что любая оплата до фактической передачи квартиры или получения ПС ВНЕ ЗАКОНА! УК П поэтому и препятствуют всячески, чтобы человек не смог выполнить свои обязанности по оплате в соответствии с ЖК РФ, чтобы потом в суде выглядел как "злобный неплательщик".
А по суду я уже выйграл подобное дело, вчера была апелляция, которую подавали УК П, и опять проиграли. Требование оплатить "долг" с момента сдачи дома до фактического начала пользования/получения ПС (разница в 1 день) признано незаконным и послано лесом. Есть конечно нюансы, о которых расскажу, когда обнародую все материалы дела.
Я в свое время просто не разобрался так глубоко, чтобы придти в отдел заселения только с ПС и паспортом. Сейчас бы кроме этих двух документов точно не стал бы ничего показывать ибо так ПО ЗАКОНУ. И ЛС бы открыл, пусть и не быстро.
Если кто готов пойти таким путем, обращайтесь в ЛС, расскажу что и как. Некоторым соседям уже рассказал. Если все пройдет как запланировано, то напишу новую инструкцию по заселению (хоть уже и не так актуально, но может в будущем еще пригодится).