Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Пн дек 21, 2015 4:22 pm

mkad писал(а):
moonrise писал(а):
А Вы приходите в гости..
Спасибо . Я и не сравниваю дома ДСК с вашим домом . Просто есть разница И-155 Подмоск 1 и вашими домами с вент. фасадами ...просто надо было видеть монтаж, плиты ,швы,углы ,Утеплитель и тд , а так внешне все в цветных панелях ..

жил в доме от СУ без вентфасада (Подмосковный, 2). Там тоже наслушался про то, что он заморожен был 6 лет или около того.
на 40-м видел ВСЕ стадии монтажа лучше, чем многие из Вас (поднимался на стройку и смотрел). То есть что и с чем сравнить.. По вентфасаду у меня только один вопрос (т.к. пока нету статистики) - шумный.
на самом деле склоняюсь к тому, что по качеству все они с учетом погрешности одинаковые (и ДСК в том числе). холивар ни о чем.

в отличии от многих - видел еще и проектную документацию на наши дома... вот по проекту он в разы лучше.. то есть культура работ сильно страдает, тут не поспорю.

Descor_56 · Пн дек 21, 2015 4:25 pm

moonrise писал(а):
edryt писал(а):
Дома СУ конструктивно до качества ДСК довести нельзя, ибо там убогие ИТП и покрытие крыш, отсутствует гидроизоляция, а в крашеных домах ещё и фасад убогий. + полно щелей, в которые лезут крысы.
Вы точно в гости не хотите зайти? Вас кажется обманули. по всем параметрам.
За все дома не скажу, приглашаю только в 40-й.

собственно и все выводы основанные на Ваших "постулатах" не совсем верны

видимо имелось ввиду что сколько бы керамзита и пескобетона вы на плиту перекрытия не уложили, чтобы выровнять уровень чистового пола, от этого плита перекрытия не перестанет быть криво смонтированной с перепадом в 5-15 см.

Пн дек 21, 2015 4:26 pm

Descor_56 писал(а):
....
можно продолжать и продолжать перечислять то, из чего получается разница в цене за 1 м2.

Единственный на мой взгляд плюс у И155 - это площади квартир и планировки. но в текущих реалиях с ценами на содержание, налогами, кап. ремонтом и прочими поборами - большая площадь вопрос спорный.

готов говорить про 40-й. в обоих ИТП я там был и видел, что там и как. и насосы там тоже danfos

с озеленением - Ваша правда.. только тема то про качество домов. Собственно я не ожидаю, что все со мной согласятся. Безусловно каждому нравится больше его выбор. Вам, Ваш, мне мой и мы найдем сотни аргументов для его обоснования. Просто для Вас Ваши доводы были весомее, для меня - мои

Пн дек 21, 2015 4:31 pm

Descor_56 писал(а):
видимо имелось ввиду что сколько бы керамзита и пескобетона вы на плиту перекрытия не уложили, чтобы выровнять уровень чистового пола, от этого плита перекрытия не перестанет быть криво смонтированной с перепадом в 5-15 см.

весьма завуалированно называть плиту перекрытия "ИТП", "покрытие крыш", "гидроизоляция", "фасад"

)))
Вы уверены, что в домах ДСК перепады высот плит (без стяжки) менее 5 см? Они в монолите порой выше.
а чистового пола в СУ нету.. там есть только плиты перекрытия. и владелец (в отличии от ДСКшного) может заделать сам швы на этих плитах, не "абы как", а в соответствии со своими требованиями. и сделать чистовой пол по той технологии и параметрам, которые ему нужны.. одному - побольше места над головой, другому - потише, третьему - потеплее и пр.

Descor_56 · Пн дек 21, 2015 4:33 pm

moonrise писал(а):
холивар ни о чем.

edryt · Пн дек 21, 2015 5:10 pm

moonrise

Действительно, о чём с вами спорить, если из ваших сообщений следует, что в домах ДСК в наличии чистовой пол и обои.

А насчет ИТП в домах СУ-155 и их качества есть тема даже на этом форуме. viewtopic.php?f=87&t=12458

Пн дек 21, 2015 5:29 pm

edryt писал(а):
А насчет ИТП в домах СУ-155 и их качества есть тема даже на этом форуме. viewtopic.php?f=87&t=12458

то есть разницу между "Павшинский бульвар, дом 18" и "домами от СУ у реки" Вы не замечаете.. О каких насовах Вы говорите с таким зрением?

Пн дек 21, 2015 5:34 pm

Descor_56 писал(а):
доме (Кра 17) сейчас продают двушку, 74 м2 за 9200. ремонт делали для себя. 124 000 р/м2.
мне для банка оценочная контора квартиру в ДСКшном доме, 60 м2, оценила в 8100. 135 000 р/м2.

прошу для оценки "профита" вычесть стоимость квадратного метра при покупке :oops:

то есть ценность вложения.
Если Вы купили за 140, вложили 0, а продаете за 135, то это плохой актив, если купили за 50, вложили 24, а продаете за 124 - это хороший актив

ну и "дороже" не значит лучше, так же как оценочная и рыночная стоимости - тоже разные вещи.

Descor_56 · Пн дек 21, 2015 6:07 pm

moonrise писал(а):
ну и "дороже" не значит лучше, так же как оценочная и рыночная стоимости - тоже разные вещи.

мунрайз, ты броневик? оценка РЫНОЧНОЙ стоимости объекта недвижимости (сравнительным подходом).

zxcasd6512 · Ср дек 23, 2015 12:33 pm

mkad писал(а):
и теперь новоселы удивляются косякам...почему углы мокнут ,дует и тд

Этти вопросы примитивно решаются 3-4 балонами с пеной. Цену вопроса оставляю на Ваше усмотрение...

Коста · Ср дек 23, 2015 12:55 pm

Descor_56 писал(а):
доме (Кра 17) сейчас продают двушку, 74 м2 за 9200. ремонт делали для себя. 124 000 р/м2.
мне для банка оценочная контора квартиру в ДСКшном доме, 60 м2, оценила в 8100. 135 000 р/м2.

Сравнение некорректно, пригласите того же оценщика в двушку Кра17, думаю, результат вас слегка удивит

slaiter · Ср дек 23, 2015 1:00 pm

Соглашусь с тем, что конструктор от СУ155, при желании и наличии финансов, можно превратить отличную, комфортную, просторную квартиру для проживания. Это бесспорно, и можно сделать ее так, что будет не хуже чем П44 от ДСК, по крайней мере именно своя квартира. Но точно не соглашусь с тем, что после всего этого, можно будет выиграть в деньгах больше, чем в доме от ДСК с П44. Тут просто рынок этого не позволит.
Есть уже примеры готовых и давно заселенных домов, и все равно, метр в доме от СУ155 уходит дешевле метра в П44.

Замкадов · Ср дек 23, 2015 1:33 pm

zxcasd6512 писал(а):
mkad писал(а):
и теперь новоселы удивляются косякам...почему углы мокнут ,дует и тд

Этти вопросы примитивно решаются 3-4 балонами с пеной. Цену вопроса оставляю на Ваше усмотрение...

Гораздо было бы лучше - при монтаже не ставили плиты без сколов и делали затирку швов снаружи а потом качественно по технологии крепили утеплитель и только потом монтаж вентфасада .....Вот о чем я и Ваш Подмоск 2, у вас другие стены и потому вент фасада нет

zxcasd6512 · Ср дек 23, 2015 1:38 pm

Ну тогда разговор как в анекдоте о трусах с доп. вентиляцией :-)

Видимо не понял Вас

Юлиан · Ср дек 23, 2015 2:20 pm

Descor_56 писал(а):
видимо имелось ввиду что сколько бы керамзита и пескобетона вы на плиту перекрытия не уложили, чтобы выровнять уровень чистового пола, от этого плита перекрытия не перестанет быть криво смонтированной с перепадом в 5-15 см.

В 40-м в отдельных квартирах, после установки маяков под 90 градусов в каждой комнате, перепады и уход плоскости по стенам максимум 1,5 см., что просто эталон, я, по крайней мере, такого еще не встречал. Пока не заделали, можете зайти, сами убедиться. Правда это в секции Г, строил ее не СУ-155, а их филиал ДСК-5.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Re: Качество постройки домов от СУ у реки

Кто сейчас на конференции