Поступило предложение опубликовать повестку общего собрания собственников помещений.
Повестка дня:
1. Избрание председателем Общего собрания ___ (ФИО), являющегося собственником квартиры №__ в данном доме.
2. Избрание секретарем Общего собрания _______ (ФИО).
3. Избрание членами счетной комиссии ____ (ФИО), ___ (ФИО), ____ (ФИО).
4. Об одностороннем отказе от исполнения договоров управления Многоквартирным домом, заключенных с ООО «УК «ПАВШИНО» (ОГРН 1065032050160), в соответствии с п.8.2. ст.162 ЖК РФ в связи с неисполнением ООО «УК «ПАВШИНО» условий такого договора и изменением способа управления Многоквартирным домом.
5. Об изменении способа управления Многоквартирным домом: с управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией.
6. Выбор в качестве управляющей организации ООО «Павшино-Сити» (ОГРН 1115024004479, ИНН 5024121677).
7. Поручение председателю настоящего Общего собрания от имени собственников помещений в Многоквартирном доме в срок, не позднее 10 календарных дней с даты проведения Общего собрания, направить в ООО «УК «ПАВШИНО» сообщение (уведомление) о принятии собственниками помещений в Многоквартирном доме решения об одностороннем отказе от исполнения договоров управления Многоквартирным домом, заключенных собственниками с ООО «УК «ПАВШИНО» и направить уведомление в Товарищество собственников жилья «Павшино-8» (ОГРН 1065024020456) об изменении способа управления Многоквартирным домом.
8. Об утверждении дополнительной услуги «консьерж» и утверждении платы за нее в размере ____ рублей за одну квартиру в месяц, а также утверждении порядка ее ежегодного изменения: размер платы за услугу «консьерж» ежегодно изменяется (увеличивается) пропорционально изменению (увеличению) платы за содержание и ремонт жилых помещений, устанавливаемой правовыми актами органа местного самоуправления г.п. Красногорск Красногорского района Московской области для собственников помещений в многоквартирных дома с момента ее изменения данными правовыми актами
9. Об утверждении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме без обслуживания мусоропроводов (при закрытых люках мусорокамер) в размере 30,11 руб. в т.ч. НДС (18%) за один кв.м. общей площади помещения в месяц, утверждении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме включая обслуживание мусоропроводов (при открытых люках мусорокамер) в размере 31,24 руб. в т.ч. НДС (18%) за один кв.м. общей площади помещения в месяц, и утверждении порядка ее ежегодного изменения: размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме ежегодно изменяется (увеличивается) пропорционально изменению (увеличению) платы за содержание и ремонт жилых помещений, устанавливаемой правовыми актами органа местного самоуправления г.п. Красногорск Красногорского района Московской области для собственников помещений в многоквартирных дома с момента ее изменения данными правовыми актами.
10. Об открытии люков мусоропроводов в Многоквартирном доме, поручении ООО «Павшино-Сити» выполнять работы и оказывать услуги по: уборке, мойке и дезинфекции загрузочных клапанов, очистке и дезинфекции внутренней поверхности стволов мусоропроводов, очистке и мойке мусоросборных камер, емкостей и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером, профилактическому осмотру всех элементов мусоропровода, устранению засоров, о внесении платы в размере, включающем плату за обслуживание мусоропроводов, в связи с увеличением перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.
11. Об утверждении порядка внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, платы за дополнительные услуги, утвержденные общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме: путем внесения собственниками и пользователями помещений денежных средств на расчетный счет управляющей организации ООО «Павшино-Сити».
12. Об утверждении проекта договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Павшино-Сити» (ОГРН 1115024004479, ИНН 5024121677), содержащего существенные и прочие условия управления Многоквартирным домом в редакции, приложенной к настоящему сообщению.
13. Об утверждении Положения о Совете Многоквартирного дома в редакции, приложенной к настоящему сообщению.
14. Установление количества членов совета Многоквартирного дома: 5 (пять) человек.
15. Избрание членами совета Многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме: _______________,__________________,_____________________.
16. Избрание председателем совета Многоквартирного дома из числа членов совета Многоквартирного дома: ___________________________.
17. О возложении на Совет Многоквартирного дома полномочий по контролю от имени собственников помещений в Многоквартирном доме за исполнением ООО «Павшино-Сити» договора управления, заключенного с данной управляющей организацией.
18. О предоставлении третьим лицам по согласованию с Советом Многоквартирного дома в пользование или аренду помещений или частей общего имущества в Многоквартирном доме, размещение в объектах, относящихся к общему имуществу в Многоквартирном доме, или на них имущества третьих лиц на основании договоров с третьими лицами, об определении ООО «Павшино-Сити» в качестве лица, которое от имени собственников помещений в Многоквартирном доме уполномочено на заключение указанных договоров с третьими лицами, о поручении ООО «Павшино-Сити» направлять денежные средства, полученные от использования общего имущества в Многоквартирном доме третьими лицами, на цели, определенные решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
19. О сроках проведения годового общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме: до «31» мая каждого года.
20. Об определении холла первого этажа каждого подъезда в Многоквартирном доме в качестве помещения в Многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме.
21. Об определении в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме офиса ООО «Павшино-Сити» по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Зверева, д.6, об обязании ООО «Павшино-Сити» в случае изменения указанного адреса офиса, не позднее одного месяца с момента его изменения уведомлять собственников о новом адресе путем вывешивания сообщения, содержащего новый адрес места хранения протоколов общих собраний, в холле первого этажа каждого подъезда в Многоквартирном доме, об обязании председателей общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме передавать протоколы таких собраний в ООО «Павшино-Сити» по акту не позднее 5 (пяти) дней с момента их подписания. О поручении Совету Многоквартирного дома осуществлять контроль за сохранностью переданных в ООО «Павшино-Сити» протоколов.