Павшино-Сити писал(а):3. Содействие жителям в ликвидации ТСЖ застройщика.
И еще несколько вопросов.
1) А каким образом Вы собираетесь содействовать жителям в ликвидации ТСЖ от застройщика?
2) И почему Вы предлагаете ликвидацию, а не более простую процедуру, для которой не требуется проведение ОССП - внесение изменений в уставы ТСЖ?
3) И может ли Ваша организация гарантировать, что ТСЖ, объединяющее несколько домов, будет ликвидировано, если решение о ликвидации примет ОССП только одного входящего в это ТСЖ дома?
Ваши специалисты вообще процедуру ликвидации ТСЖ, объединяющих несколько домов, на практике проходили когда-нибудь?
Или все это так, для красного словца, рекламные заманухи?
Ведь ТСЖ создавались для управления несколькими домами, и включают в себя по несколько домов.
И дома эти в большинстве случаев находятся в разной стадии готовности, среди них есть как введенные в эксплуатацию, так и нет, как заселенные, так и не заселенные, как с достаточным для проведения ОССП количеством площадей, на которые зарегистрировано право собственности, так и нет.
Ну, как пример, ТСЖ "Павшино-3", в которое Ваш благодетель-
учредительинициатор создания запихнул и мой дом тоже...
ТСЖ это объединяет 5 многоквартирных домов. Граждане в членах ТСЖ "Павшино-3" никогда не состояли, членами ТСЖ были только РФСК и СУ, которые, как выяснилось в судебных боях с укапавшино, ежегодно рисовали протоколы о проведении общих собраний членов ТСЖ из себя любимых, на которых во благо граждан утверждали суперволшебные тарифы на ЖКУ и допуслуги.
В ТСЖ "Павшино-3" входит в т.ч. долгострой - корп. 19 1-го микрорайона, который до сих пор в эксплуатацию не введен, не заселялся, помещений, на которые зарегистрировано право собственности, в доме нет, и соответственно, проведение ОССП в этом доме невозможно.
В 3 домах, входящих в ТСЖ, давным давно прошли ОССП, на которых собственники выбрали способ управления домом управляющей организацией.
В 4-м доме управляющей организацией стал КДЭЗ в результате проведения Красногорской администрацией открытого конкурса.
Собрания ОССП проходили в разное время, поскольку дома вводились в эксплуатацию и заселялись в разное время. И адреса для регистрации права собственности на помещения в этих домах тоже были открыты в разное время.
Сначала проведение ОССП было возможно только в 1 доме - Игната Титова, д. 7 (мкр. 1, корп. 21), через год - еще в 2-х, через 1,5 - еще в одном.
В конце концов, сложилась ситуация, когда во всех заселенных домах, входящих в ТСЖ "Павшино-3", способ управления домом стал управление управляющей организаций.
Поскольку собрания проводились с большими интервалами времени и в ТСЖ входит недострой, где проведение ОССП невозможно, вопрос о ликвидации ТСЖ "Павшино-3" на повестки дня собраний в остальных домах не ставился.
А даже если он и будет поставлен сейчас, и собственники примут решение о ликвидации ТСЖ "Павшино-3", где гарантия, что Ваш же
учредительинициатор создания на пару с сушниками не откажется исполнять эти решения, мотивируя свое несогласие тем, что в недострое решение не принято?
В тоже время, положения устава ТСЖ "Павшино-3" не соответствуют решениям ОССП о выборе способа управления дома в 3-х домах, в т.ч. решению ОССП дома 7 по ул. Игната Титова.
Однако, ни за 1,5 года, пока шли общие собрания, ни потом, ни сейчас, ни РФСК, ни СУ не почесались внести изменения в устав ТСЖ "Павшино-3", исключив из него дом по ул. Игната Титова, д. 7.
Между тем, решение об изменении устава могло принять только общее собрание членов ТСЖ, которыми являются только РФСК и СУ.
Собственники то решение о создании ТСЖ не принимали, учредителями и членами ТСЖ не являются, и соответственно, не им принимать решения об изменении устава.
В общем, собственники то в описанной ситуации не причем... Это учредители и они же члены ТСЖ должны были поднять свои величественные зады, нарисовать протокол общего собрания членов ТСЖ о внесении изменений в устав, отнести его в регистрирующий орган, и зарегистрировать изменения в устав ТСЖ, исключив из устава упоминания о 4 домах и оставив в нем 1 недострой.
Но с рисованием протоколов о внесении изменении в уставы липовых ТСЖ у Вашего
учредителя инициатора создания дела обстоят гораздо хуже, чем с рисованием протоколов об утверждении тарифов. Вдохновения че-та нет наверно.
И это ведь ситуация только с частью домов 1-го микрорайона 1-й очереди застройки, где почти все давно достроено, заселено и собственников навалом.
А пардон, в других частях микрорайона ситуация еще хуже. Там вообще врядли найдется хоть одно ТСЖ, в которое входят только заселенные дома, в которых есть достаточное количество для проведения ОССП площадей, на которые зарегистрировано право собственности.
Поэтому и возникает вопрос. Ребят, а почему Вы предлагаете ликвидацию? И действительно ли Ваш
учредительинициатор создания РФСК согласен на ликвидацию им же созданной липы?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)