Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alice, по-моему ТСЖ самая последняя проблема. Если появится УК, которая на законных основаниях управляет домом, то никакая ТСЖ не в состоянии повлять на управление домом и каким-то образом переключить на себя оплату за услуги ЖКХ. Вы знаете сколько по России не ликвидированных мертвых ООО? С этими нелегитимными ТСЖ будет то же самое. Давайте лучше пытать ПС по существу. Меня, как будущего жильца в принимаемом ими доме и владельца автомобиля беспокоит вопрос парковок. Причем не в плоскости закатать все в асфальт и заставить весь двор машинами, чтобы дети вокруг них играли в прятки или индейцев. А наоборот, используя весомые ресурсы застройщика, организовать и построить паркинги с достуной ценой аренды машиномест. ПС это вопрос вам. Есть ли у вас видение того, как сделать наши дворы свободными от машин и при этом, чтобы альтернатива дворовой стоянке была доступна для среднестатистического жителя?

А мы вс же считаем, что СУшная застройка это тёмный лес и обслуживать её достойно только само СУ, с помощью зубила и какой-то матери То есть УК Павшино.

Кстати, разовью мысль. Сожители!..., не нет так. Как бы вас всех назвать одним словом? В общем соседи по району, а как вы относитесь к такой идеи, как закрытие проезда автомобилей во двор, в том числе собственных, чтобы двор был зоной свободной от техники? Ну, разумеется при наличии альтернативы в виде паркингов и парковок по разумным ценам...

Я конечно понимаю, что как молоке обожжёшься - дуешь потом и на воду....
Но не может ли Павшино-Сити быть реинкарнацией укпадших? А что, отличный был бы ход: от укп чернить сити, типо повторения истории с дэзом. Вроде всё логично было бы, и жители всё ж таки выбрали бы сити, так как лимит доверия укп давно исчерпан.
И укп уйдёт...вроде бы...но при этом сможет остаться...

Alice писал(а):

Leon писал(а):

Правка принимается - если это так важно.

Ну а как может быть не важно, есть у собственников основания обратиться в администрацию с требованием провести конкурс по отбору управляющей организации или нету? И как может быть не важно, а выбирали ли вообще собственники такой способ управления домом, как управление товариществом собственников жилья?
Конечно, важно...

Это важно, но в прошлом. Никто сейчас то прошлое воротить не будет. Лучше смотреть в будущее, перевернув ту прошлую страничку.

pavshino писал(а):

хочу отметить то,что нам очень интересно проанализировать деятельность УК "Павшино-Сити" хотя бы за один отчетный период и эту возможность,надеюсь, вы нам дадите...

А "вы", которым интересно, которые 4 года молчали, и которых потом вдруг резко прорвало пописать в теме про Павшино-Сити, простите, кто?

Очевидно, один из тех, кто подбивал своих соседей на подставное (как я предполагаю) голосование в Красногорском 5 по легализации УК ПАВШИНО в Пойме

А интересно тут у вас всё забавно так ... драчка УК или около-УК ... Те кто за, те кто против ... наверное всё это прикольно ... типа ...

Alice писал(а):

pavshino писал(а):

хочу отметить то,что нам очень интересно проанализировать деятельность УК "Павшино-Сити" хотя бы за один отчетный период и эту возможность,надеюсь, вы нам дадите...

А "вы", которым интересно, которые 4 года молчали, и которых потом вдруг резко прорвало пописать в теме про Павшино-Сити, простите, кто?

Нужные люди знают кто "мы" такие.Если хочется поближе познакомиться,предлагаю обменяться контактами в лс...Ну и фото не помешает отправить

Homer писал(а):

Очевидно, один из тех, кто подбивал своих соседей на подставное (как я предполагаю) голосование в Красногорском 5 по легализации УК ПАВШИНО в Пойме

Реально руки чешутся, но только из-за уважения к Олегу не буду Вас дискредитировать, Евгений.Вам же грамотные люди объясняли, (не)законность,проведенного ОССП только суд может решить.

pavshino писал(а):

Нужные люди знают кто "мы" такие.

А кто такие нужные люди?

pavshino писал(а):

Если хочется поближе познакомиться.

С "вами" - пока не хочется.

С "вами" - пока не хочется.

Ну тогда и вы меня простите за грубость.Как говорилось в известной "Мейхане" - давай, до свидания.
Для тех кто не знаком творчеством мейханистов: http://www.youtube.com/watch?v=GZrGyySwmbM

pavshino писал(а):

Ну тогда и вы меня простите за грубость.

Прощаю. Собственно, чего же еще, кроме грубости на пустом месте ждать от персонажа, от постов которого подванивает работой отдела по борьбе по работе с населением укапавшино.

pavshino писал(а):

Нужные люди знают кто "мы" такие.

Если хотите, вы можете уйти. Тогда я, пожалуй, пойду. Но, помните, у нас длинные руки! Тогда я, пожалуй, останусь...(с)
Меня реально веселит гангстерская загадочность и полупрозрачные намеки на некие могущественные силы в сугубо мирных темах. Я вас представляю как человека в длинном черном плаще с поднятым воротником, шляпе надвинутой на лоб и в черных очках, а на боку сквозь пальто оттопыривается предмет похожий на пистолет. В общем коленки дрожат.
p.s. Вы тут не один, видимо в Москве это нормальный стиль общения, воспитанных на коррупционных понятиях людей, и вы этот стиль переносите куда надо и не надо.

pavshino писал(а):

Вам же грамотные люди объясняли, (не)законность,проведенного ОССП только суд может решить.

Так же только суд может решить какое из двух (трех-пяти) ОССП самое законное.

ПатриотЪ писал(а):

.

Ну а как может быть не важно, есть у собственников основания обратиться в администрацию с требованием провести конкурс по отбору управляющей организации или нету? И как может быть не важно, а выбирали ли вообще собственники такой способ управления домом, как управление товариществом собственников жилья?
Конечно, важно...

Это важно, но в прошлом. Никто сейчас то прошлое воротить не будет. Лучше смотреть в будущее, перевернув ту прошлую страничку.

Это пока не в прошлом.
Вы представьте ситуацию, что не смотря на все старания, кворума у ОССП не набралось, или кворум набрался, но решение о выборе способа управления домом в итоге не выбрано. Или счетная комиссия спецом не правильно голоса посчитала, чтобы способ управления не был выбран.
Если подумать, то дальше какие возможные варианты развития событий?
Вариант 1. Собственники до посинения собирают ОССП, пока не выберут способ управления домом.
Вариант 2. Администрация Красногорска с чистой душой проводит конкурс по отбору управляющей организации, т.к. способ управления домом собственниками не выбран, и сажает управлять домом свою контору.
Вариант 3. Учредители липового ТСЖ, к которому относится дом, рисуют очередной протокол о заключении договора управления с управляющей организацией "N". Управляющая организация "N" садится рулить домом по той же кривой схеме, что и укапавшино.

To Alice.

Как я понял, речь пока идет о ТСЖ в третьем микрорайоне. По результатам переговоров с УК Павшино-Сити, последние (при поддержке одного из учредителей ТСЖ - РФСК) готовы приложить все усилия для юридической ликвидации ТСЖ. До этого таких прецедентов в Пойме не было. Если РФСК сможет ликвидировать ТСЖ, то уже ради этого стОит мутить всю бадягу.

Ситуация с ТСЖ видится так:
Если по букве закона, то по мере получения собственности жителями, ТСЖ должно было менять реестр собственников и как только доля РФСК и СУ 155 становится меньше 50% в ТСЖ, то его ликвидировать (при условии, что жители, получающие собственность не становились членами ТСЖ - при получении ключей в УК давали заявление и бланк доверенности).
Но этого ник то не делал и на настоящий момент ТСЖ существуют, в лучшем случае с некоторой долей метров собственности, которая еще принадлежит СУ и РФСК.
п.2 ст. 8 123-ФЗ от 04.06.11 года (О внесение изменений в ЖК РФ) установлено, что ТСЖ созданные застройщиком действуют до их ликвидации или реорганизации в законном порядке.
п.3 ст.8 предписывает ТСЖ до. 01.03.2012 сдать в органы власти копии решений о создании ТСЖ, уставов и изменений;
п.4. устанавливает: что До 1 марта 2013 года уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации,, обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров. В случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации указанные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе обратиться в суд с иском о признании недействительными решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так как п. 3 с большей долей вероятности не исполнен, доводить до п. 4 смысла нет.
А по ст.141 ЖК у общего собрания возникает обязанность принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Leon писал(а):

Ситуация с ТСЖ видится так:
Если по букве закона, то по мере получения собственности жителями, ТСЖ должно было менять реестр собственников и как только доля РФСК и СУ 155 становится меньше 50% в ТСЖ, то его ликвидировать (при условии, что жители, получающие собственность не становились членами ТСЖ - при получении ключей в УК давали заявление и бланк доверенности).
Но этого ник то не делал и на настоящий момент ТСЖ существуют, в лучшем случае с некоторой долей метров собственности, которая еще принадлежит СУ и РФСК.
п.2 ст. 8 123-ФЗ от 04.06.11 года (О внесение изменений в ЖК РФ) установлено, что ТСЖ созданные застройщиком действуют до их ликвидации или реорганизации в законном порядке.
п.3 ст.8 предписывает ТСЖ до. 01.03.2012 сдать в органы власти копии решений о создании ТСЖ, уставов и изменений;

Мои пять копеек: в устном разговоре с инспектором жилинспекции, он подтвердил, что ничего о ТСЖ в Павшинской Пойме им не известно, и да, они могут и должны рассмотреть законность существования ТСЖ, если им поступит такой запрос. Так что imho стоит получить копию устава ТСЖ по своим домам и отправит с ним телегу в жилинспекцию.

Leon писал(а):

Ситуация с ТСЖ видится так:
Если по букве закона, то по мере получения собственности жителями, ТСЖ должно было менять реестр собственников...

Если по букве закона, то обязанность по ведению реестра членов товарищества появилась у ТСЖ совсем недавно. Редакции ЖК до 6 июня 2011 года такой обязанности не предусматривали. Так что далеко не во всех домах в Павшинской пойме по мере получения права собственности жителями ТСЖ-ы должны были менять реестр собственников. Зависит от того, когда был открыт адрес по дому для регистрации и когда началось оформление права собственности граждан на квартиры.
Например, в моем доме по мере регистрации права собственности граждан на квартиры никаких изменений в реестре не могло быть, потому что к 2011 году практически на все квартиры в доме было зарегистрировано право собственности жителей.

Leon писал(а):

...и как только доля РФСК и СУ 155 становится меньше 50% в ТСЖ, то его ликвидировать (при условии, что жители, получающие собственность не становились членами ТСЖ - при получении ключей в УК давали заявление и бланк доверенности).

Вы ошибаетесь. Такая обязанность членов ТСЖ не предусмотрена ни ЖК, ни уставами созданных застройщиком липовых ТСЖ.
По кодексу решение о ликвидации должно в такой ситуации принять ОССП. А в уставах ТСЖ https://www.krasnogorie.net/archive/port ... 4&Itemid=8 (они все как под копирку одинаковые) указаний, по решению какого органа в такой ситуации ликвидируется ТСЖ, нету.