Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Получил из ДЭЗ-Красногорье Счет-извещение за сентябрь (дом 3 Егорова).
1. Откуда взялась сумма в 433 рубля «Консъерж. На квартиру», в то время как консъерж получает около 10 тыс. рублей в месяц, а в подъезде около 90 квартир? Куда деваются остающиеся за вычетом налога на фонд зарплаты почти 27 тысяч рублей ежемесячно на каждого консьержа в доме, особенно с учетом того, что обогрев помещения, оплату воды и электричества для консьержа, содержание его помещения (общедомового) жители дома оплачивают дополнительно ?
Может кто-то знает?

Обращаю внимание, что из раздела "Как должны и как фактически расчитываются счета за ЖКУ" модератор перевел мои вопросы сюда.

avilenski писал(а):

Куда деваются остающиеся почти 30 тысяч рублей ежемесячно, особенно с учетом того, что обогрев помещения, оплату воды и электричества для консьержа, содержание его помещения (общедомового) жители дома оплачивают дополнительно ?
Может кто-то знает?

Они деваются: в автосалоны, турфирмы, агентства недвижимости и прочие места, делающие жизнь сотрудников различных УК немного комфортнее.

То avilenski.
1. Хотелось бы понять, какая УК обслуживает ваш дом.
2. Воспользуйтесь поиском, на форуме подобных тем много.

Получил ответ из ДЭЗ-Красногорье: По вопросу начисления за услугу «консьерж». Вопрос о поручении ООО «Красногорье- ДЭЗ» провести выбор организации и заключить договор на оказание услуг консьержей со стоимостью услуг не более 433,08 рублей с квартиры обсуждался в рамках общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. им. Егорова, дом 3, проведенного в период с 10 марта по 31 мая 2010 года. Большинством голосов (54,94% от числа проголосовавших в 1-м подъезде) принято положительное решение по указанному вопросу.
По вопросу оплаты труда консьержа и оплаты коммунальных услуг, используемых консьержем. Информация по экономическому расчету места консьержа приведена в приложении к данному письму.
Приложение: Расчет 1/12 потребления тепловой энергии на отопление на период авг.12-дек.12г.г. на 1листе в 1экз.:
№ п\п Наименование расходов Сумма в рублях
1. Фонд оплаты труда работников Из расчета 409,67 руб. за сутки 12700 руб.
2 Страховые взносы с ФОТ всего - 34,2 % 4344 руб.
3 Накладные расходы (спецодежда, моющие и чистящие средства, инвентарь, оборудование, обслуживание бытовых комнат, транспортные и административные расходы) - 19 % 2413 руб.
4. Сумма социального пакета, дополнительного (питание) 5644 руб.
5. Расходы на подбор персонала, реклама , СМИ -6,9% 876 руб.
6. Плановая прибыль предприятия -6 % 762 руб.
7. ИТОГО: 26739 руб.
ВСЕГО по настоящему расчету: 26739 рублей.
!!!! Но в подъезде 92 квартиры 92х433.08= 399843.36
то есть 10104.36 рублей за каждого консъержа у дома 3 по Егорова остается у ДЭЗа в дополнение к 6-ти% прибыли!!!!
И это не говоря уже пункт в 876 рублей ежемесячно - "расходы на подбор персонала, реклама, СМИ" Один и то же консъерж сидит годами и ДЭЗ нового не ищет за ненадобностью. Только каждый месяц берет с нас деньги на псевдо поиск. Не слабо. Насчет "социального пакета" тоже нужно проверить.
Да и ни в каком собрании насчет консъержа я не участвовал.
Вообще все это повод для разбирательства на предмет выявления мошенничества по соответствующей статье УК РФ.

1) Если вы не участвовали в собрании то это только ваша проблема. Все собственники были уведомлены о собрании, да и проходило оно в течении 2
месяцев. Решение было принято большинством от общего числа.
2) Служба консьержек находится на аутсортинге, в штате ДЭЗ они не состоят. Хотите сами оплачивать консьержку - соберите подписи и отнесите в ДЭЗ.

Abram вы имеете в виду, что эти 10000 не в ДЭЗе оседают, а в фирме, обеспечивающей нас консьержами? Но это все равно как-то неправильно! Лучше бы эти деньги консьержам в зарплату добавили. Может и людей поприличнее удалось бы набрать. У нас одна консьержка замечательная, другие все время меняются и проблема одна у них - алкоголь!

Правильно или нет - это факт, поробуйте пробить рынок по услуге консьерж - увидите примерно те же цифры. Поэтому если вам кажется что это дорого - ставьте свою. Но по собственному опыту скажу - добровольно платить будет процентов 50-60.

Я смотрю тема "сколько мы платим за консьержку" всплывает с частотой 2 раза в год. Для желающих съэкономить на квартплате: каждый из вас, друзья мои, вбухал в ремонт своей квартиры не меньше 300 000р(это самый минимум) так вот, скиньтесь по 2000р и поставьте нормальную железную дверь которая выходит на улицу, на своей площадке. Я вам гарантирую экономию в год за тепло процентов 20%. Если 2000р жаба душит - проклейте окно на площадке у лифта.

2 Abram

У нас же не индивидуальные счетчики тепла, с чего экономия?

Такое ощущение, что Abram, в отличие от консьержек, состоит в штате ДЭЗа, и отстаивает его интересы за наши деньги. А с ДЭЗом нужно серьезно разбираться.

2 avilenski

За "портянку" ответить не хочешь?

Текст правлен модератором Homer

avilenski писал(а):

Опрошенные мною консьержки, по их словам, никакого " социального пакета, дополнительного (питание)" не получают.

Много врут Ваши консьержки. Сама регулярно наблюдаю как им еду привозят, только вот еда вся холодная, а иной раз и на вид совсем не съедобная. Говорят и на вкус тоже.

avilenski писал(а):

Получил ответ из ДЭЗ-Красногорье: По вопросу начисления за услугу «консьерж». Вопрос о поручении ООО «Красногорье- ДЭЗ» провести выбор организации и заключить договор на оказание услуг консьержей со стоимостью услуг не более 433,08 рублей с квартиры обсуждался в рамках общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. им. Егорова, дом 3, проведенного в период с 10 марта по 31 мая 2010 года. Большинством голосов (54,94% от числа проголосовавших в 1-м подъезде) принято положительное решение по указанному вопросу.
По вопросу оплаты труда консьержа и оплаты коммунальных услуг, используемых консьержем. Информация по экономическому расчету места консьержа приведена в приложении к данному письму.
Приложение: Расчет 1/12 потребления тепловой энергии на отопление на период авг.12-дек.12г.г. на 1листе в 1экз.:
№ п\п Наименование расходов Сумма в рублях
1. Фонд оплаты труда работников Из расчета 409,67 руб. за сутки 12700 руб.
2 Страховые взносы с ФОТ всего - 34,2 % 4344 руб.
3 Накладные расходы (спецодежда, моющие и чистящие средства, инвентарь, оборудование, обслуживание бытовых комнат, транспортные и административные расходы) - 19 % 2413 руб.
4. Сумма социального пакета, дополнительного (питание) 5644 руб.
5. Расходы на подбор персонала, реклама , СМИ -6,9% 876 руб.
6. Плановая прибыль предприятия -6 % 762 руб.
7. ИТОГО: 26739 руб.
ВСЕГО по настоящему расчету: 26739 рублей.
!!!! Но в подъезде 92 квартиры 92х433.08= 399843.36
то есть 10104.36 рублей за каждого консъержа у дома 3 по Егорова остается у ДЭЗа в дополнение к 6-ти% прибыли!!!!
И это не говоря уже пункт в 876 рублей ежемесячно - "расходы на подбор персонала, реклама, СМИ" Один и то же консъерж сидит годами и ДЭЗ нового не ищет за ненадобностью. Только каждый месяц берет с нас деньги на псевдо поиск. Не слабо. Насчет "социального пакета" тоже нужно проверить.
Да и ни в каком собрании насчет консъержа я не участвовал.
Вообще все это повод для разбирательства на предмет выявления мошенничества по соответствующей статье УК РФ.

И даже отчисления в ПФ у ДЭЗ не как у всех 30% в 2012 г. (до 512 тысяч ФОТ), а 34,2%

avilenski писал(а):

Обращаю внимание, что из раздела "Как должны и как фактически расчитываются счета за ЖКУ" модератор перевел мои вопросы сюда.

Правильно перевел. Потому что услуга консьерж к коммунальным не относится, а является доп. услугой.

Abram писал(а):

Я смотрю тема "сколько мы платим за консьержку" всплывает с частотой 2 раза в год. Для желающих съэкономить на квартплате: каждый из вас, друзья мои, вбухал в ремонт своей квартиры не меньше 300 000р(это самый минимум) так вот, скиньтесь по 2000р и поставьте нормальную железную дверь которая выходит на улицу, на своей площадке. Я вам гарантирую экономию в год за тепло процентов 20%. Если 2000р жаба душит - проклейте окно на площадке у лифта.

Довольно странно читать от членов Некоммерческое Партнерство призывы к совершению действий, которые в КДЭЗ-е называют беспределом жильцов.

А ты не читай. Тем более что я в ДЭЗе не работаю. Жалко 300р? Ну тогда сиди ной что тебя обсчитали что ДЭЗ всех обманул.

avilenski писал(а):

Вообще все это повод для разбирательства на предмет выявления мошенничества по соответствующей статье УК РФ.

Не раскачивайте лодку (с)

Abram писал(а):

А ты не читай.

А ты не пиши.
А я как-нить без советов местных хамов сама разберусь, что мне читать, а что нет.

Abram писал(а):

Жалко 300р?

Ну, во-первых, КДЭЗ обсчитал граждан из моего дома не на 300 рублей, а на несколько большую сумму.
А, во-вторых, да и 300 рублей будет жалко. Я не мать Тереза, спонсировать управляющие организации.

С несущими за деньги ДЭЗовскую лапшу -ахинею хамами ( вроде ABRAMA) надо бороться. Пусть поищет себе работу вне этого форума. Пусть послушает, что в других местах (где нет добрых модераторов) о таких пишут.