Danilloff писал(а):Удалось посмотреть? Как впечатление, все соответствует заявлениям продавцов?
Да, посмотрел. Даже 3 раза успел съездить! пообщался с продавцом и с людьми, делающими ремонт. Резюме такое:
1. За 12.8 есть пара предложений - это самые маленькие по площади квартиры из всех имеющихся - 205,6 кв.м. (они без эркера). Соответственно все остальные дороже.
2. Удалось посмотреть подвал, впечатления положительные (ожидал худшего после прочтения всего форума): воды на полу нет (я был как раз после ливня), сделана стяжка пола, трубы окрашены, счетчики и краны стоят, есть свет. Но это только визуальное впечатление, работает ли все это - это вопрос, но продавец говорит, что все в порядке, нужно заключить договоры на воду (гор., хол.), отопление.
3. Съездил вечером (в 22 часа примерно), чтобы посмотреть где окошки горят. Видно, что реально людей маловато живет, но все же живут! Сразу бросается в глаза, что освещения внутри поселка нет, темнота! Сразу возник вопрос: а кто должен платить за освещение территории? и кто вообще его должен делать, столбы установить, кабель провести и т.д.....
4. Внутри ТХ стоят новые радиаторы отопления, видно, что недавно установлены. Понятно, что все это по хорошему менять нужно, но не в этом дело.
5. Собственность оформлена, покупай и оформляй на себя.
6. Можно и в ипотеку взять, у продавца есть аккредитация в крупных банках. Т.е. можно предположить, что с документами на ТХ должно быть всё в порядке, т.к. банки запрашивают достаточно большой пакет документов (сам проходил эту процедуру при продаже своей квартиры, покупатель брал по ипотеке, и мне пришлось собирать много документов).
В итоге определился с выбором ТХ, сейчас договариваемся с продавцом по цене и условиям покупки ......