Juka писал(а):Добрый вечер!Здравствуйте всем! Подскажите пожалуйста в танхаусах продают отдельные квартиры, ездили смотрели есть уже готовый таун разделённый на маленькие квартирки, риелторы все красиво расписывают показывают разные варианты..., но вопрос как мы поняли это же доли? Как это юридически, это закреплённая за каждым доля или просто доля? И что с машиноместами? С перепланировкой? С коммунальными платежами? Или квартира которая на первом этаже- это же гараж? Подскажите может есть те кто уже купил, как вам там живётся?
Действительно, сейчас ряд предприимчивых риелторов пытаются продать таунхаус по частям. Но часть тауна никак нельзя считать отдельной квартирой. Это доля в квартире, т.к. таунхаус это есть квартира. На сайте Росреестра в онлайн-сервисе вбейте адрес любого тауна и в этом сами убедитесь.
Эти предприимчивые риелторы пытаются таким как вы впихнуть долю в таунхаусе, где уже проведена или будет проведена незаконная перепланировка (и по другому никак: в комнату впихнут унитаз, ванну, кухню, из гаража сделают ещё "квартирку", а из чердака четвёртый этаж и будет у вас свой Карлсон, который будет жить под крышей). Эту планировку НИКТО И НИКОГДА вам не узаконит. И не мечтайте. Вы, со своими горе жильцами-дольщиками, получите предписание от Администрации городского округа Красногорск Московской области о возврате таунхауса в первоначальный вид. И таким образом, у вас будет три варианта выйти из этой удивительной ситуации:
1-й вариант:
Все вернёте в исходный вид и будете жить с соседями одной большой и дружной семьёй в одной квартире, уйдя в большой финансовый минус. Писать в один горшок, мыться под одним душем, питаться на общей кухне и пользоваться прочими прелестями коммуналки. Да, и платить за своего любимого соседа, который никак не хочет платить за коммуналку, свет, воду, дорогое отопление. Ну а тот счастливчик, который лишился шикарной "квартиры" из гаража, придёт жить к вам в комнату. Скажете, что такого не может быть!? Может. Он дольщик, и имеет на это право в сложившейся ситуации;
2-й вариант:
Договоритесь с любимыми соседями о его продаже, если первый вариант вас не устроит, уйдя в глубокий финансовый минус, т.к. вернуть таун в первоначальное состояние вас обяжут;
3-й вариант:
Вы не возвращаете таун в первоначальное состояние и он уходит с молотка. Сумма продажи минус расходы за возврат тауна в первоначальное состояние - и остаток делится между дольщиками. Т.е., как уже догадались, уходите в глубокий минус, в депрессию и куда-нибудь еще, где еще не были, куда еще не вляпались.
Третий вариант самый вероятный. На примере 6-го тауна на Павшинском бульваре д.21, где дольщикам торжественно вручили в конце этой весны предписание о возврате тауна в первоначальное состояние. Прикрепляю. Ознакомьтесь. "Порадуетесь" за них. С нетерпением ждём осени!
Да, и если все написанное выше вас не остановит от переговоров с риелтером о покупке "квартирке" в тауне, не забудьте приготовить крепкую вилку для снятия длинной лапши с ушей. Задача риелтора-мошенника: впихнуть вам долю, получить хорошую прибыль и исчезнуть. Кстати, ЦИАН начал активно удалять мошеннические объявления о продаже "квартир" в тауне в Павшинской пойме со своих сайтов. Как и др профильные сайты, которые дорожат своей репутацией.
ПОВЫШАЙТЕ СВОЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ГРАМОТНОСТЬ!