Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

В рамках подготовки наших домов к отопительному сезону 2012/2013, КДЭЗ выполняет ряд следующих мероприятий:
- проверка готовности всех инженерных конструкций и систем отопительной системы;
- проверку и ремонт кровли.
- выполняет работы по утеплению, ремонту, восстановлению, регулировке дверей. (Установленных в квартирных, лифтовых холлах, технических этажах и пожарных выходов.)

Предлагаем собственникам домов поучаствовать в «приемке» своих домов. В частности, в составе приемочной комиссии: проверить тех.этаж на предмет дыр, щелей, сквозняков, недоделок и пр.., осмотреть крышу на предмет кровли и сливов, пройтись по пожарной лестнице проверить двери и окна и прочее, позадавать инженерному составу интересующие Вас вопросы.
Состав комиссии: генеральный и/или исполнительный директор КДЭЗа, гл.инженер КДЭЗа, 2 инженера КДЭЗа, Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма, жители дома (макс.2-3 чел.)

График подготовки и даты сдачи домов:Адрес/даты подготовки дома (сентября)/дата сдачи дома (сентября)
Спасская 4/ подготовка 10-14 сентября/ сдача дома 15 сентября
Спасская 6/ подг. 5-11/сдача 12го
Спасская 8 /25-28/29
Спасская 10 /6-11/12
Спасская 12 / 10-14/15
Павшинский 1/17-21/22
Павшинский 3 /19-21/24
Павшинский 5 /24-28/29
Павшинский 7 /3-7/8
Егорова 3 /17-20/21
Егорова 5 /13-18/19
Игната Титова 3 /24-28/29
Игната Титова 7 /24-28/29
Подмосковный 11 /17-21/22

П.с. Эта процедура не является какой-либо официальной процедурой, без которой не будет старта отопительного сезона, скорее это отличная возможность посмотреть на свой дом «изнутри», что позволит сформировать для себя понимание о состоянии своего дома и о том, что сделано при подготовке дома к отопительному сезону. Ну и конечно это отличная возможность поуказывать КДЭЗу на какие-либо недочеты в рамках вышеописанной подготовки.
По окончании проверки будет составлен соответствующий акт, все недочеты будут в него вписаны для дальнейшего устранения.
Помните, сохранение тепла в НАШИХ домах – экономия наших ЛИЧНЫХ финансов.
Приведу в пример один из домов по спасской улице (кирпич): в прошлом году благодаря инициативному жителю этого дома, путем такой вот «приемки дома» сумели добиться снижения затрат на отопление дома на 10-15% (и это не предел).

Всех желающих поучааствовать прошу писать на почту np@pavshino.ru или звонить на тел.8-926-755-33-62.От Вас:
1. ФИО
2. Адрес
3. Контактный тел.

По домам где сроки уже прошли, будут согласованы новые сроки.
Главное чтоб нашлись желающие для участия в проверке.

НП Павшинская Пойма писал(а):

По домам где сроки уже прошли, будут согласованы новые сроки.
Главное чтоб нашлись желающие для участия в проверке.

итак
18.09. мною было выражено желание участвовать в "приемке" тех работ, которые в нашем доме просто не проводились, и до сих пор не проводятся
19.09 ваш коллега здесь viewtopic.php?f=169&t=17551&start=40 дал такой ответ:

Andrews_Answer писал(а):

График приёмки домов одновременно с приглашением принять участие в приёмке будет вывешен Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма в ближайшие дни в соответствующем разделе. [b]Тут ДЭЗу тоже зачёт положен, хотя пока авансом

вместо того, чтобы написать, что приемка Подмосковного 11 назначена на 22 число

наверное случайно, да? и как, Подмосковный 11 принят?

PS несмотря ни на что, заявка на участие в приемке подана в ночь с 22 на 23 сентября. посмотрим на реакцию.

итак 23 число прошло
никакой реакции кроме очередного ведра помоев от Andrews Answer
проверили двери на пожарном балконе и лестнице - ничего не изменилось, все в таком же раздолбанном состоянии

Kot_Vasya,
вы то про 22-е число говорите, то про 23-е.
Вы прочитайте внимательнее:

НП Павшинская Пойма писал(а):

По домам где сроки уже прошли, будут согласованы новые сроки.
Главное чтоб нашлись желающие для участия в проверке.

Ежели сосредоточиться на прочтении мешает нервное возбуждение - необходимо сначала успокоиться.

И состояние "невтерпёж" не самое подходящее для данной ситуации. Вы заявку отправили на участие в комиссии по всему дому Подмосковный д.11 - вот потерпите немного.

На этом любые разговоры с вами заканчиваю, как бесполезные. Приносите письменные заявки в Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма - рассмотрим.

to Andrews_Answer

угу, заявка в ваше Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма была подана 22 числа, это раз
ответа на предшествующие ей письменные обращения в Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма мною так и не получены

научитесь читать, это два - речь идет о том, что принимать 22 сентября в нашем доме было нечего, в одном только нашем подъезде надо отремонтировать 84 двери, а всего у нас в доме 7 подъездов, ремонт еще даже не начинался
так что разговор об этой "приемке" может вестись только в виде стеба на тему "есть ли жизнь на Марсе"

На данный момент уже прошла приемка Спасской 6.
В процессе приемки (несколько заходов было уже) находятся Спасские 8 и 10 и Павшинский 3 - при первых обходах этих домов был выявлен ряд нарушений, сейчас эти недочеты устраняются. Данные дома будут приняты до выходных.

Kot_Vasya писал(а):

вместо того, чтобы написать, что приемка Подмосковного 11 назначена на 22 число
наверное случайно, да? и как, Подмосковный 11 принят?
PS несмотря ни на что, заявка на участие в приемке подана в ночь с 22 на 23 сентября. посмотрим на реакцию.

ага, это заговор.))

по теме:
завтра с КДЭЗом будут согласованы новые сроки, при получении их сразу разместим в этой теме.

НП Павшинская Пойма писал(а):

В рамках подготовки наших домов к отопительному сезону 2012/2013, КДЭЗ выполняет ряд следующих мероприятий:
- проверка готовности всех инженерных конструкций и систем отопительной системы;
- проверку и ремонт кровли.
- выполняет работы по утеплению, ремонту, восстановлению, регулировке дверей. (Установленных в квартирных, лифтовых холлах, технических этажах и пожарных выходов.)

Предлагаем собственникам домов поучаствовать в «приемке» своих домов. В частности, в составе приемочной комиссии: проверить тех.этаж на предмет дыр, щелей, сквозняков, недоделок и пр.., осмотреть крышу на предмет кровли и сливов, пройтись по пожарной лестнице проверить двери и окна и прочее, позадавать инженерному составу интересующие Вас вопросы. ...

Разбитые стекла тамбурных дверей при выходе на балкон и полное отсутствие доводчиков считаются недостатками? Если да, то готова провести перепись недостатков в подъезде

strannik писал(а):

Разбитые стекла тамбурных дверей при выходе на балкон и полное отсутствие доводчиков считаются недостатками? Если да, то готова провести перепись недостатков в подъезде

Конечно это все считается недостатками!!! Именно для этого и просим жителей поучаствовать в приемке домов!

НП Павшинская Пойма писал(а):

strannik писал(а):

Разбитые стекла тамбурных дверей при выходе на балкон и полное отсутствие доводчиков считаются недостатками? Если да, то готова провести перепись недостатков в подъезде

Конечно это все считается недостатками!!! Именно для этого и просим жителей поучаствовать в приемке домов!

Поправлю: отсутствие доводчиков считается недостатком только в случаях, когда эти доводчики были предусмотрены проектом и установлены изначально при строительстве.

А в Павшинский 3 во втором подъезде тоже уже все обследовали?

SWeTochka писал(а):

А в Павшинский 3 во втором подъезде тоже уже все обследовали?

нет еще, поучаствуете с нами?

REM писал(а):

На данный момент уже прошла приемка Спасской 6.
В процессе приемки (несколько заходов было уже) находятся Спасские 8 и 10 и Павшинский 3 - при первых обходах этих домов был выявлен ряд нарушений, сейчас эти недочеты устраняются. Данные дома будут приняты до выходных.

Теперь приняты собственниками жилья Спасская д.8, Спасская д.10, Спасская д.6.

Андрей, это здорово что недоделки устраняются и дома принимаются в лучшем, чем было качестве.
Но Вас не смущает то, что по каждому дому К-ДЭЗ тратит согласно отчету за 2011 г. только по статье
Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества
не менее 200 тысяч руб. в год?
А после этого собственники бегают по лестницам и тыкают им в щели, разбитые двери, доводчики и прочее?
Меня интересует - куда они потратили эти вполне целевые деньги, а также не менее 800 тысяч в год (на дом) на какой-то мифический ремонт и почему мы должны за ними все время бегать и тыкать носом в очевидные недостатки.

Мы вчера с Абрамом прошли оба подъезда Павшинского 3, записали все косяки, предъявлю их завтра главному инженеру КДЭЗа.

Aall писал(а):

...и почему мы должны за ними все время бегать и тыкать носом в очевидные недостатки.

Никто ничего не должен, это личная инициатива каждого.
Просто если "тыкать", то работы выполняются быстрее и качественнее, что лучше для нас, т.к. позволяет экономить наши деньги.

REM писал(а):

Aall писал(а):

...и почему мы должны за ними все время бегать и тыкать носом в очевидные недостатки.

Никто ничего не должен, это личная инициатива каждого.
Просто если "тыкать", то работы выполняются быстрее и качественнее, что лучше для нас, т.к. позволяет экономить наши деньги.

Я не спорю. Однако ДЭЗ обязан не только отчитываться за потраченные деньги, но и делать что-то. Как они планировали сдать жителям подготовку дома к зиме 25 сентября и что они проверяли и сколько стоила эта проверка, если элементарно разбиты стекла или закрыта на замок дверь на пожарную дестницу?

Запишите в качестве косяков по Павшинский, 3 1 подъезд:
- 20 этаж - разбито 1 стекло двери на пожарный балкон.
- владельцами 76 квартиры самовольно установлен замок в двери на пожарную лестницу, выход закрыт, балкон и выход на лестницу заставлен мебелью. Заявку в ДЭз сделала, однако для такого случая продублировать не помешает. Милые соседи

Итак подготовка к отопительному сезону в 4 подъезде Подмосковного 11 началась!
НО, о ужас, теперь я знаю о каких вандалах мне писал Станиславский
Вот так ремонтирует двери КДЭЗ - полюбуйтесь!



Что на этих фотках не видно - так это то, что полотно бвери буквально лежит на полу, и закрыть дверь полностью не получается

Aall писал(а):

Андрей, это здорово что недоделки устраняются и дома принимаются в лучшем, чем было качестве.
Но Вас не смущает то, что по каждому дому К-ДЭЗ тратит согласно отчету за 2011 г. только по статье
Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества
не менее 200 тысяч руб. в год?
А после этого собственники бегают по лестницам и тыкают им в щели, разбитые двери, доводчики и прочее?
Меня интересует - куда они потратили эти вполне целевые деньги, а также не менее 800 тысяч в год (на дом) на какой-то мифический ремонт и почему мы должны за ними все время бегать и тыкать носом в очевидные недостатки.

Меня это не смущало, поскольку контролем отчетности именно по этой статье ещё не занимался. На данный момент мне не понятно: какие работы/услуги должны быть оплачены по этой статье ? Затем возникнет вопрос (к ДЭЗу) чем обоснованы данные траты ?! Затем аналогичный вопрос про 800тыс. на ремонт, однако, в любом случае: давайте вопросы об отчетности обсудим в профильной ветке ?! .

Думаю, что не ошибусь, если скажу, что больше любого другого собственника бегал по лестницам и тыкал в пружины/шпингалеты/щели. Писал об этом много, например, здесь: viewtopic.php?f=63&t=14999&start=52 и viewtopic.php?f=63&t=14999&start=31 . И в любом случае (вне зависимости от отчетности) работу по утеплению УК обязана выполнять самостоятельно (т.е жители не должны бегать - искать косяки). О чём лично и напрямую я говорил ген.директору ДЭЗа ещё прошлой зимой. И (вы не поверите!) в августе 2012 ген.директор ДЭЗа вышел на связь сам и предложил участвовать в контроле выполнения задачи ! Более того: предложил Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма (т.е. жителям) участвовать в контроле выполнения подготовки к отопительному сезону по всем домам! То есть на этот раз мне уже не пришлось: а). бегать и выискивать проблемы с утеплением дверей , б). тыкать носом в эти проблемы , в). добиваться устранения этих проблем. Не вижу причин по которым придётся это делать в будущем, т.е. предполагаю, что один раз налаженная работа по вопросам подготовки к отопительному сезону будет в будущем выполнятся по этой же налаженной схеме (кстати, мой дом сейчас уже потребовал в разы меньше внимания как моего, так и ДЭЗа, поскольку строительный брак и последствия разрушающего бездействия УК ПАВШИНО (3 года УК ПАВШИНО ничего не делали - только деньги собирали) уже были устранены зимой 2012г.).

Если вы знаете УК, которая будет требовать меньше контроля со стороны жителей, поскольку изначально будет всё устранять сама, то пригласите её в наш район. Предложим жителям нашего района на выбор ещё одну УК.
Однако, члены ИГ, которые занимались заменой УК ПАВШИНО , очевидно, подобной УК не нашли. Потому и создали Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма для контроля жителями работы ДЭЗа.

Я такой УК тоже не знаю. Более того, если абстрагироваться от работ по подготовке к отопительному сезону, и средневзвешенно постараться оценить работу Управляющих Компаний по всем услугам, то:
я активно взаимодействовал как житель-собственник (и старший по дому/подъезду) с пятью УК: ФГУП ДЕЗ "Фили-Давыдково", УК "РЭП-35", УК "СанЗи", УК ПАВШИНО , УК Красногорье-ДЭЗ. Так вот: К-ДЭЗ из них - лучший !

P.S. закрытая вашими соседями дверь на пожарную лестницу тоже не относится к работам по подготовке к отопительному сезону. Это - проблема отдельная. И решать её нужно отдельно, по двум причинам: а). случай частный и касается только одного подъезда (здесь пытаемся решить проблемы системно, т.е. за минимальное время получить максимальный результат) б). решение обсуждаемых в этой ветке проблем отнимает большое количество времени и если сюда накидать других вопросов, то велика вероятность, что завязнем и вообще ничего не решим.