Ср ноя 01, 2006 9:44 am
Ввиду предстоящего субботнего подписания жалобы на встрече 4 ноября жильцов Красногорья, предлагаю "рыбу" жалобы для уточнения окончательного текста. Окончательный вариант будет распечатан мною и принесен в субботу на встречу.
П.С. Вчера мне УК все уши прожужжало, что в 21 корпусе ночью включат отопление. К утру оказалось, что это очередное вранье.
В Прокуратуру Московской области
Адрес: ГСП-6, 107996,
г. Москва, Малый Кисельный пер., д. 5
В Правительство Московской области
103070, г. Москва, Старая площадь, д.6
от будущих собственников квартир микрорайона
Пашинская Пойма Красногорского района
ЖАЛОБА
на действия должностных лиц Управляющей Компании Павшино
и ЗАО СУ-155
СУТЬ ДЕЛА:
Мы, нижеподписавшиеся, являемся будущими собственниками квартир микрорайона Павшинская Пойма Красногорского района. На сегодняшний день в нашем микрорайоне сложилась ситуация, заставляющая нас обратиться к Вам за помощью во вводе в эксплуатацию нашего микрорайона.
Застройщиком микрорайона является ЗАО Строительное управление №155
Поскольку на данный момент мы не являемся собственниками приобретенных нами в микрорайоне квартир, застройщик микрайона ЗАО СУ-155 назначил компанию Управляющая компания Павшино в качестве управляющей микрорайоном. Запуск района в эксплуатацию и выдачу ключей от квартир будущим собственникам осуществляет УК Павшино . При этом будущий собственник уплачивает в адрес УК Павшино различные платежи, в том числе коммунальные и взносы, за 4 месяца вперед. Тарифы, предложенные УК Павшино являются, на наш взгляд, необоснованными и завышенными. К примеру, за 3-комнатную квартиру УК Павшино требует выложить 22540 рублей за 4 месяца вперед, или, соответственно, почти 6000 рублей в месяц. Методология расчетов этих тарифов и их абсолютные величины вызывают у нас множество вопросов, на которые УК Павшино и СУ-155 не желает предоставлять обоснование, замалчивая данную тему.
7 октября в микрорайоне состоялась встреча будущих собственников микрорайона с представителем ЗАО СУ-155 Болдыревым А.В., который пообещал, что в начале ноября начнется выдача ключей будущим собственникам практически всех корпусов 1 очереди микрорайона. При этом функционирование все систем жизнеобеспечения района в части снабжения квартир теплом, водой и электроэнергией будет осуществляться бесперебойно. Однако на сегодняшний момент (31 октября 2006 г.) , представителями застройщика не представлено ни одного подписанного в надлежащем порядке акта сдачи заселяющихся корпусов государственной комиссии. Более того, телефонные звонки в офис ЗАО СУ-155 только вносят неясность в вопрос о сроках ввода в эксплуатацию наших домов, так как по одному и тому же корпусу сотрудники ЗАО СУ-155 сообщают противоречивую информацию о дате ввода. Также ЗАО СУ-155 , сообщая будущим собственникам о прохождении обмеров БТИ по тому или иному корпусу, не может предоставить оргиналы документов по обмерам БТИ, что наталкивает на мысль о том, что в упомянутых корпусах обмеры БТИ не проводились.
В микрорайоне частично в подавляюшщем большинстве домов отсутствует отпление. В данный момент отопление подается лишь в три корпуса, из них в двух отопление было начато только на прошедшей неделе, причем с перебоями, из-за нескольких поломок и недоделок, допущенных застройщиком. 21 корпус, в котором уже живут люди с детьми, до сих пор не подключен к теплоснабжению, из-за чего в квартирах стоит низкая, опасная для здоровья проживающих, температура и влажность, вызывающая рост плесени на подоконниках, кроме того, создаётся угроза разрушения отремонтированных поверхностей (отсыревание штукатурки, шпаклевки и обоев). Температура в жилых помещениях позволяет выживать в них только, находясь в полностью одетом виде круглые сутки, в том числе во время сна. Для поддержания температуры, при которой возможно проживание в квартирах, нам приходится за свой счет закупать и круглые сутки держать включенными мощные электрообогреватели. Кроме отсутствия отопления, имеют место регулярные (2-3 раза в неделю) аварийные отключения электроэнергии в квартирах и подъездах и лифтов. При этом восстановление электроснабжения зачастую производится управляющей компанией Павшино в течение преступно длительного времени, например, такого, как 15-40 часов, что приводит к длительному отключению всех электрообогревающих устройств и электроплит в и без того замерзающем без отопления корпусе. Когда такое происходит, мы вынуждены отправлять своих детей в школы и детские сады в полной темноте и холоде, без горячего завтрака и чая.
Регулярные аварии, случившиеся в отопительном и электропоставляющем цикле за последние две недели, позволяют сделать очевидный вывод о том, что качество систем теплоснабжения и электроснабжения содержит высокий риск выхода из строя в процессе эксплуатации и что в любой момент на любом участке возможна серьёзная авария.
Кроме того, имеется ещё несколько менее острых, но тем не менее, подлежащих решению вопросов, описанных ниже.
Дорога из микрорайон Павшинская Пойма соединяется с Волоколамским шоссе в районе остановочного пункта Таможня (300 метров от ОП Таможня до поворота в микрорайон, при этом полностью отсутствует освещение данного участка трассы, отсутствует пешеходная дорожка от ОП Таможня до поворота к микрорайону, отсутсвует разрыв двойной сплошной полосы на разметки дороги. В итоге жителям-пешеходам приходится идти домой утром и вечером по полностью темной в это время года обочине оживленного Волоколамского шоссе, а жители-автомобилисты вынуждены, чтобы попасть в микрорайон, делать разворот у поста ДПС в полутора километрах далее нужного поворота, при этом опять же, из-за отсутствия освещения на дороге, водители с трудом попадают в темноте на нужный поворот.
Кроме того, и в самом микрорайоне также отсутвует какое-либо уличное освещение.
В генеральном плане застройки микрорайона предусмотрено строительство детского досугового центра. На данный момент выяснено, что ЗА СУ-155 в нарушение плана вместо детского досугового центра строит на его месте ещё один жилой дом.
Учитывая вышеизложенное,
ПРОСИМ:
1. Обязать УК Павшино немедленно осуществить подключение отопления во всей 1 очереди микрорайона, в первую очередь, в уже заселяемых корпусах.
2. Обязать УК Павшино оплатить за свой счет расходы, понесенные жильцами на закупку электрообогревателей и расход электроэнергии в целях обогрева помещений в период отсутствия отопления.
3. Обязать УК Павшино оплатить за свой счёт стоимость ущерба, понесенные жильцами квартир, в которых был испорчен ремонт вследствие отсутствия отопления.
4. Обязать УК Павшино обеспечить бесперебойное снабжение квартир мирорайона электроэнергией и немедленный ремонт электроснабжения в случае выхода его из строя.
5. Обязать ЗАО СУ-155 предоставить точный график заселения всех домов и обеспечить его исполнение.
6. Обязать застройщика ЗАО СУ-155 в кратчайшие сроки построить пешеходную дорожку от микрорайона до остановочного пункта Таможня
7. Обязать застройщика ЗАО СУ-155 в кратчайшие сроки обеспечить уличное освещение микрайона, места соединения его с Волоколамским шоссе и пути от микрорайона до остановочного пункта Таможня .
8. Обязать застройщика ЗАО СУ-155 прекратить строительство жилого дома и строить детский досуговый центр на месте, предусмотренном в плане для досугового центра.
9. Привлечь к ответственности должностных лиц УК Павшино и ЗАО СУ-155, виновных в описанной выше сложившейся ситуации.
Будущие собственники микрорайона Павшинская Пойма :
___________________
9. Привлечь к ответственности должностных лиц УК Павшино и ЗАО СУ-155, виновных в описанной выше сложившейся ситуации.
Это добавил, чтобы они не расслаблялись.