Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Появился новый, закрытый раздел форума по ЖК Красногорье ДеЛюкс. он находится здесь viewforum.php?f=193

Подключение к закрытому разделу производит пользователь filippo, свяжитесь с ним через личные сообщения чтобы получить доступ к закрытому разделу.

В этом закрытом форуме мы,жители Де Люкса , будем не просто общаться, а обсуждать проблемы и пути их решения , наши собрания и т.д... Присылайте свой адрес , ФИО ,телефон и почту для регистрации! Welcome !

Добрый вечер!!!

Предлагаю текст письма. Прошу ознакомиться и дать свои предложения. Данное письмо разошлю по новым адресатам электронно и почтой заказным с уведомление, а вас убедительно прошу направить таким же образом от каждого из вас, текст думаю можно и по другомуинаписать, это уже на ваше усмотрение!!!

Открытое письмо
от Инициативной группы жителей жилого комплекса «Красногорье  Делюкс»
по адресу: Московская область, г.Красногорск мкр.№15 Павшино
 
Уважаемый _________________________,
Проявляя гражданскую позицию и личную инициативу, жители района «Павшинская пойма»  г.Красногорска Московской области в лице Инициативной группы микрорайона №15 (жилой комплекс «Красногорье Делюкс»), просят Вас вмешаться в сложившуюся ситуацию вокруг уплотнительной точечной застройки микрорайона №15 (Павшино г.Красногорск Московской области).
Как нам стало известно, застройщиком, ОАО «ДСК-1» на территории микрорайона №15 в ближайшее время будет начато строительство ряда жилых высотных панельных домов, в нарушение градостроительных норм и взамен изначально заявленных еще в 2006 году проектом развития жилого комплекса объектов социальной инфраструктуры, таких как спортивный комплекс с бассейном (ФОК) – единственный на 100 тыс.человек, детский сад, школа-лицей на 990 учеников, стадион, яхтклуб и прочие.
 
 
Обращаем внимание, что уплотнительное строительство высотного жилого дома в 23 этажа  начато в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе р. Москвы в нарушение планировочных ограничений по застройке микрорайона от 2004 года.
По заключению экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма» от 17.02.2004,  приказ ГУПР по МО №585-Э, размер водоохранной зоны  и прибрежной защитной полосы  должен составлять  соответственно 500 и 100 м. Это  2-й пояс ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, и строгая полоса незастроенного побережья должна составлять не  менее 150 м.
Жилая застройка менее, чем  в 100 м от уреза р. Москвы  и в 20-75 м от р. Баньки противоречит требованиям СП 2.1.4 1075-01 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы.
 
Гидрогеологические запреты на высотное строительство в прибрежной зоне «Павшинской поймы» также игнорируются застройщиком, ОАО «ДСК-1». Территория «Павшинской поймы» относится к потенциально опасным подтопляемым территориям с высоким уровнем стояния подземных вод до 0,5 м и развивающимися карстово-суффозионными процессами.  По совокупности факторов инженерно-геологических условий она отнесена к III категории сложности.  По этой причине, еще в 2004 году,  в данной природоохранной зоне было разрешено и запланировано строительство исключительно низкоэтажных объектов: физкультурно–оздоровительного центра, школы-лицея на 990 мест с небольшим стадионом, ресторана на 100 мест, яхт-клуба, торгово–бытового центра.  
Пойменные особенности ландшафта таковы, что РАЗРЕШЕНА ТОЛЬКО МАКСИМАЛЬНО НИЗКАЯ ЭТАЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ, в данном случае, таунхаусы до 3 этажей и вышеперечисленные объекты инфраструктуры.
 
В природоохранной зоне 150 м. также запрещены стоянки и парковки автотранспорта. По этой причине также недопустимо уплотнительное возведение 23-этажных панельных домов в непосредственной близости от р. Москвы, так как предполагаемые жители этих многоэтажек по закону не имеют права ни подъехать к дому на автотранспорте, ни припарковать его. Придомовой территории и тем более парковки для этого дома быть не может.
По первоначальному плану застройки микрорайона №15 от 2004 года предусмотрено 2086  машино-мест в подземных цокольных этажах, что ничтожно МАЛО даже без уплотнительной застройки, не предусматривающей вообще никаких гаражей и площадей для парковки.  
 
Даже по проекту от 2004 парковая зона составит всего 8,9% от всей территории микрорайона, что ничтожно мало. Главное Управление Природных Ресурсов и Охраны Окружающей среды МПР России по МО обратилось с требованием уменьшить нагрузку на грунт и увеличить зеленые насаждения. Уплотнительная точечная высотная застройка лишает жителей последнего.  В районе нет НИ ОДНОГО ПАРКА, СКВЕРА, ЗЕЛЕНОГО УЧАСТКА (на 100 000 жителей!!!!)  в то время, как большинство жителей - семьи с маленькими детьми.
Коэффициент плотности застройки в Павшинской пойме уже превышает предельно допустимые показатели, установленные Сводом Правил СП 42.13330.2011 (приложение Г) в три-четыре раза. Первоначально проектная численность населения «Павшинской Поймы» составляла – 27,5 тыс. человек, однако, по данным управляющей компании, фактически в «Павшинской Пойме» уже проживает более 30 тыс. человек, хотя микрорайон застроен частично, а сданные дома полностью не заселены. С учетом этого, а также населения микрорайона «Спасский мост» и 15-го микрорайона, население «Павшинской Поймы» составит более 100 тыс. человек, т.е. еще один город Красногорск. Это при том, что  инфраструктура рассчитана менее, чем  на 30 тыс. человек. Уже возведенное жилье НЕ ОБЕСПЕЧЕНО ИНФРАСТРУКТУРОЙ, и уплотнять застройку - это ПРЕСТУПЛЕНИЕ по отношению к жителям района. Мы покупали квартиры в совершенно другом районе, план которого был представлен на сайте администрации г. Красногорска, на макете СУ-155: «Дешевле, чем на Рублевке, лучше, чем в Москве!». А после сбора денег с населения, здесь создаются совершенно невыносимые условия проживания: чрезмерная плотность застройки (домами застраивается каждый еще свободный кусочек земли), невероятная скученность населения, бульвары и газоны, сплошь заставленные автотранспортом в отсутствии иных парковочных мест, отсутствие достаточного количества социальных объектов, полное отсутствие каких бы то ни было парков и спортивных сооружений, за исключением Снежкома. Куда делись нормы обеспеченности любой жилой застройки этими объектами?  Кто должен контролировать их соблюдение?  
 
Мы требуем, чтобы  уплотнительное незаконное строительство  многоэтажных  жилых домов в природоохранной зоне р. Москвы было остановлено на этапе котлована, т.к. оно  ЗАПРЕЩЕНО еще в ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ПЛАНАХ застройки 15-го микрорайона от 2004 года (приказ ГУПР по МО №585 – Э от 17.02.12 Министерство природных ресурсов РФ).
 
Это уплотнительное строительство на топких грунтах, в непосредственной близости от р. Москвы и жилых таунхаусов несет   прямую угрозу обрушения прямо напротив окон здания Правительства Московской области!
 
К большому сожалению, все многочисленные обращения жителей к местным властям и в органы государственной власти, компетентных в решении данных вопросов, не имеют результатов и/или полностью ими игнорируются.
Так, например, администрацией городского поселения города Красногорск Красногорского муниципального района 12 августа 2011 года проведены публичные слушания  «По проекту планировки и проекту межевания территории района Павшинская пойма и микрорайона № 15 Красногорского района Московской области (4-я очередь строительства)», на котором из реальных жителей микрорайона Павшинской поймы присутствовало не более десяти человек, т.к. на тот период времени была продана лишь меньшая часть жилых помещений. Мнение жителей микрорайона о прекращении строительства жилых домов и возведении социально-значимых для микрорайона объектов было проигнорировано, в силу меньшего числа голосов – против подставной организованной массовки, голосовавших за уплотнительную застройку. В результате чего разработана схема архитектурно-планировочной организации территории ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы».
 
На сегодняшний день социальная ситуация, сложившаяся вокруг уплотнительного строительства микрорайона, стремительно накаляется –  жители  в отчаянии от  творящегося беззакония и готовы выйти на улицы!
 
В этой связи, жители микрорайона №15 Павшино г.Красногорск, в лице Инициативной группы «Красногорье  Делюкс», просят Вас:
1. Провести проверку исходно-разрешительной и проектной документации по строительству трех многоэтажных дома на территории низкоэтажного жилого  комплекса, а так же схему архитектурно-планировочной организации территории,  разработанную ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» на предмет соответствия действующим нормам и правилам.
2. Признать публичные слушания от 12 августа 2011 года  «По проекту планировки и проекту межевания территории района Павшинская пойма и микрорайона № 15 Красногорского района Московской области (4-я очередь строительства)» нелегитимными и недействительными.
 
Представители координационного совета ИГ «Красногорье  Делюкс» готовы прибыть в указанные день, время и место для конструктивного диалога.
 
 
С уважением,
Координационный совет ИГ «Красногорье  Делюкс».
 
Контактная информация:
Фурсов Андрей Геннадьевич
143400, Московская область, г. Красногорск, Красногорский район,
микрорайон №15 Павшино (четвертая очередь строительства мкр.4)
тел. ИГ «Красногорье Делюкс» - +7(926)793-46-82, +7(916)259-88-01

21 июля состоялось очередное собрание инициативной группы.

ПРОТОКОЛ №3
Общего собрания ИГ «Красногорье Делюкс» по вопросу
«Точечной застройки Павшинской поймы»
 
Место проведения: Московская область, г. Красногорск, ВГК СНЕЖ.КОМ
Дата проведения: 21 июля 2012 года
Время проведения: 16 часов 00 минут
 
 
Вопросы:
 
1. Привлечение общественного внимания к планируемой точечной застройке микрорайона:
- определить перечень инстанций для направления писем;
- привлечение СМИ (телевидение, пресса);
- необходимость организации митинга совместно с жителями микр.1, 2, 3, Спасский мост;
- создание сайта микрорайона;
2. Оформление земельных участков, на которых расположены жилые дома с прилегающей к ней территорией.
3. Формирование бюджета.
4. Организация работы ИГ «Красногорье Делюкс»
 
Решили:
 
1. По Вопросу №1 решили:
- дополнить имеющийся список инстанций и разослать всем жильцам микрорайона по электронной почте (отв. – Фурсов А., срок – до 23.07.2012г.);
- разработать контакты и провести предварительные переговоры с представителями телевидения (отв. – Фурсов А., и Воронцова Ю. срок – до 27.07.2012г.);
- по готовности ИГ «Красногорье Делюкс» провести митинг в соответствии с действующим законодательством РФ и привлечением СМИ;
- вместо сайта создать на интернет-ресурсе www.krasnogorie.net закрытую отдельную ветку-форум (отв. – Терованесов Ф., срок – до 22.07.2012г.);
- разработать текст листовки (пресс-релиз) и согласовать с ИГ в электронном виде                   (отв. – Фурсов А., срок – до 23.07.2012г.);
- разработать проект письма для рассылки по инстанциям, согласовать с ИГ в электронном виде (отв. – Фурсов А., срок – до 23.07.2012г.);
- с целью информирования, сбора контактных данных и привлечения к организованному митингу жителей микрорайона, распечатать и распространить листовки и письма (с указанием адресата), срок – до 26.07.2012г., ответственные по домам (корпусам):
• Павшинский бульвар, д.17 (корпус №36) – Фурсов А.
• Павшинский бульвар, д.34 (корпус №5) – Олейникова О.
• Павшинский бульвар, д.30 (корпус №7) – Воронцова Ю.
• Павшинский бульвар, д… (корпус №6) – Земсков О.
• Павшинский бульвар, д.24 (корпус №2) -  Перепелицын К.
- рассмотреть возможность привлечения к организованному митингу жителей микр.1, 2, 3, Спасский мост и разместить официальное объявление на интернет-ресурсе www.krasnogorie.net (отв. – Литин А., срок – до 28.07.2012г.).
 
2. По Вопросу №2 решили:
- Рассмотреть возможность создания на территории микрорайона Территориального общественного самоуправления (ТОС) «Красногорье Делюкс», аналогично ТОС «Павшино» интернет-ресурс www.tospavshino.com.
 
- Представителям ИГ и другим участникам периодически проводить работу по поиску контактов собственников и бедующих собственников микрорайона – таунхаусы, корпус №1, корпус №3, корпус №4, корпус №8, корпус №9.
 
3. По Вопросу №3 решили:
- Представителям ИГ и другим участникам предложить статьи расходов и их размер, связанных с деятельностью ИГ.
 
4. По Вопросу №4 решили:
- Общие собрания ИГ проводить еженедельно, место и время определять заблаговременно и сообщать путем рассылки по электронным адресам (отв. – Фурсов А., срок – постоянно);
- фактический адрес ИГ определить - 143400, Московская область, г. Красногорск, Красногорский район, микрорайон №15 Павшино (четвертая очередь строительства мкр.4);
- почтовый адрес ИГ (для корреспонденции) определить – 121351, г. Москва, ул.Партизанская, д.7, стр.1.
 
5. Дополнительно решили:
- Представителям ИГ и другим участникам рассмотреть возможность привлечения юриста/адвоката в области незаконного строительства (срок – до 28.07.2012г.);
- Направить заявку в рабочую группу вновь созданного комитета …. для принятия участия в совещаниях 26.07.2012г. и 01.08.2012г. (отв. – Терованесов Ф., срок – до 23.07.2012г.).
 
Следующее общее собрание пройдет – 31.07.2012г. в 19:00 на территории микрорайона в районе корпуса №36 (Павшинский бульвар, д.17).
 
Протокол вёл:​                       Фурсов А.Г.

На всякий случай сообщаю эта тема находится таки в открытом разделе

Касательно названия инициативной группы - как только властьпридержащие будут видеть слово ДеЛюкс реакция на обращение будет негативной, чисто психологически. Уж лучше мкр.15, или ещё как...

мкрн 15 это деревня Павшино у них свое ИГ есть ТОС "Павшино" http://www.tospavshino.com/ советую с ними всретиться. У них очень много есть информации по Пойме и в частности по вашему 4-му мкрну. Они тоже очень против нового строительства.

Был звонок из ГосТехНадзора Московской области по поводу моего обращения (я рассылал текст Андрея от своего имени по тем же адресам). Краткое содержание беседы:
- ГостехНадзор уже получил аналогичное письмо от А.Фурсова и отправил ему ответ
- вопрос не в компетенции ГосТехНадзора, а руководства Московской обл./Красногорска
- помочь может обращение в суд и прокуратуру

Кстати, раздал листовки консьержкам своего корпуса. Через некоторое время они, по собственной инициативе, наклеили листовки на двери подъездов.

Я специально сделал закрытую ветку вообще-то...

melvin01 писал(а):

мкрн 15 это деревня Павшино у них свое ИГ есть ТОС "Павшино" http://www.tospavshino.com/ советую с ними всретиться. У них очень много есть информации по Пойме и в частности по вашему 4-му мкрну. Они тоже очень против нового строительства.

Я вообще-то уже для этого и приводил на нашу последнюю встречу Председателя ТОС Павшино -и мы все обсудили ...

ScorpiЙ® писал(а):

На всякий случай сообщаю эта тема находится таки в открытом разделе

на сколько известно, эта ветка должна быть закрытая!???

ДРУГАЯ ветка ЗАКРЫТАЯ. точка.

Небольшое уточнение:
- закрытая ветка для обсуждения вопросов касающихся 4-го микрорайона "Красногорье Делюкс" находиться по ссылке

viewforum.php?f=193

- регистрацию проводит Филипп (пользователь filippo)

С завтрашнего дня наконец-то мы можем подключаться к интернет-провайдеру! Долго объяснял интернетчикам месяц назад,что нам это нужно, они обещали и в срок уложились! Молодцы! Для быстрейшего подключения обращайтесь ко мне .

Уважаемые соседи и ИГ сообщите, пожалуйста, когда намечается следующее собрание жильцов.

Всем привет! Филлипо мне, увы, не отвечает. Пустите в закрытую ветку, пожалуйста! Для оперативности +79032437765
ДеЛюкс 8-ой корпус
http://www.facebook.com/IrbisL

Добрый день.

По результатам вчерашнего совещания в администрации Красногорска можно сделать не радужные выводы! Дома строить будут!

http://www.mosobltv.ru/?an=news_page&uid=24329

Прошу всех еще раз активизироваться, нужно более активно привлечь общественное внимание к нашей проблемме.

Предлагаю собрать внеочередное собрание!
На встречу так же приглашу юристов которые специализируются на незаконном строительстве и к тому же в прошлом сотрудники су-155.

Предлагаю встречу провести завтра 23.08.12 после окончания рабочего дня, например в 19:00 на территории микрорайона.

С уважением,
Фурсов Андрей
м.т. +7(926)793-46-82
м.т. +7(916)259-88-01

Соседи, а вот эта новость к вам относится каким-либо образом ?

http://www.gorodkrasnogorsk.ru/index.ph ... ----4--l-r

Об отмене публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания в его составе территории III-й очереди строительства мкр. № 4 (урочище «Павшинская пойма»)

Г-н Фурсов, как прошла встреча, есть какая либо информация?

Получил первый ответ по существу вопроса от Красногорской администрации - с обоснованием законности принятых решений по уплотнению района.
Сканы можно посмотреть здесь: