JuliaB писал(а):Будем надеяться, если весной отделку начнут делать в подъездах, когда закончатся холода. Разговаривали с рабочим на стройке- говорит, сети подвели почти все. Закопали траншеи и еще повезло, что садик рядом, с "ним траншеи копались оперативней". Лифты тоже почти готовы(по информации наших соседей). Так что надеемся, что с приходом тепла работы начнутся. А вот когда все это примет госкомиссия - вопрос.
Добрейшего всем вечерочка!
С большим трудом пробился на форум нашего дома. Неделю безуспешно штурмовал. Спасибо админу, что он в итоге чего-то там починил и ссылка на закрытый форум перестала глючить.
По поводу предположения JuliaB сообщаю, что мне удалось выяснить у своего тестя, который работает в ЗАО "ТУКС-1". С его слов расклад по нашему дому такой:
Заказчик - СУ-155
Генподрядчик - тоже СУ-155
Субподрядчик (то есть тот, кто всё реально строит и несёт ответственность) - ООО "Высота"
Функции технического заказчика по договору с СУ-155 осуществляет - ЗАО "ТУКС-4".
Тесть на днях разговаривал с ответственным товарищем по данному дому в ЗАО "ТУКС-4".
В итоге тесть убил меня следующей информацией. По его данным Госкомиссию в классическом понимании этого слова вообще упразднили. Дескать более никаких госкомиссий вообще не будет, вступили в силу некие законодательные изменения в этой области.
На мой вопрос как теперь будет это всё оформляться по данному дому - он пояснил, в ТУКС-4 есть документы о том, что декабрём 2008 года (!) были подписаны двусторонние акты между ООО "Высота" и СУ-155 о полном завершении строительных (монтажных?) работ по данному дому и что в этих актах было зафиксировано, что ООО "Высота" обязуется в течение первого квартала обеспечить подписание аналогичных двусторонних актов со всеми снабжающими организациями по данному дому (с каждой в отдельности): по воде, по канализации, по электрификации и пр.
То есть де-юре - корпус 6 сдан субподрядчиком - генподрядчику, а он в свою очередь - заказчику - декабрём 2008 года.
Я спросил, что раз госкомиссия в новом формате уже на 50% состоялась, а остальные 50% (подключения, лифты, места общего пользования и пр.) должны закончиться первым кварталом, то означает ли это, что УК Павшино может взять на свой баланс этот дом уже летом 2009 года (с учётом завершения строительных огрехов)? Тесть сказал, что сейчас этого никто точно знать не может, но что реальной точкой активации этого процесса для жильцов следует считать момент фактического подключения дома к электричеству, тепло-водоснабжению и стокам. Дескать с этого момента СУ-155 будет выгодно как можно быстрее сплавить этот дом на баланс УК, чтобы не платить всё это из своего кармана. А УК в свою очередь выгодно как можно позже взять дом на свой баланс, пока не будут устранены все многочисленные недоделки, ляпы и огрехи самими строителями. В этот период и начинается между ними активная борьба разнополярных интересов.
А это на практике может растянуться от нескольких месяцев до года.
В общем, с одной стороны информация на редкость обнадёживающая (так как я изначально думал, что с учётом ГК и УК получить ордер на строительство квартиры раньше января-февраля 2010 года не светит), с другой стороны, с учётом того, как долго у нас могут проводить отделку мест общего пользования и "устранять затем недоделки" - ситуация по срокам всё равно остаётся неопределённой.
Я так понял, что надо отслеживать момент фактического подключения корпуса ко всем сетям. От этого момента реальные сроки должны быстрее прояснится. Соотвественно, следующей реперной точкой будет акт передачи дома на баланс УК "Павшино". От этого момента станет понятны реальные сроки получения ключей.
Есть у кого-нибудь информация по ситуации подключения корпуса к сетям?