Тем, кто идет за ключами и хочет все оплачивать, рекомендую СРАЗУ же написать заявление на перерасчет.
В платежках есть следующие графы:
1.
Холодное водоснабжение: 29,67 руб * 5,016 куб.откуда объем взялся не скажу (возможно норматив), но если воды в квартире нет (а во многих так и есть) - лесом
Общая вода должна включаться в п.2
3.
Отопление: 1 786,76 руб * 1,341 Гкал.аналогично воде. Особенно, если стояки холодные.
4.
Водоотведение (канализация): 27,02 руб * 8,664 кубне понятно какие кубы вы сливали в запертой квартире
То есть услуга то есть, но Вы ей не пользовались и в объеме должен стоять ноль. Общая канализация должна быть - в п.2
5.
ХВС для нужд ГВС: 29,67 руб * 3,648 кубтребуйте перерасчет. до 20 ноября ГВС не было как класса. Если нет холодной, то требуйте перерасчет по текущую дату. Если горячая не соответствует нормам (температуре) - она не считается горячей и оплачиваться должна по тарифу холодной. Ну и Если Вы не потребляли - требуйте там нуля. Общедомовая - в п.2
6.
Подогрев ГВС: 1 786,76 * 0,217 Гкал.Подозрительное совпадение с отоплением
Собственно не понятно откуда цифра объема. Требуйте уменьшения пропорционально уменьшению п. 5
Ну и самый веселый пункт №2:
Плата за содержание жилого помещения: 36.24 руб * м2Согласно
ст. 154 ЖК РФ эта строчка включает в себя следующие услуги:
работы по управлению многоквартирным домом;
2.1 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2.2 за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме,
2.3 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2.2 и 2.3 более менее понятно. а вот, что касается 2.1:
смотрим что же туда входит2.1.1 осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2.1.2 освещение помещений общего пользования;
2.1.3 обеспечение установленных законодательством температуры и влажности в помещениях общего пользования;
2.1.4 уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
2.1.5 сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
2.1.6 меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством о пожарной безопасности;
2.1.7 содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
2.1.8 текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Таким образом пункты 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.7 и 2.1.8 не выполнялись. Дополнительно тариф там указан 36,24 руб. Взят он из
Постановления Администрации Красногорска для домов с 2-мя лифтами без мусоропровода (да, он именно для этого у нас заварен и т.к. там нет тарифа для домов с 3 лифтами без мусоропровода, то в других домах не включают 3-й лифт).
НО до 01.12.2015 ни в одном подъезде лифты не работали. Значит можно смело требовать перерасчета по тарифу для домов без лифта и без мусоропровода, то есть 28,06.
Если вдруг на замечания про благоустройство территории (2.1.7) УR говорит, что благоустройства нет, то ТУТ ЖЕ требуйте перерасчет в соответствии с тарифом для домов, имеющих не все виды благоустройства, т.е. 18,06 руб за метр.
- Ну и немного полезной информации:
- Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Кроме того, примерный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и их периодичность приведены в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Кроме того, в примерном Договоре на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-П П, определены перечни работ и услуг по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, на выполнение которых предоставляются субсидии ... на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.