Для троллей сообщаю...
1) Маленькие квартиры, не проблема, купите две и объедините их, выйдет миллионов на 6-8. Как Вам такой вариант? А еще на верхних этажах будут двухуровневые квартиры размером от 60 до 130 метров. Так что квартир реально будет гораздо меньше чем вы посчитали помножив 44х16 и не забывайте еще о технических помещениях на первых этажах. А вообще если не нравятся размеры, проходите мимо, Вас никто не заставляет их покупать, поэтому высказываться об этом смысла обобого нет. Я лично считаю, что для двушки 43 метра как для первой квартиры вполне достаточно, а для однушки и подавно! Тем более, что большинство из нас всю жизнь прожили в таких квартирах и не сильно были огорчены этому.
2) Квартиры сдаются без отделки и стен! Поэтому рассуждать о планировках как минимум глупо, Вы сами планируете свое личное пространство, поэтому хотите делайте студию, однушку или двушку, да хоть по метру комнаты сделайте! Окна в квартирах большие и квартиры получаются очень светлыми (был на стройке)!