Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Анастасия Панкова писал(а):

Уважаемые жители!

В связи с обсуждением на форуме выборов новой Управляющей организации и возможности проведения отдельных собраний с жителями каждой УК («Павшино», «Санрэм», «Ведис Комфорт»), «Ведис Комфорт» хотела бы внести рациональное предложение.

Наша компания предлагает Вам провести одно общее собрание собственников помещений, при проведении которого у всех жителей будет возможность выбрать одну компанию из трех. То есть в лист голосования будут включены сразу 3 претендента на обслуживание ЖК «Павшинская Пойма».

Как показывает практика, такой вариант проведения собраний наиболее разумен и результативен, в то время как проведение трех отдельных собраний влечет за собой ряд сложностей: оспаривание собраний (кто раньше, а кто позже провел собрание и является утвержденной обслуживающей организацией), несколько раз будут собирать жителей на общие собрания собственников по одним и тем же вопросам для утверждения только одной управляющей организации и т.п. В итоге, это все отразится на качестве обслуживания.

При едином голосовании есть возможность заранее на форуме обсудить пункты Протоколов голосования.

Ура! Активитиз в теме!
По существу - считаю предложенное очень интересным. Этим мы сможем убить сразу стадо зайцев :
1. Голосование будет ОДНО, жители не устанут разбираться, что, где и когда.
2. Голосование не будет оспариваться ни одним из участников выборов, так как собрать кворум будет их общей задачей.
3. Мы, жители, можем поставить кандидатам исходные условия, как то единый для всех кандидатов Договор, единые базовые условия (консьержки, охрана, фонтан).
4. Все дальнейшие спецусловия для жителей кандидаты смогут предлагать в рамках предвыборной кампании, как бонус, чтобы привлечь к себе бОльшее количество избирателей.
5. Впервые в истории Поймы у нас БУДЕТ РЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР!!! То-есть, в рамках голосования мы будем голосовать не "против УКП" , а за ОДНУ ИЗ ТРЕХ (включая УК ПАВШИНО) компаний. Каждый сможет сделать СВОЙ осознанный выбор. Это совсем другой уровень голосования, когда мы не просто говорим ДА или НЕТ, а имеем РЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР.

Вопрос к ВЕдис-Комфорт: раскройте, пожалуйста, Ваши дальнейшие шаги. Когда Вы планируете обсуждать Ваше предложение с Санрэм и УК ПАВШИНО? Какие сроки Вы представляете? Когда Вы, совместно с остальными кандидатами, сможете предоставить базовый пакет? И когда и как Вы будете нам давать предвыборные обещания?
Спасибо!

Alexisss писал(а):

3....консьержки, охрана, фонтан.

согласно ЖК все 3 позиции не в компетенции ОССП

А почему четвёртой не участвует ДЭЗ? Им больше не нужны дома? Или они боятся, что в свете последних событий, за них не будут голосовать новые дома?!

Alexisss писал(а):

...
Вопрос к ВЕдис-Комфорт: раскройте, пожалуйста, Ваши дальнейшие шаги. Когда Вы планируете обсуждать Ваше предложение с Санрэм и УК ПАВШИНО? Какие сроки Вы представляете? Когда Вы, совместно с остальными кандидатами, сможете предоставить базовый пакет? И когда и как Вы будете нам давать предвыборные обещания?
Спасибо!

Я бы поставил вопрос ребром

Когда будет Круглый стол: представители жителей, УК ПАВШИНО, САНРЭМ, Ведис???
Жаль что РФСК отказалась от захода к нам, было бы 4 кандидата!!! - Бомба для ЖКХ МО!!!

2 Анастасия Панкова

Смело! Отличный ход!

Помнится, подобный вопрос обсуждался даже с КДЭЗом, в свое время

Анастасия Панкова писал(а):

Как показывает практика, такой вариант проведения собраний наиболее разумен и результативен, в то время как проведение трех отдельных собраний влечет за собой ряд сложностей: оспаривание собраний (кто раньше, а кто позже провел собрание и является утвержденной обслуживающей организацией), несколько раз будут собирать жителей на общие собрания собственников по одним и тем же вопросам для утверждения только одной управляющей организации и т.п. В итоге, это все отразится на качестве обслуживания.

Для оповещения собственников, нужно будет запрашивать данные из регпалаты - кто в предложенном
вами варианте будет оплачивать эти расходы? Это, насколько я помню, 400р на квартиру.

Считаю, что такой подход только затянет процесс. Если кому-то интересно, мы сейчас готовы уже проводить и общее собрание, и подготовлено помещение, и подобраны обходчики, разработан договор и прочие документы по собранию. Существует пока один затык: активность людей, с которыми контактировали, резко снизилась... Поэтому пока процесс буксует.

Мы принимаем свободную конкуренцию, но только не по практике ФЗ-94 (кто меньше дал - тот и выиграл, не зависимо от реальных возможностей). Были случаи, что в процессе тендеров цена снижалась на 93%! Разве это нормально?
Кроме того считаю, что при голосовании на ОССД за одну организацию у собственников бывают некоторые недопонимания, а если надо будет из трех-четырех выбирать - люди совсем запутаются... имхо

Анастасия Панкова писал(а):

...

При едином голосовании есть возможность заранее на форуме обсудить пункты Протоколов голосования. [/i]

Только не очень много собственников знает этот форум и активно общается на нем. Следовательно, такое обсуждение не будет объективно...

А как будут подводиться итоги голосования? По отдельным домам? Т.е возможно ли такое что бы, к примеру, Санрем выиграла в 2- домах, в 3- домах Ведис, в оставшихся 4-х побела УК ПАВШИНО (это если брать 3-ий микр.)?
Или все таки усредняться показатели будут для 3-го микр., 2-го микр?
Готовы ли Вы взять управление отдельными домами, если да, то сколько минимум? Прошу прощения, если что то пропустила в обсуждении или плохо поняла.
Возможен ли 2-ой тур голосования, в котором мы выбираем между Санремом и Ведисом?

Анастасия Панкова писал(а):

Уважаемые жители!

В связи с обсуждением на форуме выборов новой Управляющей организации и возможности проведения отдельных собраний с жителями каждой УК («Павшино», «Санрэм», «Ведис Комфорт»), «Ведис Комфорт» хотела бы внести рациональное предложение.

Наша компания предлагает Вам провести одно общее собрание собственников помещений, при проведении которого у всех жителей будет возможность выбрать одну компанию из трех. То есть в лист голосования будут включены сразу 3 претендента на обслуживание ЖК «Павшинская Пойма».

Как показывает практика, такой вариант проведения собраний наиболее разумен и результативен, в то время как проведение трех отдельных собраний влечет за собой ряд сложностей: оспаривание собраний (кто раньше, а кто позже провел собрание и является утвержденной обслуживающей организацией), несколько раз будут собирать жителей на общие собрания собственников по одним и тем же вопросам для утверждения только одной управляющей организации и т.п. В итоге, это все отразится на качестве обслуживания.

При едином голосовании есть возможность заранее на форуме обсудить пункты Протоколов голосования.

вам бы в разведке работать. Ни одного ответа на острые вопросы в свой адрес, провал во времени и вот оно Ясно солнышко взошло, людям счастье принесло. Сразу переход к теме способов получения жилфонда под контроль, а не обсуждение вопросов управления этим фондом и объяснения причин претензий с других форумов на подведомственных домах. Там на вас наверное штатные психоаналитики работают.

Homer писал(а):

Я бы поставил вопрос ребром

Когда будет Круглый стол: представители жителей, УК ПАВШИНО, САНРЭМ, Ведис???

Вряд ли УК ПАВШИНО пойдёт на такое. Все мы прекрасно знаем их тактику. Они сильны в черном пиаре, распускании слухов, клевете, дезинформации, подлогах, пустых обещениях...
К тому же жители наших домов, конкретно моего, практически не в курсе были брачного договора и его судьбы, поэтому шансы у УК ПАВШИНО в наших домах большие, как мне кажется. Просто боятся что то менять что бы не стало хуже. Многие, извените, при этом судьбу 1-го микр. вспоминают и то что сейчас там ДЭЗ тарифы завышает.

nisa писал(а):

Homer писал(а):

Я бы поставил вопрос ребром

Когда будет Круглый стол: представители жителей, УК ПАВШИНО, САНРЭМ, Ведис???

Вряд ли УК ПАВШИНО пойдёт на такое. Все мы прекрасно знаем их тактику. Они сильны в черном пиаре, распускании слухов, клевете, дезинформации, подлогах, пустых обещениях...
К тому же жители наших домов, конкретно моего, практически не в курсе были брачного договора и его судьбы, поэтому шансы у УК ПАВШИНО в наших домах большие, как мне кажется. Просто боятся что то менять что бы не стало хуже. Многие, извените, при этом судьбу 1-го микр. вспоминают и то что сейчас там ДЭЗ тарифы завышает.

Не соглашусь. УК ПАВШИНО поставила цель себе - легализоваться до лета. А раз так, то как минимум одно голосование у нас будет. И УК ПАВШИНО прекрасно понимает, что два (или три) голосования народ не переварит. Так что по-прежнему считаю предложение разумным.

To upravlenec:

Выговорите здравые вещи про конкурсы. Поэтому мы и не давим на администрацию КРА в вопросе о проведении конкурса. Мы не хотим, чтобы победили за 3 копейки "Рога и Копыта". Здесь же идея принципиально другая: Все участники идут не "вниз" а "вбок". То-есть, если основываться на предложении Анастасии, я бы его позволил себе модернизировать следующим образом:
1. Базовые условия для всех кандидатов одинаковы. Жители получают красногорские тарифы (допустим), типовой московский договор, четкую процедуру контроля за УК жителями.
2. Опции от каждого претендента. Допустим, один готов выкрасить все двери в подъезды в розовый цвет. Другой готов осыпать листками роз каждого жителя, выходящего из подъезда. Третий не готов ни на что.
Пока не вижу засады ни для УК, ни для жителей. Поправьте, в чем я не прав

nisa писал(а):

А как будут подводиться итоги голосования? По отдельным домам? Т.е возможно ли такое что бы, к примеру, Санрем выиграла в 2- домах, в 3- домах Ведис, в оставшихся 4-х побела УК ПАВШИНО (это если брать 3-ий микр.)?
Или все таки усредняться показатели будут для 3-го микр., 2-го микр?
Готовы ли Вы взять управление отдельными домами, если да, то сколько минимум? Прошу прощения, если что то пропустила в обсуждении или плохо поняла.
Возможен ли 2-ой тур голосования, в котором мы выбираем между Санремом и Ведисом?

Вы все правильно написали! Вот такая котовасия может получиться: абстрактно: из 10 домов, желающих перейти под управление новой компании, 3 проголосовало за первую, 3 - за вторую и 4 - за третью УК. В итоге не одна УК не выйдет на положительный баланс и не возьмет ни один дом в управление. Останется все так есть. Это не надо ни собственникам, ни нам. Настаиваю на голосовании по каждой организации!

Alexisss писал(а):

To upravlenec:
Выговорите здравые вещи про конкурсы. Поэтому мы и не давим на администрацию КРА в вопросе о проведении конкурса. Мы не хотим, чтобы победили за 3 копейки "Рога и Копыта". Здесь же идея принципиально другая: Все участники идут не "вниз" а "вбок". То-есть, если основываться на предложении Анастасии, я бы его позволил себе модернизировать следующим образом:
1. Базовые условия для всех кандидатов одинаковы. Жители получают красногорские тарифы (допустим), типовой московский договор, четкую процедуру контроля за УК жителями.
2. Опции от каждого претендента. Допустим, один готов выкрасить все двери в подъезды в розовый цвет. Другой готов осыпать листками роз каждого жителя, выходящего из подъезда. Третий не готов ни на что.
Пока не вижу засады ни для УК, ни для жителей. Поправьте, в чем я не прав

В том-то и дело, что организации разные:
1. По условиям договора - они у каждой свои. У нас - Московский, у других - свой. Процедура контроля у нас прописана прозрачно.
2. Про какие опции можно сейчас говорить, если не известны полные технические проблемы домов? Зачем собственникам крашенный подъезд дома, если отопление не работает (надо менять циркуляционный насос, например), электроснабжение постоянно вырубает (проблемы в электрощитовой), а подъехать к дому можно только на танке (ямы после строительного благоустройства). Наша позиция однозначная: сразу не обещаем никаких позолоченных барельефов, а только при первом отчете старшим по домам принимаем решение о работах полу-капитального характера.

2 upravlenec

Чисто реклама?
Вам не кажется, что если Вы рекламируете свои услуги и свою компанию, то целесообразней это делать в той теме, которую Вы завели изначально? Или по всему форуму потом люди будут искать плюсы Вашей компании? Уверяю, что нет. Итог печальный, хотели как лучше, а получилось, как всегда.

2 КИО

Никакой рекламы. Спросили - ответил. Ничего лишнего...
Цитата Э.А. Шеварнадзе здесь не уместна. имхо

upravlenec писал(а):

Цитата Э.А. Шеварнадзе здесь не уместна. имхо

по моему авторство приписывали Черномырдину

Botinokэто Я писал(а):

по моему авторство приписывали Черномырдину

.. может быть, спорить не буду...

upravlenec писал(а):

Считаю, что такой подход только затянет процесс.

нужно смотреть кому это выгодно. а выгодно это одной УК из трех (настоящей).и от этого решения в выигрыше окажутся только они.

upravlenec писал(а):

Существует пока один затык: активность людей, с которыми контактировали, резко снизилась... Поэтому пока процесс буксует.

пардон, но думаю дальше будет еще хуже.

Уважаемая Анастасия, Уважаемые Соседи, полностью поддерживаю предложение от "Ведис". Знаем про Ведис не понаслышке, друзья живут в Юрлово и таких достойных площадок, обустройства территории, подъездов, лифтов и далее по списку НИГДЕ не встречали.

Готова помочь в организации собрания (возможно, будет полезным собрать ответственных лиц по каждому дому для того, чтобы оценить ситуацию (сколько человек по дому готовы проголосовать за смену УК, какие острые проблемы первостепенны для жильцов и тп), и определить конкретные последующие шаги в помощь инициативной группы).