Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

To Andrews the dog: Ваш сарказм и Ваша логика Вас подвела. Вам в голову не приходило то, что раньше я могла жить в другом доме, где был консьерж? Ваша позиция очень напоминает мне позицию ДЭЗа: лично не видели, не верим. А что касается дверей, то наши картонные починили только сегодня спустя 2 недели после того, как выбили стекла, часть из которых осталась в дверях вместе с торчащими гвоздями. Видимо, мы живем с Вами в разных подъездах и у нас разнаяе ДЭЗы... ТО, что полы моют 1 раз в месяц по их регламенту тоже всех устравивает?

ivanOFF писал(а):

у меня проблема с квитанциями)) а так у нас тоже все делают. дворник плохо убирал, теперь вроде чисто

У нас тоже проблема с квитанциями - что-то многовато начисляют..
Дворника можно видесть во дворе изредка, убирает плохо - и мусор, и снег. Как-то ДЭЗ их (дворников) работу не контролирует.
А на этой неделе наш подъезд оставили без кода, не спросив жителей. В подъезд можно попасть только если есть ключ от домофона или с помощью консьержа(которая не всегда на месте).
Товарищ домофонщик сообщил:"В целях безопасности убрали". Чтоб вернули код, нужно писать заявление на имя Макарова.. Вот так как-то.
Чем туть быть довольным?

ivanOFF писал(а):

у меня проблема с квитанциями)) а так у нас тоже все делают. дворник плохо убирал, теперь вроде чисто

Да, ладно - нормально. Да срань непролазная в вашем подъезде. Это не к тебе претензия.
Грязь, все сломано, лифты исписанные, двери на соплях. Но это из-за отсутствия тех самых ненавистных консьержей. Но у вас их не посадить.
Я, например, только за консьержа. При них в подъездах чистота, порядок. Первый этаж и лифты моют постоянно, этажи подметают, влажная уборка. Да, конечно, жаль 450 руб. Можно платить ей лично, гораздо меньше, но при этом она будет получать больше, чем от УК (ДЭЗа).

To anette проблема с кодом у вас от несогласованности действий жителей. Вот в какой-то ветке Марка возмущалась, что у вас код, и что его знают кто нипопади, и что это безобразие. Вот его убрали - теперь Вы недовольны. Так надо как-то между собой решить сначала.

Не, Марке тоже код нужен:)) Только она была недовольна тем, что его знают все кому не лень.
В общем, ДЭЗ решил убрать код насовсем не по желанию жителей. Недовольных этим фактом в подъезде полно.

ИМХО у каждого должен быть индивидуальный код - это по-хорошему ... или уж не быть вообще - это как бывает обычно в МО

Полностью поддерживаю katulencia. Консьержка за 450 р. в мес., которая проводит половину своего раб. дня в чужом подъезде и даже не удосуживается выглянуть в окошко и посмотреть, кто вошел в подъезд, мне не нужна.
Далее волнует вопрос о далеко непрозрачных расчетах за ЖКУ. В Москве мы платили за трехкомнатную квартиру 4000 т.р., здесь за двухкомнатную платим 6000 т.р. Каким способом повлиять на УК? Один или пара человек вряд ли что-то смогут предпринять. Пока мы сами не соберёмся и не организуем ТСЖ, каждый в своем доме, так все и будет продолжаться.

У нас на 1 этаже плитку поменяли. Но я не рад. Так как думаю что обратитли б лучше внимание на лифты или что другое...

Sander писал(а):

У нас на 1 этаже плитку поменяли. Но я не рад. ...

Возьми для начала 300мл, и радости не будет конца.

lenni писал(а):

Пока мы сами не соберёмся и не организуем ТСЖ, каждый в своем доме, так все и будет продолжаться.

Как повлияет ТСЖ? Вы в Мск в ТСЖ столько платите? У ТСЖ штат дворников и электриков, электрика и лифтера?
Иначе получится расходы на ТСЖ + расходы на ДЭЗ..

При ТСЖ расходов меньше не будет, просто деньги будут использоваться эффективнее.

Abram писал(а):

При ТСЖ расходов меньше не будет, просто деньги будут использоваться эффективнее.

Смотря кто и как управляет ТСЖ.


В Строгино есть ТСЖ в обычной 16-этажке с кварплатой на 3 чел. за двушку около 3000 руб. При этом за последние два года заменены: все окна в подъездах на пластиковые, свет с датчиками движения и видеокамера в подъезде и собираются ставить ИТП, и обслуживание такого дома построенного 80-ых я думаю на порядок дороже, чем наших. Просто порядочный председатель ТСЖ.
ДЭЗ НИЧЕГО как и УК ПАВШИНО делать не будет!!!! даже пару дверей не собирается менять и этой зимой их так продувало в подъезде, что кучи снега были со стороны запасного выхода. Зачем тратить деньги на утепление и снижать теплопотери, если жильцы все оплатят за февраль однушка - 4700!!!!!!! ЖЕСТЬ

vadimnv писал(а):

Смотря кто и как управляет ТСЖ.

Возьмите калькулятор и посчитайте, с учетом того что в Мск коммуналка дешевле и с учетом неплатежей.

А вот интересно, буквально год назад ни одна эксплуатирующая организация не могла двинуть УК павшино, а теперь вдруг целая ветка из желающих! "Замена УК ПАВШИНО на ... ?"

Все в нашем мире меняется, даже Путька не вечен

Abram писал(а):

vadimnv писал(а):

Смотря кто и как управляет ТСЖ.

Возьмите калькулятор и посчитайте, с учетом того что в Мск коммуналка дешевле и с учетом неплатежей.

Для любителей 300 грамм и желающих посчитать :

За два года Дэз буквально на днях покрасил подъезд, да так что уже 2 недели воняет краской.
Итого считаем: два дня работы гастробайтера 1000 руб. + 3 банки дешевой краски 300 руб., штукатурка 300 руб. кисточки 100 руб., козлы и прочее на балансе Деза = оклуглим до 2000 руб.
Консьержки получают 2 смены х 8-9000 руб. собирают с подъезда 433..руб.х64 = 28.000
Кварплата ДЭЗ (зима 2012 ) 3600руб…4400… 3200+каждый месяц ОДПУ 600руб.+ годовая корректир.
Павшино в среднем 3500 руб. (зима 2010г.)
Дворников в штате Дэза нет!!! Уборка силами хрен знает кого: дворники Павшино, гастеры или др. мин. только через 3-4 дня после снегопада и это уже закономерность второй год подряд… живу и в Москве, есть с чем сравнить, где они с 6 утра уже работают.

“Консьержки по прямым договорам, снижение квартплаты, проведении гарантированного ремонта от застройщика, лучшая уборка территории и пр.” Макаров А.Ю ® “пиз…. не мешки ворочать” ®

Долги это верно.
ВСЕ расписано и раскидано путем бубна с ОДПУ (на однушку 600 руб. каждый месяц (в марте 23 руб. мы все верим, что это “многие перешли на счетчики” ИГ Некоммерческое Партнерство и пр. ®, а не проверка показаний силами Alice и др.) + годовая корректировка 1500 руб.).

Хотелось бы…. Годовой отчет управляющей компании ДЭЗ по каждому дому.

Основные разделы при этом могут быть следующими:
1) Стоимость коммунальных услуг;
2) Стоимость ремонтов;
3) Техническое обслуживание;
4) Стоимость благоустройства территории вокруг дома и помещений общественного пользования;
5) Санитарное содержание;
6) Смета расходов и доходов по данному дому;
7) Меры по обеспечению безопасности проживания в доме.
Кроме того, в отчете обязательно указывается то, что не удалось сделать, с анализом причин невыполнения или частичного невыполнения. При этом важным моментом является то, насколько проведенные работы соответствовали реальным потребностям дома. Помимо вышеуказанной информации в отчет должны быть включены данные о задолженности граждан за услуги, а также наличии задолженности управляющей компании перед организациями по снабжению ресурсами.
Неотъемлемой частью отчета УК перед жильцами должен быть план на следующий год (или несколько лет) по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома. С помощью такого плана организация должна показать владельцам квартир список мер, необходимых для эффективного управления, помочь им сформулировать своеобразный заказ на управление домом на ближайший период.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном жилище объем платы за содержание, и ремонт имущества обязан быть соразмерен ассортименту, размерам и качеству услуг. Чтобы хозяева имели четкое понятие про то, какой обязана быть их оплата по договору управления многоквартирным домом, какой ассортимент и размер услуг им предоставляется, им нужна информация о ценах любого вида услуг, предлагаемых правящей организацией. А если предполагается проведение капитальных ремонтных работ – то к тому же порядок финансирования ремонтных работ, сроки возмещения затрат по его оплате. Подготовить стоимостное предложение (с требуемым объяснением) – весомая цель УК до проведения ежегодного общего собрания.
Сопоставление приоритетности задач, их цены и полномочия владельцев помещений нести надлежащие затраты – база исследования текущего и будущего плана содержания и ремонтных работ многоквартирного дома.
Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений, при этом все они должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее. Общему собранию быть может предложено несколько вариантов плана на этот год и надлежащих им смет затрат и требуемых объемов неотъемлемых платежей владельцев помещений.
При этом желательной является проработка наиболее активными собственниками и управляющей компанией перечня пожеланий (предложений) собственников для последующего учета их в подготовке вариантов плана и сметы расходов. Способами, использующимися при этом, могут быть встречи с жильцами для обсуждения различных вопросов, проведение специальных опросов в виде анкет, анализ жалоб и предложений жильцов за год.

Недопустимым является и отказ в предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны собственникам помещений, так как из полной трактовки понятия «коммерческая тайна» вытекает, что отчет по деятельности управляющей компании по конкретному дому не может быть коммерческой тайной.

А кто будет организовывать собрание? И на какие деньги? И какие вопросы ставить на голосование?

Abram писал(а):

А кто будет организовывать собрание? И на какие деньги? И какие вопросы ставить на голосование?

НП Павшинская Пойма. На деньги, полученные от КДЭЗ. Список вопросов обсуждаем здесь.

Гала7 писал(а):

Abram писал(а):

А кто будет организовывать собрание? И на какие деньги? И какие вопросы ставить на голосование?

НП Павшинская Пойма.

Зачем им это?.им и так хорошо!!