oxanchik писал(а):Так и не понятно, что делать если вы собственник и договор с УК еще не заключен, УК вам выставляет задолженность по счетам с момента ввода дома в эксплуатацию и грозит судом.Я плачу только за свет в Мосэнерго.
Цитата одного из пользователей форума:
согласно законодательства РФ и Жилищного кодекса
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Логично, что с момента регистрации права собственности (по суду) или с даты акта приема-передачи (по договору купли\продажи) вы должны платить коммунальные платежи. Для этого в УК достаточно открыть лицевой счет.
Если до получения права собственности квартира была передана Вам и подписаны акты (в любой форме), то УК может требовать оплаты только с этой даты и это вполне законно.
Надо написать в УК претензию-обоснование, получить ответ и приложить его к иску в суд, мотивируя положениями Жил Кодекса.