Alexisss писал(а):To
upravlenecУважаемый представитель!
Вопросы, которые предстоит решать, весьма обширны и непросты. Тут попытался набросать их, соседи добавят.
1. Техническое состояние домов, мягко говоря, не айс. Инженерия не доукомплектована/не отлажена/не сдана. Требуется аудит + экспертиза + подача исков (если есть гарантия) и так далее.
2. Требуется помощь жителям в вопросах благоустройства дворов, которые были сданы, как Вы знаете, в непотребном состоянии.
3. Требуется экономическое обоснование предлагаемых тарифов. Это я к тому, что жители должны понимать, что за такую-то сумму они получат такие-то услуги, за другую сумму - другие. Т.е. можно сформировать альтернативное предложение (опцию), типа за всю квартплату (5-6-7-8 тыщ рублей) + 10-20-30 рублей я смогу расчитывать на хрустальный фонтан во дворе, а за квартплату минус 10-20-30 рублей уборщица будет махать тряпкой в два раза реже. Я к тому, что взятыми "с потолка" тарифами, которые придумывает УК ПАВШИНО, все тут сыты по горло. Хочется праздника.
4. Необходимо четкое понимание от Вас схемы перерасчетов за ЖКХ. Здесь это тоже болной вопрос. Типа если я принесу справку, то чего-то должен платить меньше (сорри, не знаю
)
5. Вопрос использования средств, оставшихся после Ваших полугодовых отчетов. Каков механизм их использования? Кто решает, куда их использовать? Как это легитимизировать?
6. Сможете ли нам помочь с использованием общедомового имущества (реклама)?
7. Вопрос ТСЖ. Как Вы знаете со времен работы здесь, у нас созданы ээээээээ незаконные ТСЖ, которые мы бы очень хотели убить. Но нам нужна помощь Вашего юротдела.
Вопросов масса, по всем ним хотелось бы получить понимание, сроки, графики... Хотя бы примерные.
Спасибо!
Уважаемый житель!
Примерные ответы на вопросы:
1. Так и планировали поступить, только если ситуация аварийная - будем решать не дожидаясь решения суда.
2. Готовы постепенно восстанавливать благоустройство дворов. Начнем с худших дворов в весенний период, как принято до 01 мая, но только не будем красить металл в мороз и дождь (как иногда из-под палки приходится), а будем рачительно относиться к труду и материалам. Наработанные связи у поставщиков материалов снизят затраты, работы планируем выполнять силами сотрудников рабочих специальностей, а если и жители захотят помочь - будем премного благодарны!
3. Наш вариант договора имеет приложения, в которых расписаны периодичности и объем выполняемых услуг и работ.
4. Это называется оплата услуг по субсидии. Собственник, которому положена льгота, приносит соответствующую справку, мы обращаемся в это учреждение и заключаем с ними договор. Образец договора у нас есть. Собственник платит часть комуналки, а субсидирующая организация - другую часть.
5. Использование оставшихся средств определяет собрание старших по домам методом голосования. За первое полугодие работы планируем этот институт узаконить заочными выборами по-подъездно.
6. Готовы помочь с оформлением паспорта рекламного места и регистрацией его в архитектурном управлении, но это не первостепенная задача.
7. Немного уже коснулся этого ТСЖ. Для начала процесса собственникам необходимо написать заявление председателю такого ТСЖ о своем выходе из членов, с обязательной отметкой о принятии этого заявления. Далее на общем собрании по смене УК раздаем бюллетень голосования по решению о ликвидации, готовим и передаем это дело куда надо. Не хочу доскональна все расписывать, дабы кое-кто не подготовился...
С уважением.