Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Родня, молодая семья, хочет купить 2-х или 3-х комнатную квартиру в Красногорске.
В Красногорье и Спасском мосту брать не хотят, говорят, дорого, не потянут.
Заинтересовались квартирами в ЖК "Молодежный-1". http://www.kr-molodegny.ru/1/
Попросили посмотреть договор, который предлагает подписать застройщик.
Ну, и вообще просили узнать, что за застройщик, кто по факту строит и какое качество строительства.
В проектной декларации, естес-но, указана какое-то нонанейм ООО "Садовое кольцо".
Договор мне не понравился, хотя это и ДДУ.
В первую очередь, не понравился потому, что застройщик продают задешево квартиры в непостроенном монолите, но включает в договор обязанность дольщика оплатить "услуги Застройщика на строительстве дома", если фактические затраты застройщика превысят уже уплаченную цену.
То бишь к моменту окончания строительства это хитрожопое ООО "Садовое кольцо" может сказать своим дольщикам: "А пофиг, что вы покупали квартиру на стадии котлована. У нас фактические затраты оказались больше. Хотите ключи? Извольте доплатить за квартирку до цены вторички".
Нагуглила, что против строительства Молодежного-1 активно борется ТОС "Павшино", а часть участка, на котором строится дом - это земли общего пользования ТОС "Павшино". http://www.kr-uz.ru/ku0073.htm
Вопрос. Кто-нибудь в курсе, кто по факту строит "Молодежный-1" и кому принадлежит ООО-шка-застройщик?

Вроде Проект-Сервис
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/566
А дёшево наверно потому что как в общаге. На одной площадке 12 квартир.

и метраж.....
- 1-комн.квартиры от 30 кв.м.,
- 2-комн.квартиры от 45 кв.м.
чуланчики

Mebius писал(а):

А дёшево наверно потому что как в общаге. На одной площадке 12 квартир.

И квартиры лилипутские - 28.5 м2 с одним окном (на кухне окно как-то не предусмотрено) по цене около 100 000 за м2, что совсем не дешево.

Там не только лилипутские квартиры. Разные. С разным количеством окон. Просто планировка свободная, без стен.
Мои нацелились на 60-70 кв.м.

Советую почитать форум жителей Ильинское ш д.2
Много интересного узнаете о качестве строительства от этой "конторы". Для примера - забыли окно сделать.. или стояк канализации идет посередине стены в жилой комнате.. Вместо 21 этажа почемуто построили 22.. Был специальный пожарный лифт.. Вот только после сдачи дома этот лифт стал ходить только на 22ой этаж.. Подземный паркинг до сих пор не сдан тк сделан не по проекту и затапливается.. ну и тд. Там много чего. У кого-то стена треснула. Про ТСЖ и УК местную почитайте тоже

Что касательно домов, которые строят сейчас.. Смотрим планировку. На этаже 8 квартир. Из них 6! по 30-метровые дешевые однушки. Причем однушки (да и двушки такие есть) совершенно дурацкой планировки даже для квартиры-студии - одно окно на балконе!. Такую квартиру можно только под сдачу покупать. А снимать их нормальный человек не будет (нет инфраструктуры никакой, до метро далеко, магазинов и развлекухи рядом нет). Будут все это снимать наши южные друзья.
Дальше. Гаражи парковки. По проекту там все ну оооочень плохо. Деревенские около своих домов парковаться не дадут.
Транспорт. Маршруток, автобусов там не будет. Выезд только через ильинское ш "в москву". Поворота "в область" нет и тоже не будет. Через Павшинская Пойма выезд пока открывать не будут.

В общем решать вам конечно.. но я бы лучше присмотрелся к Красногорским ключам (с окнами в сторону Ильинки). Там проект поинтересней..

плотность застройки в Павшинской Пойме все повышается и повышается. По-моему скоро дойдет до того, что репутацию района не только Снежком не спасет, но и пешеходный мост к метро.

Я как-то поинтересовалась насчет инфраструктуры, социальной, к которой будет относится дом, мне ответили детсады и школы- Павшинской Поймы

nisa писал(а):

Я как-то поинтересовалась насчет инфраструктуры, социальной, к которой будет относится дом, мне ответили детсады и школы- Павшинской Поймы

Пипец. Теперь уж точно я не буду планировать второго.

С площадями квартир в 28 м., этот ЖК надо было назвать "Закавказский", а половину квартир скупят инвесторы для перепродаж.

Сейчас такие конурки вообще становятся модными (пример хотя бы Новокосино-2 или Город набережных в Химках), ощущение что властям не терпится поскорее согнать оставшиеся 120 млн. в МО и на этом завершить шоу под названием "Россия"

Lap76 писал(а):

С площадями квартир в 28 м., этот ЖК надо было назвать "Закавказский", а половину квартир скупят инвесторы для перепродаж.

Сейчас такие конурки вообще становятся модными (пример хотя бы Новокосино-2 или Город набережных в Химках), ощущение что властям не терпится поскорее согнать оставшиеся 120 млн. в МО и на этом завершить шоу под названием "Россия"

Ну а что, они плодятся гораздо быстрее, чем мы, вот таким образом и повысят демографию.

Ага. Какой такой дэтсад, зачэм школа ? С 5 лэт на базар арбузами (на Синдику ламинатом-шмаминатом) торговать, а днем на Манэжку прославлять великого пукина !

нотя писал(а):

nisa писал(а):

Я как-то поинтересовалась насчет инфраструктуры, социальной, к которой будет относится дом, мне ответили детсады и школы- Павшинской Поймы

Пипец. Теперь уж точно я не буду планировать второго.

Из-за такой ерунды, как инфраструктура?

Это не ерунда, я не смогу сидеть дома с ребенком до 7 лет.

нотя писал(а):

Это не ерунда, я не смогу сидеть дома с ребенком до 7 лет.

Согласен! Как ни странно, но пока люди не почувствуют это на своей шкуре все кажется не таким важным. Я вообще не понимаю как сегодня можно растить детей без бабушек и дедушек проживающих совместно или рядом. Школа до 18-00, дет сад до 19-00, и это при том что в 19-00 там уже нет никого, т.е родители должны работать как-то с 10-00 до 17-00

знакомая хотела 2 года назад брать у них обещали построить дом к 2012 году - мне удалось отговорить купила в итоге в Павшинской Пойме.

Такая красотища вокруг домов - http://www.kr-molodegny.ru/ Пляж, тротуарчики, газончики

Так напоминает рекламный буклет СУк по Павшинской пойме, только у нас еще ботанический сад есть, а у них нет, ха-ха-ха.

Ну главное рендер нарисовать, а там хомячкипокупатели набегут

Samiam писал(а):

Такая красотища вокруг домов - http://www.kr-molodegny.ru/ Пляж, тротуарчики, газончики

Вы, главное, обратите внимание, что там нарисовано вместо трубы котельной!