Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Sham писал(а):КАроче, как я и думала....срезали, забрали с собой. Ясно.Был хозяйский, полное г.., я его срезал, поставил свой нормальный, когда съезжал с квартиры кабель свой забрал, а про хозяйский в шкафу забыл. Так что выглядело так, будто я кабель слямзил)))
Sakhalinochka писал(а):Вам все время попадались неискушенные арендодатели, которые не брали залоговый взнос?У меня ни разу не удерживали заолговую стоимость
Sakhalinochka писал(а):Между прочим, все зависит от того, что написано в договоре, и был ли арендодатель изначально согласен на замену замка.Между прочим, квартиранты имеют полное право поменять дверные замки, если квартира сдается официально по договору.
Sakhalinochka писал(а):Тут не плохо было бы рассказать, а что именно и в каком состоянии Вы сдали "не за 3 копейки".Я не только квартиросъемщик, но и квартиросдатчик. Сдавала довольно продолжительное время квартиру в другом городе, соответственно квартирантов не навещала вообще. Да, назад я получила не новенькую квартиру, но мне и заплатили за это время не 3 копейки.
Евгений Григ писал(а):Кому-то, видимо, повезло...Недавно в роли квартиросъемщика: отремонтировал СВЧ-печь, отремонтировал душевой смеситель в ванной с заменой деталей, отмыл всё от кальциевого налета, перебрал и прочистил механизм слива унитаза, протянул и выровнял навесную кухонную мебель, смонтировал магнитную планку для ножей, перенавесил двери гардероба с установкой новых замков, перебрал люстру с заменой внутренней проводки и патронов, заменил 2 розетки с заделкой подрозетников в стены, установил ограничители открывания на ПВХ-окна. Съехал.
Sakhalinochka писал(а):Поделитесь, плиз что служит законным основанием?Между прочим, квартиранты имеют полное право поменять дверные замки, если квартира сдается официально по договору.
Это нормальные цифры для нормального ремонта в голой бетонной коробке, который делается не своими силами.Вложения в отделку больше 1млн на площадь 38м2 эт конечно астрономическая цифра.
Ну, если Вы купили квартиру исключительно, чтобы вложить деньги и чтобы вложенные деньги приносили деньги за счет сдачи в аренду квартиры, то, конечно, вкладывайте минимум, чтобы потом не читать темы из серии "как принять квартиру после сдачи, если Вы сдаете квартиру с хорошим ремонтом..."Хочу оценить сколько вкладывать
Stardust писал(а):Я думаю, если продавать - то лучше не ремонтировать вообще.Или продать голую сразу (потом).
Stardust писал(а):Не-а. Маленькие однушки-двушки точно в дефиците.В пойме, видимо, желающих сдать гораздо больше, чем снять
Stardust писал(а):Адекватных арендаторов достаточно, просто психология у большинства людей такая: "Не свое - не жалко".И возможности выбирать адекватных арендаторов меньше.
Stardust писал(а):Вы идеалист, однако. Вы серьезно думаете, что арендаторы пылают к Вам любовью, как к родственнику, и Ваше барахло их сильно трогает?Грамотное отфильтровывание проблемных людей, взаимное доверие и интерес дают гораздо больший эффект
Stardust писал(а):Под сдачу - самое оно. Тем более, что на арендной плате это мало отражается. Что линолеум у Вас будет на полу, что керамогранит...и жесть вроде линолиума, советских смесителей и бумажных обоев.
Это психология отечественного арендатора.
В съемной квартире и со съемным барахлом он будет делать то, чего со своим никогда не сделает, как бы не божился, что будет аккуратен, соблюдать инструкции по пользованию бытовой техникой и технику безопасности.
serl256 писал(а):Слышали, слышали. Наизусть знаем. Эту песню поет каждый арендатор.Сам все еще выступаю в качестве арендатора и должен сказать, что при моем проживании состояние чужой квартиры всегда идеальное, конечно с учетом естественной амортизации.
Речь идет прежде всего о самоуважении, чистоплотности и природной аккуратности арендатора. Граница между категориями "мое" / "не мое" лично для меня подразмывается, когда я ежедневно на протяжении нескольких лет пользуюсь квартирой и оборудованием.
serl256 писал(а):Такое впечатление, что тему внимательно мало кто читает.Возможно все дело в недостаточно серьезном отношении к отбору кандидатов на съем жилплощади
serl256 писал(а):могу помочь составить портрет, близкий к идеальному (такому как я, например) : коренной москвич, холост, с хорошим воспитанием и образованием.
Alice писал(а):... А чем стремен вариант одинокая незамужняя барышня, я думаю, итак понятно....