Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Считаю, что необходимо требовать от СУ прекратить строительство дома за к.12б вместо досугового центра

Полностью поддерживаю.
Думаю для начала надо узнать есть ли у них разрешение на строительство дома.

Поддерживаю. Готов подъехать в любое время для подписания соответствующего запроса.

Телефоны приемной Губернатора:

(495) 923-2413
(495) 206-6278

Если у вас есть пожелания по работе Губернатора Московской области, по работе Правительства, или вы хотите высказать свое мнение, то теперь вы можете оставить своё сообщение на пейджер губернатора по телефону
(495) 961-33-23, аб. «ГРОМОВ»

Адрес электронной почты: amo@mosreg.ru
Думаю жаловаться надо сюда. Я от себя уже письма написал. Господа, поддержите меня! У многих из Вас ведь уже есть дети так зачем гробить ради дома досуговый центр? У нас и так дом к дому стоят, машины ставить некуда.....

Громову писали уже,он послал к министру строительства МО,а тот отправил в СУ-155.

Alex писал(а):

Громову писали уже,он послал к министру строительства МО,а тот отправил в СУ-155.

Значит у нас тупиковое мышление?

Ну почему?Если например пикет на Старой площади устроить,может и обратит внимание.

если дом воткнули слишком близко к другим - может быть покопать как там будет с инсоляцией?

Надо ИГ потребовать документацию у застройщика.
Пусть предоставят согласованную проектн.документацию на дом.
(где должен быть и Генплан с нормативными расстояниями до спортплощадок, нормативной плотностью застройки, границами придомовых территорий; и расчет инсоляционного режима).

Но, кроме вопроса соблюдения строительных норм, есть еще вопрос соблюдения интересов соинвесторов (нас).
Мы купили квартиры в домах в участке жилой застройки с одной планировкой, а после этого застройщик меняет планировку участка без согласования с нами.
Что скажут юристы?

В жилых районах в таких случаях если жители по решительнее и сумеют организоваться они просто не дают начать строительство - организуют пикетирование объекта не пропуская туда и оттуда технику или просто сносят забор стройплощадки - если это поралельно предваряется написанием жалобы московским властям (объективно мотивированной разумеется) или обращением в суд или и то и то одновременно то действует идеально - обычно после этого попыток возобновить стр-во уже не бывает. В Сокольниках таким образом например недопустили стр-ва дома во дворе.

Но у нас к сожалению такой вариант невозможен поскольку мы пока там не живем ...

Я готов в любой рабочий день, а также выходной полезть в котлован. Предлагаю это сделать в среду-четверг и в субботу - воскресение.

Вся беда в том что мы как соинвесторы совершенно бесправны уже в момент покупки квартиры, с самого начала. По этому СУ и творит все что хочет, потому как знает что всегда найдет управу на тех кто слишком громко сопротивляется(к примеру если тебе что-то не нравится СУ может по твоему векселю не квартиру тебе предоставить а деньги вернуть, а квартиру продать за две цены тому кто не против дома), а право собственности на квартиру еще в Павшинской Пойме ни кто не оформлял.
По этому пикетов никаких тут организовать не получится. Можно если только найти юристов, за чьей спиной будут скрываться соинвесторы, но их услуги тоже надо как-то оплачивать, и хорошо оплачивать.
Может они все-таки найдут под досуговый центр какое-нибудь еще место

У покупателей квартир в первом микрорайоне первой очереди не векселя, а договора инвестирования. Тут постараться Сушникам придется расторгнуть это дело... А у многих еще и банки завязаны с их юристами.

Все ваши права закреплены в инвест. контрактах, и в Гражданском Кодексе. Что сказано в вашем инвест.контракте про строительство детского центра ? Правильно, ничего.
По аналогии те будущие жильцы, которые однажды уже удивлялись на форуме неожиданному возниконовению перед их окнами котельной с трубой, должны были бы собраться все вместе, подать в суд исковое заявление с целью запрещения стрительства котельной ( в рекламном буклетике был нарисован другой план застройки), переломать всю строительную технику, и разогнать рабочих-строителей.
Если серьезно, то можно попытаться как то привлечь к ответственности застройщика-инвестора за недобросовестную рекламу . Вам надо будет найти поразнообразнее всякие рекламные материалы, доказать, что сотрудники агенств недвижимости в сговоре с СУ-155 агитировали именно с помощью этих самых материалов, ввели вас тем самым в заблуждением, причем так, что существенно нарушили ваши интересы, и вы получили результат в виде квартиры в таком доме с таким расположением, отличный от того, на что вы рассчитывали при заключении контракта.
В итоге вы своего добьетесь: инвест. контракт с вами будет расторгнут в судебном порядке, и гады-обманщики-продавцы вернут вам ваши кровные денежные средства, с ссответствующей индексацией.
Так что - вперед !
Если вы собираетесь и в самом деле что то пикетировать, и что то ломать, то может закончится не все так гладко, как в Южном Бутово или Сокольниках: Кучерена выручать не приедет, вас могут задержать и доставить в отделение милиции, а по факту порчи имущества навесить еще и стоимость ущерба в виде поломанного заора, и пр, и убытки.
Не поймите меня превратно, яникого не пугаю, а просто рассказываю вам естественную реакцию властей на такие вещи. По телефизору обычно рассказывают про те случаи, где имело место необычное окончание конфликта, а именно - когда жильцы добились своего.

dave писал(а):

Вся беда в том что мы как соинвесторы совершенно бесправны уже в момент покупки квартиры, с самого начала:(

Согласен. Вообщем пока позвонил в приемную Громова оттуда послали в правительство МО, оттудв в областной комитет по архитектуре, теперь в Красногорский комитет архитектуры - т.564-6401 . Конечно звонками вообще в этом деле не помочь. Но так как на работе, больше ничего пока в голову не приходит.

Протестант писал(а):

Если серьезно, то можно попытаться как то привлечь к ответственности застройщика-инвестора за недобросовестную рекламу.

Ну да, за недобросовестную рекламу можно с застройщика можно взять штраф, в размере 100 МРОТ(такие штрафы выписывали и БиЛайну и Аэрофлоту), но для СУ это не деньги. А чтоб добиться судебного решения о прекращении строительства нужно что-то больше чем буклеты рекламные.

Согласен с dave и Протестант что нам использование полусиловых методов про которые я писал выше не подходит потому что во-первых мы пока что бесправны - не являемся избирателями местной власти и даже собственниками квартир, во-вторых мы там неживем со всеми вытекающими последствиями - собрать большую толпу будет проблематично а если придут всего человек 10 - 20 то это скорее всего кончится составлением протокола в милиции, при это забор и проч. останется целым. Так что нужно искать другие методы

Запретить строительство в судебном порядке можно, если доказать , что эта самая стройка нарушает экологическое законодательство. Для этого граждане , чьи интересы должны при этом пострадать, могут провести независимую экологическую экспертизу намечаемого строительства, правовая возможность для этого имеется. Но: для этого следует во первых , добыь материал для независимрой экологической экспертизы, во вторых оплатить ее. И в третьих, не факт, что она обнаружит нарушение этого самого экологического законодательства. Все-таки строиться будет жилой объект, а не хранилище атомных отходов или отстойник для свиного навоза.
Да и платить за это необходимо, и деньги немалые - и их потом , если нарушений не найдут, никто возмещать не будет.
А план строительства - так его могли законным образом и изменить, его изменение не такое уж и сложное дело, это вам не план развития города Москвы.

Все говорят всё правильно, только сами заете в какой мы стране живём. Мы не являемся хозяевами квартир, т.е. прав не имеем. Даже если мы приедим и сядем вокруг котлована, вызовут милицию и нас заберут в отделение, ещё в суд подадут за простой стройки.
Я никого не отговариваю, просто телевизор смотрю и вижу как у нас эти вопросы решаются

Протестант писал(а):

не факт, что она обнаружит нарушение этого самого экологического законодательства. Все-таки строиться будет жилой объект, а не хранилище атомных отходов или отстойник для свиного навоза.

Скорее всего нет там никаких нарушений, кроменедобросовестной рекламы. Дом всего в 14 этажей, судя по схеме между домами расстояние достаточное, у нас в Марьино строят и более плотно дома друг к другу.

КСТАТИ: В первом микрорайоне не было корпуса № 4, все дома были от 1 до 22, а 4-го корпуса не было. Вот он похоже и обнаружился