Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Один из пунктов нашей договоренности с УК ПАВШИНО звучит так:

... а УК «Павшино» берет на себя решение следующих задач:
вода в подвалах - сроки решения задачи - конец весны 2011 года;
…
доведение до проектного состояния ИТП и устранение всех проблем с отоплением домов - сроки решения задачи - до конца отопительного сезона 2010/11гг;

Homer писал(а):

... сегодня мне удалось проникнуть в помещение ИТП Павшинского 20. Сотрудники УК ПАВШИНО спускали в подвал на хранение трубы, ну, я "накинул робу" и спустился в подвал.
Сухо! Т.е. нет даже намека на присутствие воды. Впечатление положительное. ИМХО еще раз убедился в том, что официально в подвалы нужно будет спускаться позже

Повторюсь, что, скорее всего, данный пункт соглашения будет выполнен, как минимум на 80%

Спасибо соседям, предложившим свою профессиональную бескорыстную помощь в оценке ИТП на соответствие проекту во время планируемой в конце этого года экскурсии в подвальные помещения наших домов

Начало болезненной темы было здесь https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopi ... 9&start=20

Замечу только что бОльшую часть работ выполнена не по Брачному Договору а еще год назад по нашим коллективным письмам во всякие разные конторы.

А как же гул в стояках? В 18 доме кажется.....

ТО HOMER: У тебя в маленькой комнате затопили???

шум остался
комната не отапливается

Homer писал(а):

шум остался
комната не отапливается

Забегу немного вперед.
Где тогда выполнение пункта договора на 80%?Это не 80%. Это максимум 15-20%!!!

+ воду в подвалах надо смотреть по весне, а не сейчас, когда подмораживает.....

Хочешь, в твой подвал спустимся следующей весной, а сейчас не станем?

Фундамент у наших домов настолько не герметичен, что при любой погоде у нас стояла вода по калено
Прошедшая весна и лето были аномально жаркими

Вокруг все "раскиснет" и спустимся.
Сейчас в подвале сухо и тепло. Даже нет следов откачки воды, сырых или влажных углов ...

Я бы сказал, что с водой существенный прогресс.

И сейчас, пожалуй, главная интрига - ИТП и причина, по которой в наших домах хромое отопление

2 Homer

Вот и получается, что лето жаркое. Осенью особо дождей не было. Ты сам говоришь, что нет следов откачки воды. значит просто сухо потому что сухо с наружи!+ подмораживает.
То что воды нет это отлично. Просто супер! Значит мы пока еще не рушимся...
А говорить о том чья это заслуга, я думаю, пока рановато...

Ну чо мы с тобой мусолим?

Homer писал(а):

Вокруг все "раскиснет" и спустимся.

Есть предварительная договоренность об экскурсии по подвалам во второй половине следующей недели

В первых числах декабря обещают пасмурную погоду с минусом ночью и плюсом днем

Сам в подвалы спускаться не планирую.
Думаю, мы должны довериться соседям, которые предложили всю профессиональную помощь

Один из грустных итогов эксплуатации наших ИТП

Павшинский 18
Один из рециркуляционных насосов находится или на грани исчерпания своего ресурса, или уже требует ремонта, а может и замены
Во время обхода подвалов возможную неисправность предположил Лебедев (отопление было переведено на резервный насос), чуть позже Синицына и Бернацкий не стали отрицать существующую проблему

Вопрос важный, весьма недешевый (стоимость насоса около 400 000 рублей), постараемся найти выход ...

Если есть предложения, то буду рад

Павшинский 20 и Красногоский 11
ИТП не переведены на автоматический режим работы
со слов Лебедева и Синицыной эта работа так же дорогостоящая
от обязательств по переводу на автоматику УК ПАВШИНО не отказывалась, но и сроков решения вопроса не назвала

Homer писал(а):

Один из грустных итогов эксплуатации наших ИТП

Павшинский 18
Один из рециркуляционных насосов находится или на грани исчерпания своего ресурса, или уже требует ремонта, а может и замены
Во время обхода подвалов возможную неисправность предположил Лебедев (отопление было переведено на резервный насос), чуть позже Синицына и Бернацкий не стали отрицать существующую проблему

Вопрос важный, весьма недешевый (стоимость насоса около 400 000 рублей), постараемся найти выход ...

Если есть предложения, то буду рад

Нужен циркуляционный насос примерно 30-50 куб/час расход и около 20 м. вод. ст. напор. Подойдет насос типа TPE 80-240/4, стоит он около 150-160 тыс. руб. Хотя это тоже дорого.

Homer писал(а):

Один из грустных итогов эксплуатации наших ИТП

[Павшинский 20 и Красногоский 11
ИТП не переведены на автоматический режим работы
со слов Лебедева и Синицыной эта работа так же дорогостоящая
от обязательств по переводу на автоматику УК ПАВШИНО не отказывалась, но и сроков решения вопроса не назвала

Стоимость наладки ИТП колеблется в пределах 30-50тыс.руб. Потребление домом тепла с автоматизированным ИТП меньше нежели автоматизированного процентов на 30. Наш дом, например, потребил в год около 4000 ГКал, если брать цену Стройсетей, то это около 6 млн.руб в год, у не автоматизированного ИТП это составило бы около 5.5-6 тыс. ГКал/год, т.е. порядка 8-8.5 млн.руб. Т.е., наладка ИТП была бы окуплена менее, чем за квартал. Однако, все это имело бы смысл, если с жителей за тепло брали по теплосчетчику, но с жителей берут по нормативу, вроде бы имело бы смысл собрать с жителей по максимуму, а потратить на тепло по минимуму. Но в УК ПАВШИНО, видимо, не знакомы с эффективным управлением.