Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ну собственно в этой теме будет рассказываться о встречах, собраниях, переговорах жителей с УК Павшино, о результатах этой работы, о принятых решениях, действиях, планах на будущее... Предлагаю обсуждать здесь всё, что касается вопросов по наших домам, решение которых находится в компетенции УК Павшино. Жалобы, предложения в адрес УК ПАВШИНО, также предлагаю писАть здесь для дальнейшей передачи информации в УК ПАВШИНО.

Сегодня состоялась встреча старших по дому с генеральным директором УК Павшино Бернацким Павлом Григорьевичем. Присутствовали: Я, Тюленёнок, Бернацкий, Головин Игорь Александрович - инженер компании МЖС, Якимов Алексей Аркадьевич - сотрудник УК, курирующий вопрос благоустройства.

вопрос 1. Услуга охрана. Понижение тарифа
Ответ Бернацкого. С 1 января 2012 года услуга охрана для жителей домов 13 к.1 и к.2 будет уменьшена до 0,86 копеек/м2 вместо 5.00 р/м2, которые мы платим сейчас. В конце января УК ПАВШИНО обещало прислать квитанцию, где будет указан уже "новый" тариф.
вопрос 2. Детская площадка.
Ответ Головина. Благоустройство детской площадки будет выполнено в полном объёме после завершения всех работ по прокладке кабеля к 41 корпусу. Работы по прокладке кабеля к 42 корпусу завершены, кроме части в углу дома между 1 и 2 подъездами 42 корпуса. В ближайшее время обещали закопать и эту яму. На настоящий момент застройщик обещал рассмотреть вопрос с установкой временного комплекса (деревянной горки) на период до весны.
вопрос 3. Ограждение детской площадки.
Ответ: Бернацкий предложил вместо забора по периметру д/площадки установить трубу в длинну (отбойник). Застройщик обещал рассмотреть вопрос с материалом для этого ограждения, но ответить по срокам был не готов.
вопрос 4. Таблички с надписью "Выгул собак запрещён"
Вопрос вызвал усмешку в лице застройщика. Нам предложили завести помимо собак ещё и поросят с крокодилами.
Бернацкий пообещал вопрос с изготовлением табличек решить, нарисовать и написать соответствующее на самих табличках - обещали мы.
вопрос 5. Урны у подъездов.
Ответ Головина: Урны стояли и стоят по сей день в вашем дворе! . Дом сдавался с урнами. А куда они делись - вот он главный вопрос.
Бернацкий позвонил некой Евдокие Михайловне, кажется, курирующей 3 мкрн, она пояснила что наш дом сдавался без урн. Урны должны быть установлены застройщиком. Вопрос так и остался открытым, т.к. к тому моменту, когда мы начали его "раскрывать", Головин и его коллега, уже ушли.
вопрос 6. Разрытые траншеи.
Ответ Головина: Зарыть траншеи мешают припаркованные на парковке машины. Спец.транспорт не может подъехать. Предложено каким-то образом согласовать день, когда будут планироваться работы по закапыванию траншеи и оповестить всех жильцов убрать свои авто с парковки по линии, прилегающей к траншее с проложенными кабелями, идущими к ИТП (1-эт. здание внутри двора).
вопрос 7. Каток на территории планируемого детского сада
Решили встретится и осмотреть территорию под каток в пятницу, 11 ноября.
вопрос 8. Информационные стенды в подъездах, книги жалоб
Ответ Бернацкого: В декабре будут.
вопрос 9. Регуляторы на батареях
Ответ Головина: Всё у вас работает, игла должна утапливаться на 2-3 мм. (а Алексис говорил обратное )
В пятницу, если поймаю Головина, предложу посмотреть на мои батареи и регуляторы. И попрошу объяснить мне наглядно, каким образом батареи жарят на полную при завинченных до упора регуляторах.
вопрос 10. Экраны на радиаторах
Ответ Головина: 41 корпус почти весь укомплектован экранами. в 42 - 2 секции обделённые ими.
Этих экранов нет, вопрос нужно поднимать в СУ. Головин помочь не может. Посоветовал отправлять по факсу заявления, претензии, звонить на горячую линию. Возможно, коллективку написать по поводу экранов.
вопрос 11. Проживание неустановленных лиц на 1-х нежилых этажах
Ответ Головина. Да, в 41 корпусе живут 2 плотника, 1 электрик.
Бернацкий придёт в пятницу и проверит. Ох, чую к пятнице, перед приходом Бернацкого, все чудесным образом исчезнут.
вопрос 12. Мыши/крысы
Ответ Бернацкого. Проведём дератизацию.
Вопрос 13. Должностные обязанности консьержей
Бернацкий 11 ноября данный документ обещал принести на нашу очередную встречу.
Вопрос 14. План коммуникаций, проект благоустройства, озеленение территории, создание дополнительных дорожек в местах, где протоптан газон
Решено в пятницу встретится и обсудить общий план благоустройства с жителями. Тот план, который изначально запроектирован - красив, но не удобен. Жители, велкам, можете высказаться! Точное время встречи пока не определено. Сообщу дополнительно.
вопрос 15. Система пожарной безопасности в доме.
Ответы: Всё работает, кроме подпоры воздуха в 42 корпусе. Проблема с 1 вентилятором. Вопрос решаем. В 41 корпусе всё гуд.
Вопрос 16. Ручки на окнах межквартирных холлов и на окнах пожарных лестниц
Ручки переданы УКомпании, но УК опасается несчастных случаев, поэтому и не устанавливает их. Встал вопрос а нужны ли они нам вообще? Давайте его себе зададим. В любом случае, я считаю, ручки на окнах должны быть хотя бы у консьержки, на всякий пожарный.
Вопрос 17. Агентский договор между УК ПАВШИНО и МЖС на озеленение и установку малых архитектурных форм
Из практики благоустройства в Павшинской Пойме застройщиком заключается договор на озеленение и благоустройство с УК Павшино, которая в свою очередь производит данные виды работ своими силами. По нашим домам такого договора нет. МЖС утверждало, что они сами всё сделают, без участия УК.
Вопрос 18. Пожарные рукава в межквартирном холле.
Бернацкий предложил принять нам рукава под свою ответственность. Мы отказались, обозначив свои условия: потребовали обеспечить надёжное хранение этих рукавов, путём установки замков на ящиках и ключиков от них под стеклом. Выдвинуто предложение организовать стенд с ключами (ключницу) от этих ящиков в помещении консьержки. Бернацкий обещал осмотреть в пятницу эти несчастные ящички в холлах и подумать над тем, как лучше организовать ограниченный доступ к этим рукавам, тем самым минимизирую случаи краж.
Вопрос 19. Пожарные рукава в квартире.
В нашей серии не предусмотрены по проекту. (а вот в серии и-155 у соседей-муниципалов предусмотрены )
Вопрос 20. Освещение в подъездах
Ответ Бернацкого. Приду, проверю. Те, у кого лампочек нету, их получат.
Вопрос 21. Проектная документация
Дадут ознакомится, но копию не снимут. По этому вопросу нам ещё предстоит поход в другой отдел УК Павшино.
Вопрос 22. Соглашение между ДЖП и УК ПАВШИНО
Проект договора на управление домом УК предоставила Департаменту. Департамент не заключает договор, чтобы не платить за незаселённые (пустующие) квартиры. Со слов Бернацкого, Ресин дал поручение Департаменту заключить договор с УК. Департамент его до сих пор не исполнил. От нас Бернацкий ждёт, что мы со своей стороны, будем прогибать Департамент в этом вопросе.
Вопрос 23. Контейнеры и пакеты д/собачьих фекалий.
Бернацкий обещал над вопросом подумать, но дал понять, что он не обязан выделять средства на эти расходы. Рассмотрев возможность в их установке, предположил, что это будет прецедент в Пойме, интересно будет посмотреть как это будет работать. Мы со своей стороны готовы воспитательную беседу на тему собачьих фекалий с жителями провести.
Вопрос 24. Слабый напор холодной воды (На общедомовом собрании этим вопросом интересовалась жительница)
причина: Либо в фильтре, т.е локально по квартире, либо по стояку. Вызвать сантехника через диспетчерскую.
Вопрос 25. ИТП.
ИТП в 41 и 42 корпусе отлажен, работает хорошо, в автоматическом режиме. (у соседей-муниципалов с Ильинского, 8 с ИТП плохо.) Можно организовать экскурс в подвал.
Вопрос 26. Диспетчерская: негатив, игнорирование заявок
Бернацкий проблему признал. Отчасти она в кадрах, отчасти зависит от человеческого фактора, заявок и жалоб поступает много, иногда у диспетчеров не выдерживают нервы. На вызовы, оставшиеся без реагирования, собирать данные (номер заявки, дата, время, фамилия диспетчера). С этими данными обращаться к руководству УК для дальнейшего разбирательства.

Спасибо вам огромное за такую огромную проделанную работу!!!!

вопрос 7. Каток на территории планируемого детского сада
Решили встретится и осмотреть территорию под каток в пятницу, 11 ноября.

Надеюсь каток не сделают платным
А то вдруг УК и тут решит денежки сорвать...

Хорошо было бы, чтобы всё это красиво рассказанное и обещанное УК ПАВШИНО, было бы так же красиво исполнено.

Кто сможет вместе со мной присутствовать на встрече с Бернацким?, которая нам обещана во дворе домов в эту пятницу примерно около 12ч (время уточняется)? Тюленёнок быть не сможет.
Вопросы к обсуждению с Бернацким:
Каток, информационные стенды, проживание неустановленных лиц на 1-х нежилых этажах, должностные обязанности консьержей, пожарная безопасность, освещение подъездов, общий проект благоустройства - обсуждение.
Если будет присутствовать представитель от застройщика, значит ещё вопросы с детской площадкой, ограждением, недоделками, так же с пожаркой, урнами.

Если Вам дадут лист с интсрукцией "Должностные обязанности конс.", будьте так любезны его вывесить на форуме. Или его сфотать, если на руки не дадут.

Anfisochka писал(а):

Вопрос 13. Должностные обязанности консьержей
Бернацкий 11 ноября данный документ обещал принести на нашу очередную встречу.
.

Похоже, уже не актуально, см "справочник".

Молодцом!

ПС.

вопрос 5. Урны у подъездов.
Ответ Головина: Урны стояли и стоят по сей день в вашем дворе! . Дом сдавался с урнами. А куда они делись - вот он главный вопрос.
Бернацкий позвонил некой Евдокие Михайловне, кажется, курирующей 3 мкрн, она пояснила что наш дом сдавался без урн. Урны должны быть установлены застройщиком. Вопрос так и остался открытым, т.к. к тому моменту, когда мы начали его "раскрывать", Головин и его коллега, уже ушли.

Вот с урнами я бы не торопился, т.к. они служат концентратором деклассированных элементов. Также как и скамейки

Alexisss писал(а):

Вот с урнами я бы не торопился, т.к. они служат концентратором деклассированных элементов. Также как и скамейки

Ну ты выдал! Я с трудом сумела прочесть, не говоря уже о том, чтобы понять о чём ты
А если серьёзно, то без этого "концентратора", все эти деклассированные элементы нашего общества оставляют свой мусор (больше всего бесят бутылки и окурки) прямо на газоне рядом с теми же самыми скамейками. Получается и с урнами плохо, и без них.

Alexisss » Чт ноя 10, 2011 1:28 pm
Вот с урнами я бы не торопился, т.к. они служат концентратором деклассированных элементов. Также как и скамейки

так их можно хоть контролировать.

Карлsan писал(а):

Alexisss » Чт ноя 10, 2011 1:28 pm
Вот с урнами я бы не торопился, т.к. они служат концентратором деклассированных элементов. Также как и скамейки

так их можно хоть контролировать.

Ошибочное мнение. Но самое большое зло - скамейки.

Anfisochka писал(а):

Вопрос 16. Ручки на окнах межквартирных холлов и на окнах пожарных лестниц
Ручки переданы УКомпании, но УК опасается несчастных случаев, поэтому и не устанавливает их. Встал вопрос а нужны ли они нам вообще? Давайте его себе зададим. В любом случае, я считаю, ручки на окнах должны быть хотя бы у консьержки, на всякий пожарный. .

Бред. Что мешает нехорошему человеку выбить стекло нафиг или ручку с собой принести?

Anfisochka писал(а):

Вопрос 19. Пожарные рукава в квартире.
В нашей серии не предусмотрены по проекту. (а вот в серии и-155 у соседей-муниципалов предусмотрены ).

Покажете мне потом - где?

Anfisochka писал(а):

Вопрос 22. Соглашение между ДЖП и УК ПАВШИНО
Проект договора на управление домом УК предоставила Департаменту. Департамент не заключает договор, чтобы не платить за незаселённые (пустующие) квартиры. Со слов Бернацкого, Ресин дал поручение Департаменту заключить договор с УК. Департамент его до сих пор не исполнил. От нас Бернацкий ждёт, что мы со своей стороны, будем прогибать Департамент в этом вопросе..

Спорный пункт. Я уже и не знаю, что сейчас нам удобнее.
Какие бонусы поимеет ДЖП от этого? Договор на управление негодный.

Anfisochka писал(а):

Вопрос 24. Слабый напор холодной воды (На общедомовом собрании этим вопросом интересовалась жительница)
причина: Либо в фильтре, т.е локально по квартире, либо по стояку. Вызвать сантехника через диспетчерскую..

Нашим соседям один "умный" сантехник убрал регулятор давления. Напор усилился, стиралка радуется.
Но я точно помню реакцию техника-смотрителя на мой вопрос: Под Вашу ответственность...

Anfisochka писал(а):

Вопрос 26. Диспетчерская: негатив, игнорирование заявок
Бернацкий проблему признал. Отчасти она в кадрах, отчасти зависит от человеческого фактора, заявок и жалоб поступает много, иногда у диспетчеров не выдерживают нервы. На вызовы, оставшиеся без реагирования, собирать данные (номер заявки, дата, время, фамилия диспетчера). С этими данными обращаться к руководству УК для дальнейшего разбирательства.

Этого мы ещё не пробовали, но что-то мне подсказывает, что ответ будет через полтора месяца.

Департаменту заключить договор с УК. Департамент его до сих пор не исполнил. От нас Бернацкий ждёт, что мы со своей стороны, будем прогибать Департамент в этом вопросе.. Я надеюсь мы этого делать не будем сначала нужно посмотреть что это за договор.

kochnov2009 писал(а):

Anfisochka писал(а):

Вопрос 16. Ручки на окнах межквартирных холлов и на окнах пожарных лестниц
Ручки переданы УКомпании, но УК опасается несчастных случаев, поэтому и не устанавливает их. Встал вопрос а нужны ли они нам вообще? Давайте его себе зададим. В любом случае, я считаю, ручки на окнах должны быть хотя бы у консьержки, на всякий пожарный. .

Бред. Что мешает нехорошему человеку выбить стекло нафиг или ручку с собой принести?

Дело не в "нехороших людях", а в детях/подростках.

В серии ИП-46С (Красногорский б-р, 13, кор. 1/2) окна в лифтовом холле расположены очень низко (фактически на уровне пола).
Большое "спасибо" за это авторам проекта...
Если будут ручки - кто-то (взрослый "без мозгов" или подросток - не важно) может открыть окно. Для проветривания или просто так, из баловства.
А потом в это открытое окно вывалится ребенок, который из любопытсва захочет посмотреть вниз...

Поэтому категорически согласен с тем, чтобы на этих окнах ручек не было.
На своем этаже я бы их намертво прикрутил к раме шурупами, чтобы вообще не открывались. Уж очень они опасно расположены.

Соседи, кто сможет, прошу подойти на встречу с Бернацким (ген.директор УК Павшино) в 13.00 во дворе нашего дома сегодня! Нужно многое обсудить и хотелось бы услышать ваши мнения.

Сегодня, 11 ноября состоялась встреча с руководством УК и с представителем застройщика во дворе нашего дома. Присутствовали от УК: Генеральный дир. Бернацкий П.Г., техник смотритель Журавлёва М.Н., начальник эксплуатационной службы Евдокия Михайловна, главный инженер УК ПАВШИНО Зимянский Н.Н., Якимов А.А. (курирует благоустройство) и ещё кто-то был. От застройщика был Головин И.А. и его коллеги, также были представители НОУ "Детский городок", от жителей была я и kochnov.

вопрос 1. Каток.
Обсудили территорию под залив катка. Решено его залить позади парковок, где-то недалеко от ТП (1эт.здание), ближе ко 2 корпусу. Бортики сделать из снега. Застройщик обещал помочь разровнять территорию, из кучки грунта сделать горку, которую потом также пролить, чтоб заледенела. А те траншеи, которые около ТП раскопаны, решено загородить так, чтобы никто туда не свалился. С освещением катка: решено поставить прожектор. Если все обещания будут сдержаны, тогда "Детский городок" готов организовать настоящий новогодний праздник для жителей поймы с ёлкой, дедом морозом, играми и призами, а также с привлечением СМИ, которые уже заинтересовались данным мероприятием.
вопрос 2. Траншеи с коммуникациями.
Сегодня было неск.машин с грунтом перед сбором консилиума, показательно коммуникации зарыли. Оставили не зарытым только там, где ещё будут работы вести.
вопрос 3. План коммуникаций и благоустройства
Получен только по 41 корпусу.
вопрос 4. Стенды информационные, книги жалоб, колёсоотбойники, освещение в подъезде, урны.
Всё будет.
вопрос 5. Дополнительные пешеходные дорожки.
Идею не поддержали. В местах, где сейчас протоптан газон, вообще не пешеходная зона, там откосы от фундамента идут, а не тротуар. Обсудили идею вообще забором (высоким) перекрыть проход к контейнеру ТБО на углу 2го корпуса, при этом продолжив тротуар после 4го подъезда 2го корпуса с заворотом по направлению к контейнеру ТБО.
вопрос 6. Пожарные рукава.
Обещали установить, ключи от ящиков раздать по одному экз. каждому жителю и консьержке. На самих ящиках ключи решили не вешать, т.к. всё разворуют.
вопрос 7. Наведение красоты в подъезде
Тут УК готова вложиться 50 на 50. Пополам с жителями. В пример такого сотрудничества, Бернацкий привёл пример дома 7 по Красногорскому б-ру, 2й подъезд. Там жители совместно с УК понеся равные расходы навели красоту и создали уют в своём подъезде.
Вопрос 8. Ручки на окнах в холлах
У консьержки есть одна ручка на всяк пожарный.
Вопрос 9. Экопарковки
В нашем дворе вообще не нашли места, куда можно было бы их "влепить"

Бернацкий и его свита были на экскурсии во 2м подъезде 2го корпуса (в кот. живу я), там мы смотрели результаты ничёнеделанья работы УК ПАВШИНО за прошедший период.

Если что забыла, может kochnov добавит?

Бернацким было сымитировано застревание. До диспетчера удалось достучаться с помощью мобилы. Заборчики генеральномму напоминают о скорой кончине, поэтому и для большей надежности им предложено зафигачить высоченные бордюры (прощайте наши бампера). План коммуникаций 42а обещали выдать позже .

По 43а. С Отоплением жопа. В понед грозились приехать из СУ разбираться, но это уже не в первый раз. Ведутся работы по закольцеванию проезда вокруг дома, но это решается небыстро.

Сегодня состоялась встреча с застройщиком МЖС и зам.ген.директора Синицыной Л.В. во дворе нашего дома. Была строительная техника, выровняли территорию.
В итоге мы получаем каток на углу 41 корпуса (по периметру территории, предназначенной под д/площадку) и горку с двумя спусками: одну д/санок, другую д/ледянок, всё это будет со ступеньками, ограждениями (бортиками).