Теперь на уровне простого смертного:
1. судя по формулировке, раньше машино-места относились к четвертой очереди реестра требований кредиторов, что на практике говорило о том, что шансов нет никаких что-то получить. А теперь они приравниваются к жилью, это вероятно вторая или 3-я очереди реестра, что повышает шансы вернуть деньги или получить место, в случае его достройки.
Ответ: Согласно абзацу второму подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, денежное требование участника строительства, в том числе, о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу машино-места подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
2. Если я правильно понял, государство создало фонд и выделило деньги для того, чтобы достроить подобное проблемное жилье от СУ-155. Стоит ли понимать, что под достройку гаражей тоже будут выделены государственные средства и гарантии? А если завтра разберут недострой на этом месте, продадут землю строительной компании, которая построит там жилой дом, что в этом случае?
Ответ: Ничего не могу сказать про фонд государства, но в рамках дела о банкротстве объекты незавершенного строительства могут быть переданы специально созданному кооперативу и тогда есть вероятность получить свое машино-место.
3. данный паркинг состоял из трех очередей строительства, трех корпусов. В первом корпусе построен 1-2 (из 7) этажа, во втором корпусе, часть первого этажа, третий корпус возможно не начинали, там бытовой городок стоял. Будет ли данное действие распространяться и на 3-й корпус тоже.
Закон рассматривает объект в целом или % начала работ по корпусам?
Ответ: Полагаю, если проектно-разрешительная документация оформлена на все корпуса, то он должны быть застроены. Но на все воля чиновничья.
4. Юридическая компания предлагает за 12 тыс оказать услугу по подготовке и передаче документов арбитражному управляющему
Ответ: Это Вы можете сделать сами.
и обещают выдать бумажную версию подтверждения внесения в реестр.
Ответ: Это Вы получите сами если подадите документы.
Где можно проверить факт внесения в реестр (опять же, как проверить очередь в реестре?)
Ответ: Информацию выдаст конкурсный управляющий после принятия документов.
Есть ли какие-то риски при работе через компанию?
Ответ: Оплата юридической помощи не может ставиться в зависимость от результата! Данный пункт будет ничтожным.
Выводы кратко.1. Новые поправки приравняли машино-места к жилью и это позволяет переместиться с 4 очереди в 3-ю;
2. Смысл это сделать есть, особенно если не очень затратно. Возможно, когда-нибудь примут программу по достройке паркинга и вы сможете по реестру получить свое место. Либо создать кооператив. Это обойдется дешевле, чем без внесения в реестр.
3. Крайний срок 28.02.2019
4. Можно самостоятельно или через компанию. Если через компанию, есть риски потерять деньги в случает каких-то ошибок с документами или прочие проблемы, так как услуга оказана.
5. Времени крайне мало, надеюсь сегодня закончить форму заявления и перечень необходимых приложений, проверит адвокат весь пакет и завтра надо ехать на почтовые отделения поверенных, чтобы письмо им упало в тот же день в а/я. Телефоны они традиционно не поднимают, офисов у них нет (либо глубоко законспирированы).
6. Если я правильно понял, реестр ведет вот эта организация
https://forms.rrost.ru/. Она не работает с физическими лицами. Изменения в реестре ей подают конкурсные управляющие. Если, если конкурсный управляющий, по каким-то причинам отказывается вносить изменения - идем в суд.
7. В договорах участвует прокладка - КО "Су-155". Необходимо посмотреть, кто получатель средств в ваших платежных документах. Если там ЗАО "СУ-155" или ЗАО "МОИСК", то все в порядке. А вот если там КО "СУ-155", по словам компании, которая предлагала оформить документы за деньги, могут возникнуть проблемы, так как КО могло не перевести деньги застройщику. Это уже судебные разбирательства.