Почему нельзя? Сейчас за деньги все можно. Само же СУ говорит - приходите, ребята, хоть еще и нет гос. регистрации - но мы вам поможем все узаконить и начать делать ремонт. С помощью АТСЖ ДЭЗ все можно.
http://www.krasnogorie.ru/faq.htm#a3
А по поводу переноса стены - мы сейчас как раз в процессе такого процесса.
Еще в советские времена перенесли часть стены из гипсокартона. Но то, это было давным давно сейчас никого не волнует - говорят вы живете в квартире и вы несете ответственность за то, что в ней сейчас происходит. Так что незнание не освобождает от ответственности. Кстати такая стена имеет статус, насколько я поняла, перегородки, даже не стены. В любом случае согласование требуется!!!!!!!
Но так как это не несущая стена, то проект не нужен. А денег стоит именно он. За остальное жилинспекция пока денег не берет!!!!!
Что не могло не порадовать.
Процесс таков: вы вызываете за денежку сотрудника БТИ на дом, он приходит - смотрит, что поменяли, замеряет что надо - уходит. Потом вы идете в БТИ, там выдают экпликацию и поэтажный план, где на планы красным отмечено что вы поменяли. Дальше собираете еще кучу бумажек в ЕРЦ (в том числе и копию ордера на квартиру) и сдаете все в установленном порядке в жилинспекцию вашего района. потом вы подъезжаете и получаете разрешение на перепланировку (хоть она уже давно и выполнена), там вам говорят - делайте, через месяц проверим. Через месяц к вам приходит комиссия из N-го количества человек и смотрит как вы перепланировку выполнили. Дальше вы получаете насколько я понимаю утвержденный план (там красные лини превращаются в черные) и вы отправляетесь в БТИ, куда все отдаете.
Так что если через АТС ДЭЗ делать - то за денежку, если самим потом после гос. регистрации, то может оказаться почти бесплатно.
Но согласовывать надо обязательно!!!!!! Если не согласовывать - то мало того, что штраф имеют право взять, так еще и могут заставить вернуть все в прежний вид. Не очень приятно будет.
Мы тоже не хотели согласовывать, но оказалось не все так и страшно.