Прежде всего обращаюсь к соседям, будущим собственникам трешек(как к лицам наиболее заинтересованным)!
Для этого надо послать гонца в Институт который проектировал этот дом и ТОЧНО узнать балкон это или лоджия.
Плюс к тому. Надо посмотреть проектную документацию СУ.
У кого есть время смотаться в Институт?
Добавлено: Ср сен 06, 2006 4:13 pm
Максим
Есть конкретный проектировщик данной серии дома - это ДСК-1. Кому как не ему знать, что как называется. А что касается БТИ? Хрен его знает как с ними общаться, а тем более что-то пытаться менять. Хотя по этому поводу что-то уже на форуме было. Но, вы, знаете, в нашей стране что не законно - возможно, что законно - не вероятно. Я вот, например,(не к теме) уже 3 месяца после аварии не могу машину с учета снять.... (но это уже другая история!).
Вот "снимок" с сайта ДСК-1
Заметьте! В таблице с даными по площадям - "ПЛОЩАДЬ БАЛКОНОВ" (никаких лоджий).
спасибо за информацию.
Я покупала квартиру в ДСК-1 и по их информации-унас балконы.
К сожалению не владею информацией по особенностям заполнения формы по обмеру БТИ. Уточните, пожалуйста, там прописаны именно лоджии? Если это так, давайте пытаться разрешить это противоречие. Главное знать на чей стороне правда.
Аня
Добавлено: Ср сен 06, 2006 4:43 pm
Scandi
проектировщиком П-44 является не ДСК-1, а "Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП)"
Госстрой РФ от 25.04.2001 г. № НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах". (о нем тоже на форуме где-то есть информация). Так по нему - у нас балконы.
Добавлено: Ср сен 06, 2006 5:03 pm
Scandi
Максим писал(а):
Госстрой РФ от 25.04.2001 г. № НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах". (о нем тоже на форуме где-то есть информация). Так по нему - у нас балконы.
Спорно! Там такая размытая формулировка,что угловой балкон, тот, который большой, можно и лоджией считать.
Я в ГосСтрой запрос делал о допустимом расхождении площади с проектной.
PS: Ксю сейчас нас прибьет Ну как минимум по "горчичнику" вмажет
микрорайон 1, корпус 21
Добавлено: Ср сен 06, 2006 5:06 pm
ann
Аня, я Вам на мыло обмеры сбросил - там лоджии прописаны.
Интересно, в моем случае ДСК-1 представит данные по обмерам БТИ с указанием балконов или лоджий?Отличие в 1,5 метра , по моим рассчетам, связано именно с разницей в коэффициентах.
Аня
Добавлено: Ср сен 06, 2006 8:18 pm
Тараска
Привет! Сомневаюсь, что можно что-нибудь изменить касательно доплаты, но если будет интересная информация, просьба выкладывать ее в форум
PS Интересно, почему у однушек и двушек ( по словам соседей) балконы, а у трешек лоджии?
Добавлено: Ср сен 06, 2006 9:56 pm
Scandi
Тараска писал(а):
Интересно, почему у однушек и двушек ( по словам соседей) балконы, а у трешек лоджии?
Самое смешное, что у трешек лоджия смежна с балконом однушки. По крайней мере в моей секции
Добавлено: Ср сен 06, 2006 11:13 pm
strannik
strannik писал(а):
Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. СНиП 2.08.01-89* "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"
Привет!
Уважаемые покупатели у ДСК-1! Кто-нибудь получал результаты обмеров БТИ? Интересует, у ДСК -1 прописано балконы или лоджии?
Аня
Добавлено: Чт сен 07, 2006 10:01 am
11
ТО strannik
схему нашего дома мы видели не раз и читали СНИПы, выложенные тобой(за что спасибо).
Вопрос в другом...
"Где правда, Брат ???" Когда делали обмемы БТИ, что считали лоджиями, а что балконами или всё лоджиями ???? и из этого вытекающие коэфиценты???
Добавлено: Чт сен 07, 2006 10:35 am
НВ
По ксерокопии обмеров БТИ по шестому этажу дома, данной СУ, в одних двушках указан балкон, в других двушках - лоджия. Между собой они отличаются площадью. Может быть, в этом кроется разница в определении.
Добавлено: Чт сен 07, 2006 11:39 am
loya79
Чем отличается лоджия от балкона? Согласно СНИП 2.08.01-89 Жилые здания "балкон" - это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.служащая для отдыха в летнее время. а лоджия - это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение.открытое во внешнее пространство. Лоджия не выступает за общий фасад дома, т.е. за фронтальную стену, служит для отдыха в летнее время и солнцезащиты".
Общую площадь квартир, в соответствии с указанным СНИПом, следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Чтобы выявить правильность определения БТИ балконов и лоджий необходимо изучать проектную документацию на дом.
Добавлено: Чт сен 07, 2006 11:44 am
Максим
Господа! Поспрашивайте друзей, знакомых, которые уже живут в П-44 - что у них написано в обмерах БТИ?
У моего знакомого, например, на то куда вы выходите из маленькой комнаты - написано "лоджия", а из большой - "балкон". (трешка П-44т на Новочеремушкинской улице)
Добавлено: Чт сен 07, 2006 11:47 am
11
а почему б не задать ЭТОТ вопрос БТИ Красногрска, как (и почему)они трактуют вышеуказанные СНИПы
микрорайон 1, корпус 21, балконы лоджии
Добавлено: Чт сен 07, 2006 12:12 pm
ann
Полностью поддерживаю предложение 11!!!
Добавлено: Чт сен 07, 2006 12:16 pm
Scandi
Прежде чем задавать вопросы БТИ, надо поехать в институт и взять копию проекта П44Т. Ни один строитель не может изменить данный проект. Если там балконы, то и у нас балконы.
И еще хорошо бы сравнить проект института и СУ. Мы как инвесторы, имеем право все это посмотреть.
Добавлено: Чт сен 07, 2006 12:43 pm
loya79
Максим писал(а):
У моего знакомого, например, на то куда вы выходите из маленькой комнаты - написано "лоджия", а из большой - "балкон". (трешка П-44т на Новочеремушкинской улице)
Если буквально читать СНИП, именно так и получается.
Если у Вашего балкона за двумя боковыми стенами находятся жилые комнаты, то это не балкон, а лоджия.
Добавлено: Чт сен 07, 2006 12:53 pm
Максим
Только у того, куда выходишь из маленькой комнаты боковая стена жилой комнаты одна, вторая сзади, а впереди и другого бока (косая такая) - это на улицу.