Уважаемые инвесторы строительства домов в Павшинской Пойме!
В результате взаимодействия ИГ с УК в некоторые условия договора на управление многоквартирным домом внесены изменения и дополнения, а именно: в договоре указан размер оплаты за услуги, оформлено приложение 5 к договору с указанием стоимости услуг, четко определен порядок внесения оплаты, предусмотрено оказание прочих услуг только по согласованию сторон, из договора исключен запрет осуществлять ремонт в квартирах до оформления их в собственность, внесено право будущих собственников запрашивать информацию у УК и урегулирован порядок предоставления ее УК, увеличилась ответственность УК, определен срок оказания дополнительных услуг и иное.
Однако, остались неизменными следующие условия договора: не принято предложение ИГ о заключении договора до оформления права собственности на квартиры, поэтому срок действия договора оставлен тот же (мотивация УК неравномерность оформления квартир в собственность и в связи с этим сложность заключения новых договоров), не принято условие о представлении интересов будущих собственников (собственников) только по их письменному согласию (мотивация УК сложность получения от каждого будущего собственника письменного согласия), не принято предложение заменить слова "организация доступа" на "обеспечение охраны дома" (мотивация УК оказанием охранной деятельности УК не занимается), не принято изменение в п. 3.3.15 Договора об обязательной явки в УК, не принято предложение оплачивать услуги с момента получения ключей, а не утверждения актов ГК (мотивация УК оформление договора в соответствии с условиями договоров, заключенных гражданами при вложении денежных средств для приобретения квартир (инвестиционных, предварительных и иных), отсутствие намерения расходы по содержанию всех квартир в доме возлагать только на тех лиц, которые получили ключи), в Приложении 2 не указаны сроки и объем оказания услуг (мотивация УК - в п.2.2. договора указано, что услуги осуществляются в соответствии с нормами законодательства РФ. Такими нормами в настоящий момент являются, например Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006г. 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" регулирует порядок, сроки и объем предоставления коммунальных услуг, Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г. 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и иное.
Предоставляем Вам договор с изменениями.
ИГ Выражает огромную благодарность Stranniky за помощь в размещении материала и его обнородовании. Ранее размещенный материал верен.