Надо голосовать.. надо голосовать.. А ДЭЗ согласен это голосование вообще проводить? Спросить не хотите?
Надо свое ТСЖ делать а не УК очередную выбирать.
Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ
Homer писал(а):За инструкцией по проведению заочной формы общего собрания собственников в Вашем доме Вы можете обратиться в ИГ
melvin01 писал(а):кто мешает-то?Надо свое ТСЖ делать а не УК очередную выбирать.
dezdemona@net писал(а):а вам что мешает? у нас - уже есть варианты с тсж. у вас только слепая вера в безгрешный дэзкто мешает-то?
melvin01 писал(а):мне лично ничего не мешает, но я пройдя голосование (не на словах а на деле)а вам что мешает?
melvin01 писал(а):а совсем недавно вы говорили про привести новую УК,непостоянны вы однакоу нас - уже есть варианты с тсж.
Homer писал(а):Она даже не в состоянии правильно преподнести ту информацию, которую раздобыла из (предположим) УК ПАВШИНО
Homer писал(а):уже не оригинально, повторяетесь.Не кормите троллей!
Alice писал(а):Да ладно, если бы тебя назначили председателем ТСЖ, да дали бы печать с правом подписи, неужели не нашла бы способ что-нибудь сделать?Дездемона, я не знаю, что там предлагали Гомеру насчет ТСЖ. Но в 1-м микрорайоне УК ПАВШИНО тоже когда-то делало представителям Некоммерческое Партнерство предложения по ТСЖ. Которые заключались в следующем: "А давайте мы назначим председателя ТСЖ от жильцов".
Звучит демократично, но на самом деле не очень заманчивое предложение.
Потому что фигура председателя, она, конечно, в ТСЖ не последняя. Но решения все равно принимает общее собрание членов ТСЖ. А членами ТСЖ от застройщика, как известно, состоят СУ-155 и РФСК. И больше никто...
Подробней Вам Ботинок, я думаю, может рассказать, что за заманухи с ТСЖ укашники предлагали в 1-ой очереди.
Alice писал(а):мне Ботинка нет смысла спрашивать об этом. я в своих постах упор на другое делала. почему Гомер замалчивает об этом предложении.судя по его общению это не в его стиле.Подробней Вам Ботинок, я думаю, может рассказать, что за заманухи с ТСЖ укашники предлагали в 1-ой очереди.
Alice писал(а):смысл есть. хотя бы для того, чтобы следущая очередь не повелась на это.А смысл писать о каждом бесполезном предложении?
ТСЖ от застройщика ликвидировать надо, потому что изначально сделаны так, что ими граждане рулить нормально не смогут.
Alice писал(а):вы сейчас речь ведете про "по закону" или "как".Дездемона, какой шанс ликвидировать, Бог с Вами...
Вы хоть приблизительно представляете, как ликвидируются глобальные ТСЖ?
Alexisss писал(а):Хотя согласно ст 140 это не так.Наташ, правильно я понимю, что для того, чтобы реорганизовать/вычленить/ ликвидировать ТСЖ, надо провести ОССП во ВСЕХ домах, входящих в большое ТСЖ?
4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
Alexisss писал(а):Не всегда. Смотри, какие есть исходные данные.Наташ, правильно я понимю, что для того, чтобы реорганизовать/вычленить/ ликвидировать ТСЖ, надо провести ОССП во ВСЕХ домах, входящих в большое ТСЖ?
Гражданский кодекс:Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений....
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения (*ваще не проходной вариант, читай дальше) при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов (в нашем случае - СУшниками и РФСК) большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.
(часть 3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, (здесь требования помягче, но тоже муть получается из-за наличия в кодексе ч. 1.1. ст. 136) установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Устав ТСЖ от застройщика:Статья 57. Реорганизация юридического лица
1. Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами...
2. Юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, (то бишь по решению Сушников и УКашников учредивших ТСЖ) в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
(в ред. Федерального закона от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, (без привлечения административного ресурса не реально, почему - читаем дальше про лиц, которые могут выйти с иском о ликвидации) если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
3. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица...
12.4. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится:
12.4.1. принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;
17. Прекращение деятельности Товарищества
17.1. Прекращение деятельности Товарищества возможно в форме реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо ликвидации в установленном законодательством РФ порядке.
17.2. При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом.
17.3. Товарищество ликвидируется:
17.3.1. По решению общего собрания членов Товарищества в случае физического уничтожения Многоквартирных домов.
17.3.2. По решению общего собрания членов Товарищества в связи с принятием собственниками решения об изменении способа управления Многоквартирными домами.
17.3.3. В случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов Собственников помещений в Многоквартирном доме. (*заметим, что гады, писавшие устав, скромно не стали упоминать, по решению какого органа в этом случае ликвидируется ТСЖ).
17.3.3. По решению суда.
17.4. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество Товарищества, оставшееся после расчетов с бюджетом и кредиторами, распределяется между членами Товарищества в порядке, установленном законодательством РФ, а архив, дела и документы Товарищества передаются в установленном порядке в архив, на территории, которой расположено Товарищество.
Или такое решение могло бы быть вынесено на голосование, если бы одновременно голосовали все входящие в конкретное ТСЖ дома? Или же, как ты пишешь, все равно пришлось бы организовывать очное собрание? Если очное, то это пипец, конечно.17.3. Товарищество ликвидируется:
17.3.1. По решению общего собрания членов Товарищества в случае физического уничтожения Многоквартирных домов.
17.3.2. По решению общего собрания членов Товарищества в связи с принятием собственниками решения об изменении способа управления Многоквартирными домами.
17.3.3. В случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов Собственников помещений в Многоквартирном доме.