bezdelnik писал(а):Добрый день, соседи!
Интересует актуальная информация по дому 12 на улице Спасской. Кто проживает в доме - отзовитесь!
Работает ли мусоропровод?
Будет ли у нас консьерж? И где его там разместят?
На сколько заселен дом?
Есть ли у нас инициатор голосования за переход к ДЭЗ?
aps38 писал(а):1. не работает
2.скорее всего не будет
3.заселен примерно на 50-70%
4.переход пока только в будущем, т.к. мало собственников
В эту субботу вступают в силу новые поправки к ЖК. Согласно этих поправок, собственник имеет право обратиться в жилищную инспекцию с просьбой проверить правомерность создания ТСЖ:
ст.20
3. Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а также
по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме обязаны проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.
4. При выявлении в случаях, указанных в части 3 настоящей статьи, несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, направляют товариществу предписание с указанием нарушений норм законодательства Российской Федерации и с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок с момента направления такого предписания. В случае неисполнения такого предписания в установленный срок или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным.
То, что жилинспекция обязана проводить проверку - это хорошо, а вот то, что подавать в суд для ликвидации ТСЖ они вправе, а не обязаны - это плохо.
Т.е., если вы недовольны работой своей управляющей организации, пишете в жилинспекцию с просьбой проверить правомерность создания и деятельности ТСЖ, УК и т.д. Жилинспекция выяснит, как минимум, что СУ-155 и РФСК уже не имеет 50% собственности и, возможно, подаст в суд на ликвидацию ТСЖ, заодно на признания договора управления с УК ПАВШИНО не действительным.
А потому задача жителей - написать как можно больше заявлений с просьбой проверить создание ТСЖ и заключения этим ТСЖ договора управления с УК ПАВШИНО. Пусть жилинспекция работает.
Все будет хорошо, я надеюсь.