Может кому-то будет интересно:
Сегодня заезжала в СУ-155 на Наметкина, заходила в "отдел" перепланировки, разговаривала с Дмитрием, спрашивала по поводу своих задумок.
Начну по порядку и прошу сразу, соседскими тапками в меня не кидать:
1. Имею - однушка 51,46 кв.м.
Хочу - полноценную спальню и гостинно-кухонную зону, гардеробную, увеличение санузла (про это чуть ниже).
По моим личным прикидкам все получалось, единственным главным вопросом оставался перенос кухни в гостинную. Я уже писала ранее, что начиталась кучу форумов и люди пишут совершенно по-разному (сделайте гидроизоляцию, не делайте, нельзя и пр.). Когда я озвучила Дмитрию свою идею о переносе, то он категорически сказал НЕТ: перенос кухонной зоны в гостинную невозможен, если на это решится, то планы БТИ выдадут в красных линиях, СУ такую перепланивроку не согласует, "добрые" соседи вызовут СЭС и все скажут вернуть "взад", также при последующей продаже стоимость квартиры резко упадет. Хорошо, это я приняла как факт: нельзя, документы будут корявые, продастся плохо я(хотя продавать ее никто не планирует). Следущее, что мне сказал Дмитрий, это то, что перенос невозможен еще и потому, что все трубы надо будет тянуть в кухонную вытяжку, когда я спросила, почему я не могу все запихнуть в вытяжку в туалете, возникла пауза. Оказывается, соседи снизу/сверху, сидя в туалете могут почувствовать запах моих котлет...
2. Кто уже был в своих квартирах (говорю про однушки), то наверняка обратил внимание, что санузел очень маленький, но до дверного проема в комнату остается порядка 50 см, на которые можно "расширить" эту "мокрую зону". Когда я внимательно посмотрела в план, то увидела, что по плану перегородка с/у практически вплотную стоит к дверному проему. Возникает резонный вопрос: зачем это согласовывать? Дмитрий стоял на своем, что надо. Когда я спросила прямо: если я раздолбаю эту стенку, возведу новую, как указано в плане, вплотную ко входу в комнату, вы мне тоже скажете согласовывать "расширение мокрый зоны", ведь в соответствии с планом у меня все нормально? Дмитрий сказал "нуууу неет", но тут же добавил, что мол у него это рабочий проект (планы) и что может все поменяется (как все поменяется, если уже дом построен и это уже рабочий проект!), но так на минуточку, за эти 50 см по их прайсу выходит порядка 30 000 руб.!!!
3. Спросила по поводу дальнейших шагов, если вселяться в такую квариру не хочу, и все равно душа требует перемен:
а) Заказываем электропроект (доплачиваем разницу со стандартным), на однушку - 19 000 руб. весь проект.
б) Заказываем в СУ арх.надзор или акты скрытых работ - 200 руб./кв.м., итого - 10 292 руб.
в) Согласование перепланировки:
если в СУ (проект+согласование) - 30 000 руб.
если не в СУ - цена своя, НО за согласованием ОБЯЗАТЕЛЬНО в СУ, а это 10 000 руб.
г) Получаем Решение и идем в Управляющую компанию
д) Оплачиваем коммуналку, получаем ключи и начинаем ремонт.
ИТОГО на этапе согласований: 59 292 (учитываем, что проект мы делаем в СУ). И это только чтобы приблизиться к ремонту.
Далее я пошла уже в "отдел" ремонта и получила "разблюдовку" по черновому ремонту от СУ. Получается по 5 500 руб./кв.м. (срок исполнения 70 р.д.).
Итого: 283 000 руб. только вывод однушки на чистовую отделку.
Ниже кидаю ссылку на скачивание "разблюдовки" чернового ремонта:
http://files.mail.ru/Y48VT7Господа, не знаю как Вы, но я немного обалдела, если не сказать хуже. Скажите, у кого какие планы по перепланировкеи своей однушечки, кто что придумал? Вариант со студией не рассматривается вообще.