Страница 1 из 5
Обсуждение проблем заселения.
Добавлено: Чт июн 22, 2006 4:45 pm
Homer
Уважаемые соседи!
Эта тема специально открыта для
ОБСУЖДЕНИЯ процесса заселения.
Убедитесь, что Ваше сообщение подходит именно к этой теме!
Не лишним будет напомнить, что в этой ветке так же есть следующие темы:
- Если есть недоделки в квартире
- Когда ГК?
- Заселение: личный опыт
- Заселение - ОБМАН
Успехов!
P.S. В эту тему в основном перемещены сообщения-оффтопы из "Заселение: личный опыт" и "Заселение - обман"
Добавлено: Пт авг 04, 2006 12:09 pm
Олеся
Мне кажется по-поводу воды они что-то темнят...Во всяком случае, я сегодня собираюсь в Павшинской Пойме и поконкретнее у них узнаю.
Добавлено: Пт авг 04, 2006 1:59 pm
Alekseenko
Вот ещё о чём хочу сказать - возможно кому-то понадобиться инфа данного рода.
Если вы хотите делать ремонт, то естественно берёте ключи и начинаете.
Если ремонт делать в этом году НЕ хотите, то есть 2 варианта:
- либо ключи можно взять (что я и собираюсь сделать - врежу новый замок, буду посещать и смотреть как работают коммуникации, возможно сделаем стяжку и т.д.),
- либо ключи не брать.
Если берёте ключи, то никого не интересует - будете сразу или не будете делать ремонт. Вы платите за 4 месяца, по истечение платите по тарифам за всё - отопление, охрану, мусор и т.д.
Если ключи НЕ берёте, то платить начинаете с 1 окт за отопление. Больше ни за что не платите (так сказали в ОСД, хотя есть ещё и лифты, и обслуживание дома... но они сказали, что только за отопление). Допустим, ремонт хотите делать в марте. Значит, оплачиваете за отопление с 1 октября, в марте платите за 4 месяца, далее по истечении 4-х месяцев также по тарифам за всё.
Если я всё правильно поняла, то дело обстоит именно так.
Если что-то не понятно - спрашивайте.
Добавлено: Пт авг 04, 2006 2:45 pm
Len
Олеся, еще вопросик. Может был с кем нибудь разговор-ключи получают только те, кто покупал в СУ или же люди идут и от риелторов. Просто в нашем МГСН ни сном н6и духом, ни одного документа от субподрядчиков, сидим вот ждем, когда соизволят позаботиться о тех с кого состригли денюжку.
Добавлено: Пт авг 04, 2006 3:17 pm
Alekseenko
Len писал(а):ключи получают только те, кто покупал в СУ или же люди идут и от риелторов??
Не знаю... не спрашивала ни у кого.
Добавлено: Сб авг 05, 2006 10:44 pm
Alexey-Anonim
Alekseenko писал(а): в комнате окно не понравилось - видимо что-то тащили с улицы или на улицу через окно и разодрали его... т.е. саму раму испортили. ...
У меня похожая ситуация. как думаете реально заставить СУ его поменять?
Добавлено: Пн авг 07, 2006 1:22 pm
loya79
Alexey-Anonim писал(а):У меня похожая ситуация. как думаете реально заставить СУ его поменять?
Указать в акте все недоделки и срок для их устранения. В случае просрочки писать претензию. далее - суд.
Уважаемые участники форума, получившие ключи!
В целях защиты Ваших интересов просим Вас отсканировать документы, предоставляемые УК при выдаче ключей, и выслать на электронный адрес участникам ИГ.
Данная просьба связана с тем, что из сданных домов в ИГ не входит ни один человек.
В случае непредоставления ИГ таких документов, защита ваших интересов и ведение переговоров с УК не представляются возможными до получения членами ИГ этих документов.
Добавлено: Пн авг 07, 2006 2:12 pm
Romsan
Добавлено: Вт авг 08, 2006 10:41 am
Alekseenko
По последним новостям от наших соседей сообщаю следующее:
1. подписывать доверенность НЕ обязательно (типа желательно)
2. вступать в ТСЖ НЕ обязательно (тоже типа желательно)
3. страховка будет предложена позже - 3 страховых пакета на выбор (тоже при желании, т.е. НЕ обязательно, но желательно). Сумма около 150 долл (за что - не знаю, какие страховки - потом скажут).
Всё это было сказано сотрудником УК.
Прошу по возможности уточнить эти вопросы у сотрудников ОДС ещё раз и отразить на данной ветке форума. Думаю целесообразно уточнить также какие документы ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно подписывать для получения ключей (а какие "желательно").
Добавлено: Вт авг 08, 2006 5:25 pm
НВ
Зная, что ТСЖ - дело добровольное и противозаконна принудиловка со вступлением в него, с этим вопросом обратилась сегодня в УК. Естественно, они согласились, что никто не обязан подписывать эти доверенности. Вывод - НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Для чего им это нужно? Объясняют пространно - для лучшей эксплуатации района. Чем же лучше, если все подпишут на одно доверенное лицо, выяснить не удалось.
Добавлено: Ср авг 09, 2006 1:24 pm
Ivan_S
VB, согласование с соседом открытия мет.двери наружу не давали делать ?
Добавлено: Ср авг 09, 2006 1:45 pm
VB
Ivan_S,
такой вопрос не возникал, так как мы его не задавали. Ну и они про это не говорили.
Добавлено: Ср авг 09, 2006 4:31 pm
AndrewK
Немного не в тему, но никак не получу ответ: Соседи в заселяемых домах, электросчетчики какие стоят/будут ставить, однотарифные или двухтарифные (типа день/ночь). Нигде ни слова...
Добавлено: Ср авг 09, 2006 4:35 pm
VB
для AndrewK
пока никакие не стоят, а спросить - не спросил
Добавлено: Ср авг 09, 2006 4:36 pm
Mebius
AndrewK писал(а):Нигде ни слова...
Когда я спросил про счётчик, то мне ответили что ещё не решён вопрос кто будет поставлять эл. энергию. Видимо кто будет поставлять, тот и счётчики поставит. Дома до сих пор питаются по кабелю "на шестах".
Добавлено: Пт авг 11, 2006 9:41 am
11
то ЯЯ
я знаю, что люди ключи плучают, меня интересует уже (тк понял благодаря kser, что без доверенности можно получить) =
МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ БЕЗ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА о ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ ????
Добавлено: Пт авг 11, 2006 10:42 am
kser
Кстати по поводу получения документов у продавца:
я покупал в мгсн - они пока не имеют никаких документов и официальной информации, поэтому к ним я не ездил и никаких актов и соглашений у них не брал.
УК выдает ключи и без этих документов, необходимо только чтоб информация о передаче вашей квартиры по цепочке продавцов была у УК. (это касается всяких там мгснов, отделстроев и т.д.)
В УК мы подписали АКТ ПЕРВИЧНОГО ОСМОТРА и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, трехстороннее соглашение и др. доки от продавца модно будет получить и подписать потом у продавца, когда они у него появятся, отсутствие этих доков на выдачу ключей не влияет...
Кстати главный инженер там музжчина сурьёзный, запугивает правилами поведения при ремонте, аттестацией фирм-строителей...
Добавлено: Пт авг 11, 2006 11:14 am
Alekseenko
kser писал(а):В УК мы подписали АКТ ПЕРВИЧНОГО ОСМОТРА и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, трехстороннее соглашение и др. доки от продавца можно будет получить и подписать потом у продавца, отсутствие этих доков на выдачу ключей не влияет...
Вы хотите сказать, что подписали только 2 (!) документа и получили ключи???
А кто выдавал вам доки на квартиру? УК?
что-то не очень понятна ситуация...
Добавлено: Пт авг 11, 2006 11:42 am
ВОДОЛЕЙ
Взможно этот вопрос уже обсуждался в другой ветке, но хочу предложить следующее: Раз уж у нас есть своя ИГ, то логичнее всего было бы оформлять Доверенность на представителей ИГ, а не на Управляющую Компанию. Я вчера озвучил это предположение во время получения ключей. Представитель УК посмеялся и заверил, что только УК может квалифицированно представлять мои интересы
Добавлено: Пт авг 11, 2006 5:47 pm
homermax
дорогие счастливцы с ключами, а, возможно, кто-то из вас интересовался, как делать ремонт в квартире при наличии п.3.3.10 в Договоре с УК?
Будущий собственник обязуется... 3.3.10. проводить какие-либо ремонтные работы в Помещении, его реконструкцию, переустройство или перепланировку в порядке, предусмотренном законодательством РФ, только после государственной регистрации права собственности на Помещение;
уважаемые модераторы! я понимаю, что этот вопрос также подпадает под тему "Договор на управление домом", но в данном случае меня интересует не столько сам договор, сколько отношение людей с ключами к подписанию под такими вот пунктами. не сочтите за оффтоп. спасибо
