РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2012 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Морозовой М.А., с участием представителя истца Шерстнева Д.П. – Терещенковой Л.А., представителя ответчика ООО «ИК МГСН» - Сенчукова А.В., представителя третьего лица ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» - Ирич О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/12 по иску Шерстнева Д.П. к ООО «ИК МГСН» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шерстнев Д.П. обратился с иском в суд к ООО «ИК МГСН» о взыскании денежных средств, мотивируя свое обращение тем, что он 03.04.2009 года, заключил с ООО «ИК «МГСН» договор оказания услуг № о совершении комплекса юридических и иных действий по приобретению в собственность жилого помещения в строящихся жилых домах оплатив <данные изъяты> руб., между тем исполнителем услуги не были оказаны надлежащим образом, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «ИК МГСН» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.
Представитель третьего лица ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах того периода.
В силу ч. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
В судебном заседании установлено, что 03.04.2009 года между Шерстневым Д.П. и ООО «ИК «МГСН», заключен договор оказания услуг № о совершении комплекса юридических и иных действий по приобретению в собственность жилого помещения в строящихся жилых домах по строительному адресу: <адрес> (л.д.8-9).
Истцом произведена оплата услуг согласно договору в два этапа: 1 этап- <данные изъяты> руб. (03.04.2009 года), что подтверждается копией кассового чека (л.д.10), 2 этап – <данные изъяты> руб. (10.04.2009 года), что подтверждается копией платежного поручения № от 10.04.2009 года (л.д.11).
30.09.2011г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежных средств в связи с неисполнением обязательств по договору (л.д.12).
Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.
Истец в исковом заявлении, его представитель в ходе судебного разбирательства указали, что до настоящего времени услуги ответчиком по договору не были оказаны надлежащим образом. Ответчик не предоставил полную и достоверную информацию о своих услугах, что повлекло для истца причинение ущерба, связанного с невозможностью получить квартиру в собственность в установленный срок или вернуть переданные денежные средства.
Представитель ответчика ООО «ИК МГСН» в судебном заседании пояснил, что в обязанность ответчика входило оказание истцу следующих услуг: 1 этап: осуществить подбор жилого помещения в соответствии с характеристиками, согласованными в договоре; оформить резервирование квартиры; оказать консультационные услуги по вопросу приобретения в собственность жилого помещения, предоставить имеющуюся информацию относительно жилого помещения; 2 этап: сформировать комплект документов, необходимых для подписания Основного договора с Праводержателем; организовать подписание Основного договора между истцом и Праводержателем. 03.04.2009 года между истцом и ответчиком был подписан Акт резервирования, согласно которому ответчик зарезервировал за истцом 3-х комнатную квартиру, данный акт является отчетом по этапу договора. 06.04.2009 года между истцом и ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» был подписан Основной договор – Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи. 10.04.2009 года сторонами был подписан акт выполненных работ № к договору, согласно п. 3 которого услуги оказаны с надлежащим качеством и в срок, Заказчик не имеет претензий к Исполнителю по оказанным услугам. Истцом была произведена оплата оказанных услуг по договору услуг, в связи с чем ответчик выполнил перед истцом обязательства по договору.
Представитель третьего лица ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» указала, что истцу услуги по договору оказаны в полном объеме, между сторонами подписан акт выполненных работ, согласно которому стороны претензий по договору не имеют.
Суд, доводы истца о том, что ответчиком обязательства по договору не исполнены, в связи с чем имеются основания для возврата денежных средств, считает необоснованными, требования не подлежащими удовлетворению.
Так, судом установлено, что в силу п. 1.1 договора, исполнитель обязуется совершать в интересах заказчика, за вознаграждение, предусмотренное разделом 3 договора, следующие действия: 1 этап работы – в срок до 14.04.2009г.: осуществить подбор жилого помещения в соответствии с характеристиками, согласованными в договоре; оформить резервирование квартиры; оказать консультационные услуги по вопросу приобретения в собственность жилого помещения, предоставить имеющуюся информацию относительно жилого помещения. 2 этап работы в срок до 14.04.2009г.: сформировать комплект документов, необходимых для подписания между заказчиком, либо лицом по его указанию на основании письменного уведомления, направленного в адрес исполнителя, и праводержателем основного договора (предварительного договора купли-продажи жилого помещения либо договора уступки прав, либо договора участия в долевом строительстве, либо иного вида договора) в отношении зарезервированной квартиры (в соответствии с п.1.1.1. договора); организовать в согласованный срок подписание Основного договора между заказчиком и Праводержателем.
03.04.2009 года между сторонами подписан Акт резервирования, согласно которому ответчик зарезервировал за истцом 3-х комнатную квартиру по строительному адресу: <адрес>, что является отчетом исполнителя по договору.
06 апреля 2009 года между истцом и ООО «Инвестпроектсрой» подписан предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи.
10.04.2009 года между Шерстневым Д.П. и ООО «ИК МГСН» был подписан акт выполненных работ № к договору оказания услуг № от 03.04.2009 года.
Согласно п. 3 вышеуказанного акта услуги оказаны с надлежащим качеством и в срок. По оказанным услугам Заказчик не имеет претензий к Исполнителю.
При этом, согласно п.1.1.2 договора под основным договором в рамках договора стороны указали – предварительный договор, поскольку вид заключаемого договора зависел от оснований на заключение договора проводержателем, учитывая, что ООО «Инвестпроектстрой» является инвестором строительства в соответствии с договором об уступке права требования от 21.02.2007г. Такая информация была истцу предоставлена.
Достоверных и убедительных доказательств того, что истец при заключении договора не был ознакомлен с инвестиционным контрактом от 20.11.2004г., инвестиционным договором от 09.08.2005г., договором инвестирования строительства от 25.07.2006г., договором уступки права требования по договору инвестирования строительства от 21.02.2007г. не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по договору исполнены в полном объеме, что кроме всего подтверждается актом выполненных работ.
Доводы представителя истца о том, что истец при заключении договора не понимал какой договор он заключает и исполнитель должен был предупредить о возможных рисках, в частности, что основной договор не будет заключен в срок, в связи с чем исполнитель ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, суд считает необоснованными, данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку договор истцом был заключен добровольно, с условиями которого был ознакомлен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ООО «ИК МГСН» о взыскании денежных средств, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.
Судья А.А. Васин
Квартира уже в собственности, так что вроде не кидает.